抵押協(xié)議專業(yè)版合集

抵押協(xié)議專業(yè)版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：****抵押權(quán)人：****法定住址：****法定代表人：****職務(wù)：****托付代理人：****身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號：****電子信箱：****抵押人：****法定住址：****法定代表人：****職務(wù)：****托付代理人：****身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系人：****電話：****傳真：****帳號：****電子信箱：****為確保****合同（以下稱主合同）的履行，抵押人情愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)審查，同意接受抵押人的財產(chǎn)抵押。雙方經(jīng)協(xié)商全都，按以下條款訂立本合同。第一條抵押擔(dān)保的范圍本抵押擔(dān)保合同擔(dān)保范圍為主債權(quán)及利息、抵押人應(yīng)支付的違約金和損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費和訴訟費）。抵押擔(dān)保合同另有商定的，根據(jù)商定。其次條抵押物概況1．抵押物名稱：****。抵押物數(shù)量：****。抵押物質(zhì)量：****。抵押物所在地：****。2．評估價值：抵押財產(chǎn)共作價（大寫）人民幣****元整，抵押率為****％，實際抵押額為****元整。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。3．抵押期限為****年，自****年****月****日起，至****年****月****日止。4．下列財產(chǎn)可以抵押（抵押物權(quán)屬）：（1）抵押人全部的房屋和其他地上定著物；（2）抵押人全部的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（3）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（4）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（5）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（6）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將上述所列財產(chǎn)一并抵押。5．以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。6．下列財產(chǎn)不得抵押：（1）土地全部權(quán)；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體全部的土地使用權(quán)；（3）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；（4）全部權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他財產(chǎn)。第三條抵押物登記1．抵押人授權(quán)抵押權(quán)人在本合同簽訂后執(zhí)本合同、****、****及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。2．抵押人授權(quán)抵押權(quán)人在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的登記管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于抵押權(quán)人。3．辦理抵押物登記的部門如下：（1）以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；（2）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；（3）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（4）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；（5）以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。4．抵押人以本合同其次條第四項規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。5．抵押人以其他財產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。6．未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。抵押人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。7．辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門供應(yīng)下列文件或者其復(fù)印件：（1）主合同和抵押合同；（2）抵押物的全部權(quán)或者使用權(quán)證書。第四條抵押物的使用和保管1．未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。因抵押人違反本合同所作的轉(zhuǎn)變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。2．抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起抵押權(quán)人的任何損失，由抵押人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3．抵押人對該抵押物必需妥當(dāng)保管，負(fù)有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由抵押人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第五條抵押物的保險1．抵押人須在取得該抵押物****日內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物患病任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)難及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至主合同到期之日，如抵押人不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)連續(xù)購買保險，直至主合同項下債務(wù)履行完畢為止。2．抵押人需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交抵押權(quán)人保管。保險單的第一受益人須為抵押權(quán)人，保險單不得附有任何損害或影響抵押權(quán)人權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款（除非抵押權(quán)人書面同意）。3．抵押期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，抵押人須無條件賠償?shù)盅簷?quán)人因此所受的一切損失。4．抵押人如違反上述保險條款，抵押權(quán)人可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，全部費用由抵押人支付。5．抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責(zé)任以外的毀損，抵押人應(yīng)就受損部分準(zhǔn)時供應(yīng)新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。6．抵押人負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費。抵押人因不履行該項義務(wù)而對抵押權(quán)人造成的一切損失，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)1．發(fā)生以下狀況的，抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)提前處分抵押物：（1）依據(jù)主合同的商定主合同提前到期的；（2）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。2．在抵押人不履行主合同商定條款時，抵押權(quán)人有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：（1）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；（2）用于扣繳所欠的一切稅款及抵押人應(yīng)付的一切費用；（3）扣還依據(jù)本合同抵押人應(yīng)償還抵押權(quán)人的債務(wù)及其他一切款項。3．處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，抵押權(quán)人應(yīng)退還抵押人。4．假如抵押權(quán)人不適當(dāng)行使抵押權(quán)，抵押人或者其他利害關(guān)系人可以向人民法院提出異議，造成利害關(guān)系人損失的，利害關(guān)系人可以向人民法院起訴。5．假如債權(quán)未受清償是因抵押權(quán)人自己的過錯造成的，則抵押權(quán)人不得行使抵押權(quán)。第七條權(quán)利義務(wù)（一）抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)：1．在抵押人到期還清債務(wù)后，抵押物權(quán)消逝。2．抵押權(quán)人有權(quán)檢查、監(jiān)督抵押財物的保管狀況，了解抵押人的方案執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務(wù)活動、物資庫存等狀況。抵押人對上述狀況應(yīng)完整照實地供應(yīng)。對抵押人違反主合同的行為，抵押權(quán)人有權(quán)按有關(guān)規(guī)定賜予信用制裁。3．發(fā)生下列狀況之一時，抵押權(quán)人有權(quán)中止主合同的履行：（1）抵押人向抵押權(quán)人供應(yīng)狀況、報表和各項資料不真實。（2）抵押人與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向抵押權(quán)人履行債務(wù)。（3）抵押人的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。（4）抵押人的保證人違反或失去合同書中規(guī)定的條件。3．抵押人的行為足以使抵押物價值削減的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押物價值削減時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值，或者供應(yīng)與削減的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。4．抵押人對抵押物價值削減無過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償范圍內(nèi)要求供應(yīng)擔(dān)保。抵押物價值未削減的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。（二）抵押人的權(quán)利義務(wù)：1．應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)住合同規(guī)定時間主動履行債務(wù)。2．保證在抵押期間抵押物不受抵押權(quán)人破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如抵押權(quán)人發(fā)覺抵押人抵押物有違反本條款的情節(jié)，抵押權(quán)人通知抵押人當(dāng)即改正或可終止主合同。3．抵押人應(yīng)合理使用作為抵押物的，并負(fù)責(zé)抵押物的經(jīng)營、修理、保養(yǎng)及有關(guān)稅賦等費用。4．抵押人因有意或過失造成抵押物毀損，應(yīng)在15天內(nèi)向抵押權(quán)人供應(yīng)新的抵押物，若抵押人無法供應(yīng)新的抵押物或擔(dān)保時，抵押權(quán)人有權(quán)相應(yīng)削減貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。4．抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。5．抵押物由抵押人向中國人民保*公司分公司投保，以抵押權(quán)人為保險受益人，并將保險單交抵押權(quán)人保管，保險費由抵押人擔(dān)當(dāng)。投保的抵押物由于不行抗力患病損失，抵押權(quán)人有權(quán)從保險公司的賠償金中收回抵押人應(yīng)當(dāng)償還的債務(wù)。6．當(dāng)?shù)盅喝藶橹鞯盅喝藭r，主抵押人實行哄騙的方法，隱瞞事實真相，蒙蔽抵押權(quán)人信任其已經(jīng)供應(yīng)抵押擔(dān)保而實質(zhì)上是重復(fù)抵押的，假如抵押權(quán)人的債權(quán)受到損害，有權(quán)追償?shù)盅喝顺盅何镆酝獾钠渌敭a(chǎn)，以清償其債權(quán)。第八條違約責(zé)任1．抵押權(quán)人如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定履行債務(wù)，給抵押人造成經(jīng)濟上的損失，抵押權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。2．抵押人如未按主合同規(guī)定履行債務(wù)，一經(jīng)發(fā)覺，抵押權(quán)人有權(quán)終止合同并加收****％的罰息。3．抵押人如不按期履行債務(wù)，或有其它違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。第九條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：1．向抵押權(quán)人供應(yīng)的一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；2．準(zhǔn)許抵押權(quán)人或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法對抵押物進行檢查；3．抵押人在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知抵押權(quán)人；4．抵押人在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。5．當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，抵押人保證在十日內(nèi)以書面形式通知抵押權(quán)人。第十條通知1．依據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納****（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2．各方通訊地址如下：****。3．抵押權(quán)人或抵押人任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍舊有效。第十一條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)準(zhǔn)時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出****天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不行分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓1．抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的狀況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。2．轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人供應(yīng)相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不供應(yīng)的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。3．抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人商定的第三人提存。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人全部，不足部分由抵押人清償。4．抵押權(quán)不得與債權(quán)分別而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。第十三條爭議的處理1．本合同受XX法律管轄并按其進行解釋。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第****種方式解決：（1）提交****仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。3．爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第十四條不行抗力1．假如本合同任何一方因受不行抗力大事影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2．聲稱受到不行抗力大事影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不行抗力大事的發(fā)生通知另一方，并在該不行抗力大事發(fā)生后****日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力大事及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不行抗力大事導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不行能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力大事的影響。3．不行抗力大事發(fā)生時，雙方應(yīng)馬上通過友好協(xié)商打算如何執(zhí)行本合同。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須馬上恢復(fù)履行各拘束本合同項下的各項義務(wù)。如不行抗力及其影響無法終止或消退而致使合同任何一方丟失連續(xù)履行合同的力量，則雙方可協(xié)商解除合同或臨時延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無須為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。4．本合同所稱“不行抗力”是指受影響一方不能合理掌握的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開且無法克服，并于本合同簽訂日之后消失的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不行能或不實際的任何大事。此等大事包括但不限于自然災(zāi)難如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會大事如戰(zhàn)斗（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第十五條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以依據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，根據(jù)通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第十六條其他1．雙方商定的其他條款****。2．抵押人按期履行主合同的全部條款及其他全部責(zé)任后，本合同即告終止。抵押權(quán)人將幫助抵押人到有關(guān)部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押財產(chǎn)全部權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還抵押人。第十七條合同的效力1．抵押權(quán)人供應(yīng)的與合同有關(guān)的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。3．有效期為****年，自****年****月****日至****年****月****日。4．本合同正本一式****份，雙方各執(zhí)****份，具有同等法律效力。抵押權(quán)人（蓋章）：****XX抵押人（蓋章）：****法定代表人（簽字）：****法定代表人（簽字）：****托付代理人（簽字）：****托付代理人（簽字）：****簽訂地點：****XX簽訂地點：********年**月**日****年**月**日抵押協(xié)議專業(yè)版(第二篇)抵押協(xié)議專業(yè)版摘要：本抵押協(xié)議專業(yè)版（下稱“協(xié)議”）由甲方（以下簡稱“債權(quán)人”）與乙方（以下簡稱“債務(wù)人”）共同訂立。債務(wù)人擁有一定的債務(wù)，為確保債務(wù)的履行，雙方同意通過本協(xié)議設(shè)立抵押權(quán)。本協(xié)議的目的在于明確雙方之間的權(quán)益關(guān)系，保障債權(quán)人的利益，并規(guī)定了相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。一、抵押債權(quán)1.1債權(quán)人持有債務(wù)人所欠款項的債權(quán)，并同意讓這些債權(quán)作為本協(xié)議項下的抵押債權(quán)。1.2債務(wù)人確保抵押債權(quán)的真實性、合法性和有效性，并必須將其告知債權(quán)人。二、抵押權(quán)設(shè)立2.1債務(wù)人將其名下的抵押物作為本協(xié)議項下的抵押物，該抵押物的具體描述見附件A。2.2抵押物的評估價值應(yīng)由雙方共同確定，并作為抵押物的價值參考。三、債務(wù)人的權(quán)利和義務(wù)3.1債務(wù)人必須保證其名下的抵押物無任何未履行的法律義務(wù)或已知的瑕疵。3.2債務(wù)人有義務(wù)保持抵押物的完好狀況，并采取一切必要措施保護抵押物的價值免受損失。四、債權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)4.1債權(quán)人有權(quán)通過法律手段行使其抵押權(quán)，包括但不限于公證、強制執(zhí)行等。4.2債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提供相關(guān)證明文件，以核實抵押物價值等。4.3債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人違約時，行使其抵押權(quán)以清償債權(quán)。五、違約責(zé)任5.1若債務(wù)人違約，債權(quán)人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任。5.2債務(wù)人違約的具體情形及相關(guān)責(zé)任見附件B。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如友好協(xié)商未能解決爭議，雙方同意將爭議提交到相關(guān)法院進行仲裁或訴訟解決。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，具有法律約束力。債權(quán)人：________________債務(wù)人：________________日期：________________地點：________________附件A：抵押物具體描述附件B：違約情形及責(zé)任抵押協(xié)議專業(yè)版(第三篇)【合同名稱：抵押協(xié)議專業(yè)版】甲方：（借款人的名稱/個人姓名）地址：（借款人地址）乙方：（貸款機構(gòu)名稱/個人姓名）地址：（貸款機構(gòu)地址）鑒于甲方需要向乙方借款，并提供擔(dān)保措施，雙方通過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條抵押物和借款金額1.1甲方將以其名下?lián)碛械囊韵仑敭a(chǎn)作為本協(xié)議約定的抵押物（以下簡稱"抵押物"）：（詳細(xì)列舉抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值、權(quán)屬等）1.2乙方同意向甲方提供借款金額：（具體金額，幣種），借款用途：（詳細(xì)說明借款資金用途）。第二條抵押物評估和登記2.1乙方有權(quán)要求對抵押物進行評估，以確定其價值，并由雙方共同聘請的專業(yè)評估機構(gòu)或鑒定機構(gòu)進行評估。2.2甲方在接受評估時應(yīng)積極配合，并