2024年委托租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（3篇）

第6頁共6頁2024年委托租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：第一條房產(chǎn)位置、面積和用途一、甲方將自有的坐落于縣溫泉旅游度假區(qū)的美妙時(shí)光區(qū)幢樓單元號(hào)，建筑面積平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋），委托給乙方出租。二、乙方如需改變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時(shí)，須事前征得甲方的書面同意。第二條委托期限首度委托限期為五年：自____年____月____日起至____年____月____日止。首度委托期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條房屋的租賃排序一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會(huì)掌握，其他任何人不得私自改動(dòng)，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的情況下，不能進(jìn)行任何修改。二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí)，則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最后，進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將繼續(xù)有效。三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若甲方未能按約使用該房屋，計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。四、在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最后。第四條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及支付方式一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用。二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)：1、乙方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎(jiǎng)勵(lì)傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等;2、酒店消耗品。如酒店消耗品（包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙刷、洗發(fā)水、浴液、一次性拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi)生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等）;3、冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等;甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和控制在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。三、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的支付時(shí)間、方式：1.乙方需在次月____日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。2.乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)一、在委托租賃期間開始時(shí)向乙方提供該房屋。二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內(nèi)的家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本項(xiàng)目開發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)（由乙方代扣代繳）。四、甲方在將房屋委托給乙方時(shí)，必須交清房屋的維修基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。五、在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢房屋出租情況，甲方可采用以下辦理查詢：1、乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時(shí)反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢;2、酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī)，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄;3、乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)情況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢，記錄期為一年，同時(shí)乙方定期向甲方寄送。第六條乙方權(quán)利義務(wù)一、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，但不得將其用于非法活動(dòng)，且不得在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用。三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。a）保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。b）協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償（房屋、家具、電器、床上用品、裝修等自然損耗折扣除外）。c）按本協(xié)議約定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。第七條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配委托出租房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計(jì)算方式如下：委托房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總和÷當(dāng)日委托出租同類型房屋的數(shù)量第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的承擔(dān)一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（詳見第十條）第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜一、甲方若自用房屋，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)分配。二、甲方臨時(shí)自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租情況予以安排，若確實(shí)無法安排時(shí)后果甲方自負(fù)。三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)（折舊費(fèi)）自甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零;第二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用?？顚Ｓ?，由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定，在業(yè)主委員會(huì)審定通過后方可使用。第十一條爭(zhēng)議解決的方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條協(xié)議生效及其它一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后，本協(xié)議方生效。二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽訂地點(diǎn)：簽訂日期____年____月____日2024年委托租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（2）委托租賃協(xié)議書甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是對(duì)乙方所需租賃物具有合法所有權(quán)的委托方（以下簡(jiǎn)稱“委托方”）乙方是根據(jù)甲方授權(quán)委托，有權(quán)利以及滿足租賃物需求的承租方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）。鑒于雙方在確保各自權(quán)益的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成租賃事務(wù)的一致意見，特訂立本委托租賃協(xié)議書。第一條租賃物的名稱及用途1.1甲方確認(rèn)并委托乙方租賃的物品為（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）1.2乙方確認(rèn)租賃物主要用途為（以下簡(jiǎn)稱“用途”）第二條租賃期限2.1租賃期從本協(xié)議簽訂之日起開始，至租賃期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。2.2租賃期限為（約定的天數(shù)/月數(shù)/年數(shù)/自定義）第三條租金的支付及方式3.1租金的支付方式：（1）乙方應(yīng)于每（天/月/年）的（XX）日前支付租金。（例：月租金應(yīng)在每月的1號(hào)之前支付）（2）租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的支付方式，將租金準(zhǔn)時(shí)支付到甲方指定的賬戶上。（3）甲方應(yīng)向乙方提供有效的收款賬戶，并提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。（4）租金支付方式可以是直接轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信、信用卡、支票等方式。3.2乙方須按時(shí)足額支付租金，并確保支付時(shí)所提供的付款方式的有效性和充足性，以免造成延遲或未付款的情況發(fā)生。3.3如乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并保留解除協(xié)議且收回租賃物的權(quán)利。第四條使用與維護(hù)4.1乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的合理用途進(jìn)行使用，并且保證其技術(shù)、條件符合法律法規(guī)及各項(xiàng)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保持租賃物的正常使用功能。4.3如出現(xiàn)租賃物的損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行修理或更換。4.4乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改裝、改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)、拆卸零部件等操作。4.5因乙方的使用、保管不當(dāng)造成的租賃物損壞或故障，由乙方承擔(dān)修理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，對(duì)任何違約的責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)。5.2本協(xié)議的解除與終止（1）本協(xié)議解除與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除或終止協(xié)議。（2）在合同期滿前，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自終止本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿之前，如乙方需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前（XX）個(gè)（天/月/年）書面通知甲方，并支付違約金。第六條保密條款6.1甲乙雙方對(duì)保密事項(xiàng)以及在履行本協(xié)議期間所知的對(duì)方的商業(yè)、技術(shù)、財(cái)務(wù)等信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2在協(xié)議期限屆滿或解除后，保密義務(wù)繼續(xù)存在。第七條爭(zhēng)議的解決7.1在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無法解決，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽署地的有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，有效期為______年。8.2本協(xié)議一式____份，甲方、乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。（以下無正文）甲方：（蓋章）日期：乙方：（蓋章）日期：2024年委托租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（3）尊敬的租賃方：您好！感謝選擇我們作為您的租賃服務(wù)提供商。為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議書，共同遵守并執(zhí)行。一、租賃標(biāo)的：甲方同意將房屋（地址）、家具、電器（詳細(xì)清單）租給乙方居住/使用。二、租賃期限：起始日期至終止日期。超過期限乙方未搬離，須支付指定費(fèi)用。三、租金及支付：每月租金（具體金額），每月初交付，逾期需增加違約金。四、押金：乙方