南京市存量房交易合同合集

南京市存量房交易合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲、乙雙方遵循公平自愿和誠懇信用原則，經協(xié)商全都，就下列房屋買賣事項訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：座落于南京市區(qū)路，建筑面積100平方米，房屋用途為住宅；出售房屋的全部權證證號為；房屋平面圖及其四至范圍見附屬文件一;*房屋占用范圍內的土地使用權為√出讓取得，土地使用年限自*年*月*日至*年*月*日;*劃撥取得。該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條甲、乙雙方經協(xié)商全都，同意上述房屋轉讓價款為人民幣800000元，捌拾萬元，其中含定金*元，貳萬元，尾款*元，*元。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列商定：乙方同意在以下規(guī)定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金托管專用賬戶：1、*年*月*日前將自有資金人民幣240000元，貳拾肆萬元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣560000元，伍拾陸萬元，用于支付房屋轉讓價款的余款。乙方同意于*年*月*日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時托付銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按方案貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內以現金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行擔當房屋轉讓價款平安的全部責任：******經紀機構及其人員均應嚴格執(zhí)行國家和地方政府有關規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列商定擔當違約責任：******乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方*不擔當違約責任。。乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。第五條甲、乙雙方定于*年*月*日時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于*年*月*日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列商定擔當違約責任：******甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合商定的，按不符部分的*商定價值√評估價值*市場價格擔當賠償責任。甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之五支付賠償金。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋全部權轉移登記：經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋全部權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理方法》的規(guī)定為甲乙雙方房屋全部權轉移登記申請書的網上操作服務。甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務后3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋全部權轉移登記申請書，并在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。乙方領取《房屋全部權證》后，雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當*。第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的，雙方按下列商定處理：房屋拆遷補償款高于本合同商定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務；房屋拆遷款低于本合同商定房價款的，乙方有權要求甲方賜予占差額%的經濟補償。第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列商定處理：甲方結清已發(fā)生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。第十一條甲方、乙方、經紀機構均自愿遵守《南京市存量房網上交易管理方法》有關規(guī)定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理方法》有關規(guī)定給他方合法權益造成損害的，應擔當相應的賠償責任。第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附屬文件均為本契約不行分割的部分。第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日*自之日起生效。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，*依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁*提交仲裁委員會仲裁。第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執(zhí)貳份，乙方留執(zhí)貳份，為申請房屋全部權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。甲方：*****乙方：*****日期：*****南京市存量房交易合同(第二篇)南京市存量房交易合同合同編號：[編號]買賣雙方：賣方：[賣方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，地址：[地址]買方：[買方姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，地址：[地址]鑒于：1.賣方是南京市合法的存量房產權所有人，并具有出售該房產的權利；2.買方有意購買該房產，雙方達成以下協(xié)議。正文：第一條房屋基本信息1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋用途：[房屋用途]1.4房屋面積：[房屋面積]第二條交易價格及付款方式2.1交易價格：人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.2付款方式：買方于合同簽訂之日起[天數]日內支付首付款，余款在[天數]日內支付清。第三條交付日期及房產證辦理3.1交付日期：買方支付房款的[天數]日后，賣方將辦理相關手續(xù)并交付房產。3.2房產證辦理：賣方應負責辦理房產證過戶手續(xù)，并承擔相應費用。第四條房屋狀況和權益保證4.1房屋狀況：賣方保證出售房屋的合法性，不存在任何糾紛和限制。4.2權益保證：賣方擔保所出售房屋的權益清晰，并向買方提供相應的證明文件。第五條違約責任5.1賣方如未按約履行合同義務，則應向買方支付違約金，違約金金額為合同總價款的[違約金比例]。5.2買方如未按約履行合同義務，則應向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價款的[違約金比例]。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同適用中華人民共和國法律。6.2買賣雙方如發(fā)生爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院處理。附則：摘要：本合同系南京市存量房交易合同，內容簡潔明確。賣方和買方雙方確認了房屋基本信息、交易價格及付款方式、交付日期、房產證辦理、房屋狀況和權益保證等事項，并約定了違約責任和爭議解決方式。特此，買賣雙方在本合同上簽名確認。賣方（簽名）：日期：[日期]買方（簽名）：日期：[日期]南京市存量房交易合同(第三篇)南京市存量房交易合同合同編號：____________甲方（賣方）：姓名/公司名稱：地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱：地址：聯系電話：經雙方協(xié)商一致，甲乙雙方就南京市存量房交易事宜達成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋地址及建筑面積：___________________________________________2.房屋所有權證號：________________________________________________3.房屋權屬證明：共有所有權/單獨所有權4.房屋現狀：清空交付/帶部分家具交付/帶全部家具交付二、房屋交割1.交割日期：____________________________________________________2.交割標準：根據南京市有關規(guī)定進行交割。三、房屋價格及支付方式1.房屋總價：_________________（人民幣）（大寫：________________________）2.付款方式：一次性付款/分期付款分期付款方式（如適用）：-首付款：_________________（人民幣）付款日期：_____________-尾款：_________________（人民幣）付款日期：_____________四、違約責任1.甲方違約責任：-如甲方無正當理由違約，乙方有權要求甲方退還已支付的款項，并支付合同總價____%的違約金。-如甲方提供的房屋信息有虛假，甲方應承擔法律責任并賠償乙方因此所遭受的直接經濟損失。2.乙方違約責任：-如乙方無正當理由違約，甲方有權要求乙方按已支付金額____%的違約金作為賠償。五、其他約定事