2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本賣方：_____（甲方）身份證號：_____買房：_____（乙方）身份證號：_____甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋概況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于_____，房屋占地面積約為____平方米，院子占地面積約為____平方米，房屋為____樓，一樓為____個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為____平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;第二條房屋價格及其他費(fèi)用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____萬元整（￥_____）;第三條付款方式簽訂合同之日一次性付清;第四條別約定1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條本合同附二、三樓平面圖;第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方（簽印）：_____住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽?。篲____聯(lián)系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）農(nóng)村房屋買賣合同樣書（經(jīng)典版）甲方：（出賣方）姓名/名稱：_____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：（購買方）姓名/名稱：_____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_____________聯(lián)系地址：_____________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就以下事項達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本信息1.房屋所在地：_____________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_____________3.房屋面積：_____________平方米4.房屋用途：_____________（居住/經(jīng)營/其它）第二條房屋價格及付款方式1.房屋總價：_____________萬元（大寫：_____________）。2.付款方式：(1)乙方在簽訂本合同后三日內(nèi)向甲方支付定金_____________萬元（大寫：_____________）。(2)乙方在約定的交付日期前，向甲方支付房屋尾款_____________萬元（大寫：_____________）。尾款的支付方式為（一次支付/分期支付）。如果分期支付，具體分期支付計劃如下：-第一期：_____________萬元，約定支付日期為_____________；-第二期：_____________萬元，約定支付日期為_____________；-第三期：_____________萬元，約定支付日期為_____________。第三條房屋交付1.甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，不得存在任何糾紛。2.乙方在付清房屋總價之后，甲方應(yīng)于_____________日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)并交付房屋所有權(quán)證書、房屋交付憑證以及相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等手續(xù)文件。3.乙方接受甲方交付的房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并認(rèn)可房屋的質(zhì)量和狀況。第四條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證所出售的房屋的合法權(quán)屬，不存在任何糾紛。2.如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律糾紛造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并返還乙方已支付的款項。3.乙方自收到房屋所有權(quán)證書之日起開始享有該房屋的所有權(quán)利和利益。第五條房屋狀況保證1.甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管線、裝修等符合國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)法規(guī)的要求，保證房屋的質(zhì)量、安全、健康。2.如因房屋質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋的契稅、印花稅等應(yīng)由乙方承擔(dān)。2.房屋的過戶費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)。第七條合同解除1.本合同在下列情況下可以解除：(1)一方違反合同約定，達(dá)成協(xié)議的；(2)訂立合同前違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效的；(3)因不可抗力或其他不能預(yù)見、不能避免、不能克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行的。2.解除合同后，各方應(yīng)按照已經(jīng)履行的合同約定退還各自應(yīng)退還的款項。第八條爭議解決本合同的履行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國的法律。任何合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。第十條合同生效本合同的正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________附：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2024年農(nóng)村房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人同意，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北鄰：登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。二、該院落相關(guān)的附屬物同時全部轉(zhuǎn)讓，附屬物包括：三、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。四、甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨`約金。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因而導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）全部歸乙方所有。八、其它：1.本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。3.本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_____（印）身份證號：_____住址：_____電話：_________年____月____日乙方（買方）：_