房地產(chǎn)買賣居間成交合同書合集

房地產(chǎn)買賣居間成交合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：*****身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：******產(chǎn)權(quán)共有人：***產(chǎn)權(quán)共有人身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：******托付代理人：***身份證號碼：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系地址：****經(jīng)紀(jì)方：****法定代表人：***統(tǒng)一社會信用代碼：******總部地址：****總部電話：****經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：***執(zhí)業(yè)備案號碼：***買方：*****身份證(統(tǒng)一社會信用代碼)號碼：******托付代理人：***身份證號碼：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系地址：****依據(jù)國家法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平自愿、友好協(xié)商及誠懇信用的基礎(chǔ)上，并經(jīng)經(jīng)紀(jì)方撮合，特就托付經(jīng)紀(jì)方買賣房屋(以下簡稱該物業(yè))事宜訂立如下成交合同：一、物業(yè)標(biāo)的：賣方同意將位于省(市)區(qū)的房屋出售給買方，買方同意購買賣方該物業(yè)。該物業(yè)基本狀況如下：新門牌號：房屋實(shí)際所處層數(shù)：******權(quán)利人：用途不動產(chǎn)權(quán)證(房地產(chǎn)權(quán)證)號房產(chǎn)證號國有土地證號共有狀況：成套住宅非住宅權(quán)證取得狀況：房產(chǎn)證土地證房地產(chǎn)權(quán)證不動產(chǎn)權(quán)證書面購房正式合同其他建筑面積：****㎡房屋戶型房屋結(jié)構(gòu)套內(nèi)面積：****㎡室廳衛(wèi)陽臺鋼結(jié)構(gòu)鋼混混合磚木其他結(jié)構(gòu)房屋取得方式：商品房集資房房改房二手房還房自建離婚受贈繼承其他權(quán)利性質(zhì)權(quán)利類型房屋抵押及查封狀況出讓劃撥其他國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋(構(gòu)筑物)全部權(quán)已抵押無抵押有查封無查封權(quán)證期限房屋裝修滿2年未滿2年出讓到期出讓未到期豪裝精裝中裝簡裝清水配套設(shè)施隨賣附屬物水電氣閉路電視網(wǎng)絡(luò)電梯家俱電器燃?xì)庠顭崴鞣辣I門防盜網(wǎng)空調(diào)燈具潔具窗簾花木居住狀況戶籍狀況物業(yè)管理其他空置自住出租有無有無(注：伴同該物業(yè)出售的附屬設(shè)施等詳細(xì)見交接《二手房隨賣附屬物清單》。上述物業(yè)真實(shí)狀況均以該物業(yè)的合法有效證件記載為準(zhǔn))二、該物業(yè)成交金額及其他費(fèi)用(本合同中大小寫金額如有差異以大寫金額為準(zhǔn)，所載明的幣種均為人民幣)。(一)該物業(yè)轉(zhuǎn)讓最終成交價為大**元整(小寫**元整)。此價格包括屋內(nèi)現(xiàn)有固定裝修、附屬設(shè)施及隨賣附屬物等金額在內(nèi)。(二)該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由賣方一并擔(dān)當(dāng)由買方一并擔(dān)當(dāng)由買賣雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。賣方該物業(yè)產(chǎn)權(quán)以繼承或贈與方式取得時由賣方擔(dān)當(dāng)由買方擔(dān)當(dāng)因此所產(chǎn)生的繼承稅或贈與稅。該筆稅費(fèi)買賣雙方須在辦理該物業(yè)的《不動產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)之前存入經(jīng)紀(jì)方指定銀行賬戶托管，托付經(jīng)紀(jì)方代為支付由買賣雙方按政府相關(guān)職能部門規(guī)定時間內(nèi)自行支付。若在本合同履行過程中因國家政策緣由發(fā)生稅費(fèi)種類或金額變動，買賣雙方須按國家政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和金額自行擔(dān)當(dāng)所變動稅費(fèi)。該物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅、費(fèi)均以相關(guān)職能部門最終開據(jù)的正規(guī)收據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)和金額為準(zhǔn)。(三)賣方在本合同簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付傭金大**元整(小寫￥);買方在本合同簽訂當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支付傭金大寫元整(小寫￥)。若買方要求經(jīng)紀(jì)方供應(yīng)按揭貸款或代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等服務(wù)，買方須另行支付按揭服務(wù)費(fèi)大**元整(小寫￥)、證件代辦服務(wù)費(fèi)大寫元整(小寫￥)。賣方買方共計(jì)應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付費(fèi)用為大**元整(小寫￥)。(四)經(jīng)買賣雙方協(xié)商，商業(yè)銀行按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由*方擔(dān)當(dāng)；公積金按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由方擔(dān)當(dāng)。按揭貸款辦理所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用不包括買方支付給經(jīng)紀(jì)方的按揭代辦服務(wù)費(fèi)。三、經(jīng)買賣雙方協(xié)商，均同意經(jīng)紀(jì)方按以下方式收付房款(收款方應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍呤論?jù)，付款方未支付部分應(yīng)向?qū)Ψ匠鼍咔窏l)。其中，定金【按《民法典》規(guī)定，給付方不履行商定，無權(quán)要求返還定金；接受方不履行商定，應(yīng)自違約日開頭三日內(nèi)雙倍返還定金】。(一)一次性付款1、第一次付款：買方在簽署本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方交付定金大**元整(小寫￥);經(jīng)紀(jì)方在簽署本合同當(dāng)日向賣方無息代付定金大**元整(小寫￥)。買賣雙方如需經(jīng)紀(jì)方幫助辦理交易過戶手續(xù)時，賣方同意在簽署本合同當(dāng)日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管，用于幫助買賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn))。2、其次次付款：買賣雙方商定于*年***月***日之前買方支付給經(jīng)紀(jì)方房款大**元整(小寫￥);經(jīng)紀(jì)方于*年***月***日從買方已繳存經(jīng)紀(jì)方托管的房款中提取大寫元整(小寫￥)無息代付給賣方。3、第三次付款：買賣雙方商定于*年***月***日之前辦理該物業(yè)的《不動產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)公證手續(xù)。并商定于***年***月***日之前買方支付給經(jīng)紀(jì)方房款大**元整(小寫￥)，經(jīng)紀(jì)方于*年***月***日經(jīng)紀(jì)方在當(dāng)?shù)胤抗懿块T司法部門已受理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶公證手續(xù)結(jié)束日內(nèi)，從買方已繳存經(jīng)紀(jì)方托管的房款中提取大**元整(小寫￥)無息代付給賣方。4、第四次付款：剩余房款大**元整(小寫￥)，由經(jīng)紀(jì)方在收到司法部門已受理發(fā)出公證托付書收到當(dāng)?shù)胤抗懿块T發(fā)出產(chǎn)權(quán)過戶完成的《不動產(chǎn)權(quán)證》、賣方已通過當(dāng)?shù)毓膊块T遷出戶口的證明、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》后三個工作日內(nèi)無息轉(zhuǎn)交給賣方。(二)銀行按揭付款：貸款種類：公積金貸款商業(yè)貸款。買方于簽署本合同時，同時托付經(jīng)紀(jì)方代辦按揭貸款手續(xù)。買方付款必需有銀行轉(zhuǎn)款憑據(jù)，且收到經(jīng)紀(jì)方通知后方能轉(zhuǎn)款。1、第一次付款：買方在簽署本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方交付定金大**元整(小寫￥);經(jīng)紀(jì)方在簽署本合同當(dāng)日無息向賣方代付定金大**元整(小寫￥);買賣雙方如需經(jīng)紀(jì)方幫助辦理交易過戶手續(xù)時，賣方同意在簽署本合同當(dāng)日將該物業(yè)合法有效證件交予經(jīng)紀(jì)方代為托管，用于幫助買賣雙方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)之用(以經(jīng)紀(jì)方出具文件收據(jù)為準(zhǔn))。2、其次次付款：買方年***月***日前前將首期房款大**元整(小寫￥)交付給經(jīng)紀(jì)方。同時經(jīng)紀(jì)方從買方已繳存入帳的首期房款中提取大寫元整(小寫￥)無息代付給賣方。賣方在收到首期房款后，如買賣雙方自行協(xié)商達(dá)成該物業(yè)產(chǎn)權(quán)提前過戶事宜，則買賣雙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方提交簽字生效的《提前過戶承諾書》。買賣雙方向經(jīng)紀(jì)方提交《提前過戶承諾書》后，非因經(jīng)紀(jì)方責(zé)任造成的房款支付糾紛，由買賣雙方自行擔(dān)當(dāng)，與經(jīng)紀(jì)方無關(guān)。3、第三次付款：買方托付經(jīng)紀(jì)方向銀行申請年期大**元的銀行按揭貸款。按揭貸款由銀行直接向賣方所供應(yīng)銀行賬戶支付房款大**元整(小寫￥)(此商定房款為簽訂本合同時的暫定申請金額，實(shí)際金額以承貸銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。如銀行審批通過后的貸款金額和買方申請貸款金額相同，買賣雙方應(yīng)自收到經(jīng)紀(jì)方通知后日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買方自身過錯等緣由造成貸款申請不獲批準(zhǔn)或未滿意申請條件造成批準(zhǔn)貸款金額小于買方申請貸款金額，則相差的金額，買方應(yīng)于該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶之前補(bǔ)足交至賣方。4、第四次付款：剩余房款大**元整(小寫￥)，由經(jīng)紀(jì)方在收到當(dāng)?shù)胤抗懿块T發(fā)出產(chǎn)權(quán)過戶完成的《不動產(chǎn)權(quán)證》、賣方已通過當(dāng)?shù)毓膊块T遷出戶口的證明、雙方房屋交接手續(xù)辦理完畢并簽署《物業(yè)交接確認(rèn)書》后三個工作日內(nèi)無息轉(zhuǎn)交給賣方。(三)若賣方產(chǎn)權(quán)尚處于銀行抵押狀態(tài)中，買賣雙方商定由還清該物業(yè)的銀行欠款(詳細(xì)金額以賣方在銀行欠款清單為準(zhǔn))，贖出該物業(yè)抵押在銀行的相關(guān)證件，并同還款資料一起即時交由經(jīng)紀(jì)方托管，且在第一時間與經(jīng)紀(jì)方一同辦理銀行抵押注銷登記相關(guān)事宜。如賣方非自行出資償還銀行欠款或因其他緣由需要辦理全權(quán)托付公證的，賣方須于之前辦理全權(quán)托付公證并供應(yīng)給經(jīng)紀(jì)方指定人員。提前償還銀行貸款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé)支付。(四)賣方供應(yīng)了相關(guān)合法有效的手續(xù)，證明該物業(yè)系賣方所擁有的物權(quán)，但在賣方暫無《不動產(chǎn)權(quán)證》等狀況下，買賣雙方自愿協(xié)商達(dá)成的處理方式：******。(雙方可另行以補(bǔ)充協(xié)議加以明確)(五)買賣雙方自愿托付經(jīng)紀(jì)方托管過戶的，自買方名下《不動產(chǎn)權(quán)證》出證之日起日內(nèi)，買賣雙方依據(jù)本合同商定持本人有效身份證件到相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)并申領(lǐng)新的《不動產(chǎn)權(quán)證》;買方需按揭貸款的，須在領(lǐng)取新的《不動產(chǎn)權(quán)證》當(dāng)日與銀行工作人員到有關(guān)部門辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù)。四、物業(yè)交接：(一)買賣雙方商定交房日期為賣方收齊全部房款后日內(nèi)買賣雙方自行商定于前，由賣方將該物業(yè)交于買方。賣方不能按時交房或買方不能按時接房，按本合同相應(yīng)條款擔(dān)當(dāng)責(zé)任。在該物業(yè)交接過程中，經(jīng)紀(jì)方可以以證人身份幫助買賣雙方進(jìn)行房屋交接。若買賣雙方拒絕經(jīng)紀(jì)方供應(yīng)幫助的除外。(二)該物業(yè)屬二手房交易，賣方應(yīng)按買方現(xiàn)場查勘時的實(shí)際狀況交付買方使用，且賣方不得將房屋裝潢及裝潢配套設(shè)施擅自拆除。如有特別狀況確需拆除，買賣雙方應(yīng)另行書面商定認(rèn)可，并交由經(jīng)紀(jì)方備存。在該物業(yè)交接過程中，賣方應(yīng)保證該物業(yè)及其附屬設(shè)施、相關(guān)附屬物符合與買方現(xiàn)場查勘時的實(shí)際狀況(附相關(guān)清單或現(xiàn)場攝影取證照片)。如在房屋最終交接時，與買方現(xiàn)場查勘時的實(shí)際狀況不符，由賣方負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用(買賣雙方在簽定本合同時另行達(dá)成相關(guān)商定的除外)。(三)房屋移交前所產(chǎn)生的水、電、氣、閉路、電話、網(wǎng)絡(luò)、物管等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，并供應(yīng)給買方相應(yīng)交款憑據(jù)以供核實(shí)。如房屋交接時不能核實(shí)相關(guān)費(fèi)用，賣方依本合同商定同意經(jīng)紀(jì)方從剩余房款中扣除。該物業(yè)現(xiàn)有的(包括但不限于)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等物權(quán)已包含在本合同商定的房款中(雙方另有商定的除外)，賣方在交房時同意將其無償過戶給買方，相關(guān)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方支付。未開通之設(shè)施由買方自行開通。(四)該物業(yè)附屬設(shè)施、相關(guān)附屬物過戶商定：由賣方供應(yīng)相關(guān)手續(xù)給買方，由買方自行過戶。如過戶過程中確需賣方親自出面的，賣方應(yīng)當(dāng)賜予必要幫助。五、賣方責(zé)任：(一)保證對該物業(yè)享有完整產(chǎn)權(quán)，能完全支配及處理該物業(yè)。若不屬完整產(chǎn)權(quán)，應(yīng)將共有人等相關(guān)真實(shí)狀況及資料照實(shí)告知并供應(yīng)給經(jīng)紀(jì)方及買方；有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅費(fèi)、租賃清還、抵押等事宜，賣方應(yīng)在該物業(yè)過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成前全部結(jié)清，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)退還所收全部房款，并按本合同商定房款總額的‰支付買方違約金。若商定的違約金不足以彌補(bǔ)給買方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，則賣方還應(yīng)向買方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(二)賣方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同后日內(nèi)協(xié)作買方申請按揭貸款并遞交銀行按揭貨款所需的必備資料，以及按承貸銀行規(guī)定依法簽署所需法律文書，并按本合同商定供應(yīng)所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記。(三)按本合同商定，賣方如不能按時交房，每逾期一天，則應(yīng)按房款總額的‰按日支付給買方違約金。(四)賣方保證：賣方未將該房屋出租賣方已將該房屋出租承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)買方為該房屋承租人租約期間租金已由賣方收取交房之日后租金由買方收取賣方同意為買方與原承租方簽定新租賃合同供應(yīng)必要幫助。(五)賣方保證該房屋附著戶籍狀況為：該房屋未附著戶籍該房屋已附著戶籍，賣方承諾于*年***月日之前遷出。賣方未按商定期限遷出戶籍的，應(yīng)當(dāng)自承諾遷出之次日起至實(shí)際遷出之日止，按日按房款總額的‰支付給買方違約金。(六)賣方書面授權(quán)托付他人并持賣方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同，如因賣方、賣方產(chǎn)權(quán)共有人或賣方授權(quán)托付人的緣由導(dǎo)致本合同不能正常履行，賣方授權(quán)托付人及產(chǎn)權(quán)人應(yīng)擔(dān)當(dāng)連帶違約責(zé)任或賠償責(zé)任。(七)賣方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買方或經(jīng)紀(jì)方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)隱秘或商業(yè)隱秘。六、買方責(zé)任：(一)按本合同商定，買方若不能按時支付房款，每逾期一天，則應(yīng)按房款總額的‰按日支付給賣方違約金。(二)若買方以銀行按揭貸款的方式支付部分房款，買方應(yīng)當(dāng)簽署本合同后日內(nèi)遞交承貸銀行按揭所需的必備資料，以及按承貸銀行規(guī)定簽署所需法律文書，并按本合同商定供應(yīng)所需手續(xù)按約辦理該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記。買方應(yīng)在能領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》(經(jīng)紀(jì)方書面通知)后三日內(nèi)到當(dāng)?shù)貒临Y源和房屋管理局領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證》和辦理該物業(yè)的按揭貸款抵押登記手續(xù)，若逾期造成不能按時支付賣方房款，則應(yīng)按房款總額的‰按日支付給賣方違約金。(三)買方不按本合同商定按時接房，逾期賣方不擔(dān)當(dāng)該物業(yè)的管理責(zé)任，如有損失由買方自行擔(dān)當(dāng)。(四)在承貸銀行進(jìn)行放款審核過程中，如因買方緣由造成銀行按揭貸款不能正常放款的，買方應(yīng)轉(zhuǎn)變付款方式，并于取證之日起個工作日內(nèi)支付給賣方，若逾期造成不能按時支付賣方房款，則應(yīng)按房款總額的‰按日支付給賣方違約金。(五)買方自接房之日起，上述物業(yè)的責(zé)權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移，由此產(chǎn)生的費(fèi)用等由買方負(fù)責(zé)，與賣方無關(guān)。(六)買方書面授權(quán)托付他人并持買方的有效身份證件等手續(xù)簽訂本合同，如因買方或買方授權(quán)托付人的緣由導(dǎo)致本合同不能正常履行，買方及買方授權(quán)托付人應(yīng)擔(dān)當(dāng)連帶違約責(zé)任或賠償責(zé)任。(七)買方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為賣方或經(jīng)紀(jì)方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)隱秘或商業(yè)隱秘。七、經(jīng)紀(jì)方責(zé)任：(一)經(jīng)紀(jì)方是作為居間人接受賣方或買方托付向其報告訂立合同的機(jī)會或者供應(yīng)訂立合同的媒介服務(wù)，僅擔(dān)當(dāng)促成該物業(yè)交易過程中的居間責(zé)任。(二)經(jīng)紀(jì)方可接受賣方或買方托付向其供應(yīng)該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶、房款收付、房屋交接等有償服務(wù)，并擔(dān)當(dāng)此類服務(wù)的居間責(zé)任。(三)若經(jīng)紀(jì)方按商定履行了買賣雙方托付合同及本合同商定的義務(wù)，就訂立本合同的相關(guān)事項(xiàng)已向托付買賣雙方進(jìn)行了照實(shí)報告，也不存在有意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實(shí)或供應(yīng)虛假狀況，經(jīng)紀(jì)方不擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任或賠償責(zé)任。(四)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為買方或賣方保守應(yīng)當(dāng)保守的相關(guān)隱秘或商業(yè)隱秘。八、違約責(zé)任：買賣雙方均不得違反本合同商定，否則，違約方應(yīng)按本合同相關(guān)條款商定支付守約方違約金，若商定的違約金不足以彌補(bǔ)給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)向守約方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。九、合同爭議的解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方應(yīng)準(zhǔn)時協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)毓ど滩块T、房管部門或相關(guān)社團(tuán)組織申請調(diào)解，也可直接選擇如下第項(xiàng)方式解決：1、提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。2、依法向人民法院起訴。十、免責(zé)條款：不行抗力，是指不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。因不行抗力不能履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。本合同任何一方因不行抗力不能履行本合同的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時通知合同他方當(dāng)事人，以減輕可能給對方造成的損失，并自不行抗力發(fā)生之日起***日內(nèi)向合同他方供應(yīng)證明。十一、其它商定：(一)本合同經(jīng)買、賣及經(jīng)紀(jì)方三方簽字生效成立后，非經(jīng)紀(jì)方責(zé)任，買賣雙方任何一方違約或擅自毀約，違約方應(yīng)自違約之日開頭三日內(nèi)支付給經(jīng)紀(jì)方就本合同商定的傭金和服務(wù)費(fèi)。(二)本合同成立后，買賣雙方在本合同履行過程中若利用經(jīng)紀(jì)方所供應(yīng)信息、條件、機(jī)會等另行托付其他經(jīng)紀(jì)單位交易或私下辦理該物業(yè)的《不動產(chǎn)權(quán)證》過戶手續(xù)或擅自毀約的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求買賣雙方按本合同商定支付經(jīng)紀(jì)方的傭金(已收取傭金的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)不予退還)，若給經(jīng)紀(jì)方造成直接損失的，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)等規(guī)定追究其賠償責(zé)任。(三)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所簽訂的諸如該物業(yè)標(biāo)的物成價格等內(nèi)容應(yīng)與本合同所商定的真實(shí)內(nèi)容全都，否則由買賣雙方自行擔(dān)當(dāng)相關(guān)法律責(zé)任。若買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時另行簽定的相關(guān)協(xié)議與本合同不全都的，買賣雙方須履行本合同商定的相關(guān)內(nèi)容及責(zé)權(quán)利義務(wù)，同時經(jīng)紀(jì)方只擔(dān)當(dāng)本合同商定的相關(guān)責(zé)任，不擔(dān)當(dāng)買賣雙方另行擅自商定的相關(guān)責(zé)任。(四)辦理按揭貸款手續(xù)中如因國家宏觀政策調(diào)控、承貸銀行放貸政策變化等不行控緣由影響，導(dǎo)致銀行審核不能通過而不能放貸時，買賣雙方及經(jīng)紀(jì)方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，且賣方應(yīng)在收到經(jīng)紀(jì)方或銀行通知之日起三日內(nèi)無息退還買方購房款及其他已收取的相關(guān)費(fèi)用，同時經(jīng)紀(jì)方也應(yīng)一并退還應(yīng)當(dāng)退還買賣雙方所交的傭金等費(fèi)用。(五)本合同系正式書面成交合同，如與此前簽訂的托付合同、相關(guān)協(xié)議、要約、承諾中有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等內(nèi)容不全都的，視為對此前要約、承諾等內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更，其不全都的內(nèi)容，均以本合同商定內(nèi)容為準(zhǔn)。(六)本合同履行完畢后，賣方之前出具的暫收款收據(jù)和買方之前出具的臨時欠條等不能相互收回的，均自行作廢。(七)本合同一旦簽定，即視為買賣雙方已仔細(xì)閱讀過本合同的全部條款，對本合同內(nèi)容完全清晰和認(rèn)可，系雙方慎重作出的簽約打算。(八)其他：1、買方自愿以(￥)整作為該物業(yè)包干購房價格。其中，包含賣方凈收房款(￥)整，經(jīng)紀(jì)方收(￥)整作為上述物業(yè)本次交易的稅(繼承或贈與稅依據(jù)本合同其次(二)項(xiàng)執(zhí)行)、費(fèi)，多不退少不補(bǔ)。2、買方賣方承諾本次購售房以家庭為單位的()房屋，如因不實(shí)的狀況下產(chǎn)生的稅、費(fèi)由買方賣方擔(dān)當(dāng)。3、本次交易土地性質(zhì)為()。十二、本合同由買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方三方簽字后生效(代理人簽字的須保證代理關(guān)系的真實(shí)性，并自愿擔(dān)當(dāng)本合同商定的相關(guān)責(zé)任)。十三、本合同一式三份，買賣雙方和經(jīng)紀(jì)方三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。賣方：*****經(jīng)紀(jì)方：重慶市百年有好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司買方：******共有人：****法定代表人：***張永芳法定代表人：******托付代理人：***經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：***托付代理人：******手印確認(rèn)：****(合同專用章或公章)手印確認(rèn)：******說明：中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定。簽約時間：*年***月***日房地產(chǎn)買賣居間成交合同書(第二篇)房地產(chǎn)買賣居間成交合同書摘要：本居間成交合同書（以下簡稱“合同”）由甲方（居間人）與乙方（委托人）就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成協(xié)議。本合同具有法律效力，請各方仔細(xì)閱讀并確保完全理解合同條款，履行各自義務(wù)。合同正文：第一條合同目的1.1甲方是一名持有律師執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)律師，具備從事房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)的資格和能力。1.2乙方擬購房地產(chǎn)，委托甲方為其提供居間服務(wù)，并以本合同約定的方式支付相應(yīng)費(fèi)用。第二條律師居間服務(wù)的內(nèi)容2.1甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的法律咨詢和意見。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行談判，促成買賣雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣協(xié)議。2.3甲方在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)所有權(quán)有爭議、限制、劃撥等問題時，應(yīng)及時告知乙方。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)真實(shí)提供與房地產(chǎn)買賣有關(guān)的信息，并按照甲方要求提供相應(yīng)的證明文件。3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方的服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)遵守購房程序和要求，按時、按規(guī)定支付購房款項(xiàng)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)盡職盡責(zé)地提供法律咨詢、意見和居間服務(wù)。4.2甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保護(hù)其購房交易的順利進(jìn)行。4.3甲方有權(quán)要求乙方按時支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)暫停服務(wù)直至乙方補(bǔ)繳完畢。第五條合同生效與終止5.1本合同自雙方在合同末頁簽字之日起生效。5.2本合同履行中如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、不能克服的情況，可部分或完全中止履行，但需盡快通知對方并協(xié)商解決方案。5.3本合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)算尚未完成的工作和款項(xiàng)，遵守保密義務(wù)。附則：1.本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)方可生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（居間人）：乙方（委托人）：日期：日期：房地產(chǎn)買賣居間成交合同書(第三篇)合同編號:XXXX房地產(chǎn)買