2024年店鋪承包經(jīng)營合同模板（二篇）

第9頁共9頁2024年店鋪承包經(jīng)營合同模板發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方南寧市家飾材料市場(chǎng)鋪面事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條鋪面的座落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方發(fā)包給乙方的鋪面位于南寧市快速環(huán)道南寧市家飾市場(chǎng)內(nèi)，編號(hào)為F8_____2共____個(gè)開間。2、乙方承包甲方鋪面的總建筑面積為：____平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同承包期滿交還該鋪面時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第二條甲乙雙方應(yīng)各自提供居民身份證等證件，供雙方驗(yàn)收后復(fù)印備存。所有復(fù)印件僅供本次發(fā)承包使用。第三條承包期限、用途1、該鋪面承包經(jīng)營期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方向甲方承諾，在承包期內(nèi)依法經(jīng)營，不得從事其它違反國家法律法規(guī)業(yè)務(wù)經(jīng)營，并執(zhí)有相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照和許可證。3、承包租滿，甲方有權(quán)收回發(fā)包的鋪面，乙方須如期交還。第四條承包金及支付方式1、甲乙雙方商定該鋪面兩年承包金為人民幣：貳拾陸萬元(每年____萬元)。2、履約保證金和承包金交付方式如下：在本合同簽訂當(dāng)日，乙方須向甲方交納履約保證金：伍仟元整(￥5000.00)元。在承包經(jīng)營期間水電費(fèi)由承包方自行支付。合同期滿，如乙方不再承包該鋪面，乙方按配合同規(guī)定向甲方繳清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)付給乙方的履約保證金退還給乙方(不計(jì)利息)。乙方按每年向甲方一次性交清承包金。在本合同簽訂當(dāng)日，乙方按上述規(guī)定向甲方交納合同第一年的承包金____萬元;乙方在上年承包期末最后一個(gè)月前交納下一年應(yīng)向甲方交納的承包金____萬元后才能繼續(xù)承包。第五條承包期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、承包經(jīng)營期間，甲乙方依法交納相關(guān)稅費(fèi)。3、乙方交納以下費(fèi)用：(1)電費(fèi)。(2)水費(fèi)。(3)衛(wèi)生管理費(fèi)。(4)如果發(fā)生政府相關(guān)部門征收本合同中未列項(xiàng)目但與該房屋租賃經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。第六條房屋修繕及其使用相關(guān)規(guī)定1、承包經(jīng)營期間，乙方對(duì)房屋鋪面維修及乙方自行裝修、裝飾部分及自行高置的設(shè)施設(shè)備，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合同使用其所承包的房屋鋪面及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋鋪面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需改變房屋鋪面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)忘記到鋪面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，以及設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。承包期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致提前停止承包的，除雙方另有約定外，依附于房屋鋪面的裝修、裝飾全部歸甲方所有。3、乙方如使用室外招牌或廣告牌等，應(yīng)自行到政府的工商、市政等相關(guān)部門辦理相關(guān)合法手續(xù)，并報(bào)經(jīng)甲方同意后方或施工安裝，否則造成的后果及經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。第七條鋪面的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式出租該房屋鋪面。第八條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同2、承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回承包經(jīng)營的鋪面：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該鋪面的：(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋鋪面結(jié)構(gòu)和室內(nèi)外裝修，或不服從甲方統(tǒng)。一協(xié)調(diào)和要求的;(3)損壞承包經(jīng)營的房屋鋪面，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)模?4)利用承包經(jīng)營的房屋鋪面存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活運(yùn)以及無營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營的;(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重的損害的;(6)未按照合同約定交納承包金的。(7)經(jīng)營行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽(yù)、品牌的。4、承包期滿，如乙方欲續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在承包期滿前一個(gè)月書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外承包的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。5、承包期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同自甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第九條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證承包經(jīng)營房屋鋪面本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議的應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的，應(yīng)于五日以書面形式通知對(duì)方。3、乙方應(yīng)于承包期滿當(dāng)天，將承包房屋鋪面及屬于甲方的附屬設(shè)備、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額____%的違約金。2、如房東在承包期間收回門面，將退還乙方所剩的租金與全部押金。第十一條乙方違約責(zé)任1、承包期間，乙方有下列行為之的,甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋鋪而，乙方應(yīng)按照本合同承包承包金總額的____%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)的全部損失為止(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將所承包的房屋鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承包的房屋鋪面的：(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)該房屋鋪面結(jié)構(gòu)或損壞該房屋鋪面的：(3)損壞承包房屋鋪面，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?(4)改變本合同規(guī)定、存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，以及無營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營的;(5)因乙方無證經(jīng)營造成甲方被工間行政管理部門處罰的。(6)不按合同約定交納承包金的。(7)經(jīng)營行為直接或間接影響及損害甲方利益、形象、信譽(yù)、品牌的/2、承包期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的____%向甲方支付滯納金。3、在承包期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按本合同約定該年度租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4、承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋給甲方。乙方逾期歸還，則每逾期壹日應(yīng)按原日承包的叁倍向甲方支付滯納金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已承的房屋鋪面，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見，不能避免且不能克服的客觀情況”。第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商訂立的補(bǔ)充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條爭(zhēng)議解決本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條本合同及附件一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年店鋪承包經(jīng)營合同模板（二）店鋪承包經(jīng)營合同本合同由承包人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與出租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，雙方本著平等、自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方承包經(jīng)營乙方所屬店鋪事宜達(dá)成以下合同條款：第一條合同目的甲方同意承包乙方所屬店鋪，并按照以下合同約定規(guī)定開展正常的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。第二條承包期限本合同的承包期限為【合同期限】自【起止日期】起至【終止日期】止。甲方如需繼續(xù)經(jīng)營該店鋪，應(yīng)在合同到期前【續(xù)租時(shí)間】提前【續(xù)租通知期】以書面形式通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成續(xù)約意向后，可繼續(xù)續(xù)租。第三條店鋪情況乙方將位于【店鋪地址】的店鋪出租給甲方進(jìn)行承包經(jīng)營。該店鋪的面積為【店鋪面積】平方米，設(shè)施完備，配有必要的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。第四條租金及押金1.甲方在合同期限內(nèi)每月向乙方支付租金【租金金額】元，租金應(yīng)以現(xiàn)金形式支付，并于每月【繳租日】前支付至乙方指定的賬戶。2.甲方在承包店鋪時(shí)，應(yīng)向乙方繳納押金【押金金額】元作為履行本合同的保證。合同期滿或解除時(shí)，如甲方履行了本合同的義務(wù)，押金將在【返還期限】內(nèi)退還給甲方。第五條經(jīng)營內(nèi)容及經(jīng)營方式1.甲方可以在承包店鋪內(nèi)經(jīng)營【經(jīng)營內(nèi)容】相關(guān)的商品或提供相關(guān)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，保證所經(jīng)營的商品或服務(wù)符合衛(wèi)生、質(zhì)量、安全等有關(guān)規(guī)定，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，保持店鋪的整潔、衛(wèi)生，并采取必要的措施保護(hù)店鋪設(shè)施及財(cái)產(chǎn)安全。4.若甲方因違反相關(guān)法律法規(guī)或違反合同約定，導(dǎo)致乙方受到罰款、損失等處罰或賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條管理與維修1.甲方應(yīng)按照乙方所設(shè)定的經(jīng)營管理制度開展經(jīng)營活動(dòng)，并接受乙方的監(jiān)督與指導(dǎo)。2.甲方應(yīng)及時(shí)維修店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常損壞，如大面積維修或設(shè)備更換需得到乙方同意。如因甲方原因造成損壞或丟失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。3.乙方負(fù)責(zé)店鋪外部設(shè)施的維修與維護(hù)，如發(fā)生需要維修的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供必要的配合和支持。第七條結(jié)算與報(bào)表1.每月【結(jié)算日】前，甲方應(yīng)向乙方提供店鋪經(jīng)營情況的月度報(bào)表，包括銷售額、支出、盈利等信息。2.甲方應(yīng)妥善保管銷售票據(jù)、進(jìn)貨發(fā)票等賬務(wù)憑證，乙方有權(quán)隨時(shí)檢查核對(duì)甲方的經(jīng)營情況，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，乙方有權(quán)解除本合同。第八條保密條款甲方承諾對(duì)乙方在經(jīng)營過程中提供的商業(yè)機(jī)密、經(jīng)營秘密等保密信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，并不得擅自向他人泄露或利用。第九條違約責(zé)任1.任何一方未履行或不完全履行本合同中的任何義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.如甲方連續(xù)【違約次數(shù)】次嚴(yán)重違約或違約時(shí)間累計(jì)達(dá)【累計(jì)時(shí)間】天以上，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約金【違約金金額】元。第十條合同解除與終止1.本合同在以下情況下可提前解除：a)經(jīng)雙方協(xié)商一致；b)甲方連續(xù)【通知時(shí)間】未支付租金或未按約定提供經(jīng)營報(bào)表的；c)甲方連續(xù)【通知時(shí)間】未經(jīng)乙方同意臨時(shí)關(guān)停店鋪的；d)因不可抗力、政府行為等原因?qū)е聼o法繼續(xù)承包經(jīng)營的。2.合同解除后，甲方應(yīng)在【解約期限】內(nèi)將店鋪清空并歸還給乙方，退還押金，并支付租金到解約日止。第十一條適用法律與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國法律。如因合同