2024年廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本編號(hào)：[_____]穗房交合字(_____)號(hào)____年____月____日立合同人：賣(mài)方：法定代表：委托代理人：買(mǎi)方：法定代表：委托代理人：買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同遵守：一、房地產(chǎn)座落于廣州市____區(qū)____路_____街_____巷_____(里、坊)____號(hào)_____房，《_____證》_____證號(hào)____號(hào)，測(cè)量：_____圖_____幅____地號(hào)。二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)_____層，使用土地面積為_(kāi)___平方米，出售部位為該屋____樓(棟)____單元(詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為_(kāi)___平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。三、買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣_(tái)___元，_____(大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)簽定本合同時(shí)，買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)20%____元_____，(大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)作為定金支付給賣(mài)方，余額____元_____，(大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，應(yīng)在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡(jiǎn)稱：交易所)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶之日支付給賣(mài)方。四、賣(mài)方或買(mǎi)方不按規(guī)定日期辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。五、簽訂合同后，買(mǎi)方中途不買(mǎi)，合同即告解除，買(mǎi)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還定金;賣(mài)方中途不賣(mài)，合同即告解除，賣(mài)方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費(fèi)給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費(fèi)即定金中的20%由雙方各負(fù)擔(dān)一半。六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡(jiǎn)稱：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣(mài)方應(yīng)將定金退回買(mǎi)方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣(mài)方、買(mǎi)方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買(mǎi)賣(mài)雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。立合同人：買(mǎi)方或委托代理人(簽名)：賣(mài)方或委托代理人(簽名)：身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本（二）合同編號(hào)：廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方（出售方）：（出售方全稱）注冊(cè)地址：（出售方注冊(cè)地址）身份證號(hào)碼:（出售方身份證號(hào)碼）乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：（購(gòu)買(mǎi)方全稱）注冊(cè)地址：（購(gòu)買(mǎi)方注冊(cè)地址）身份證號(hào)碼:（購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼）鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將其位于廣州市的二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，并經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋的坐落地點(diǎn)在廣州市（詳細(xì)地址）；2.房屋的建筑面積為（建筑面積）平方米；3.房屋的所有權(quán)屬于甲方，已取得相應(yīng)證件；4.房屋的使用權(quán)屬于甲方；5.房屋的裝修情況：（描述房屋的裝修情況，包括裝修的時(shí)間、范圍等）第二條乙方購(gòu)房條件1.乙方已經(jīng)了解房屋基本情況，對(duì)房屋沒(méi)有任何異議；2.乙方一次性支付購(gòu)房款，并辦理相應(yīng)過(guò)戶手續(xù)；3.乙方自費(fèi)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；4.乙方承擔(dān)辦理貸款過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用及利息等；5.乙方有權(quán)要求辦理貸款，但貸款辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及利息等由乙方承擔(dān)；6.乙方需提供甲方要求的相關(guān)購(gòu)房手續(xù)及證明材料；7.乙方自愿購(gòu)買(mǎi)房屋，無(wú)合同糾紛及訴訟風(fēng)險(xiǎn)；第三條交付房屋的時(shí)間和方式1.甲方應(yīng)當(dāng)保證在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方；2.房屋的交付方式為（線下/線上）交付；（根據(jù)情況填寫(xiě)交付方式具體細(xì)節(jié)）第四條交付前的維修責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)保證交付房屋時(shí)，房屋處于正常使用狀態(tài)，無(wú)需乙方支付額外維修費(fèi)用；2.若房屋存在非正常損壞或需要維修的情況，則由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；3.因乙方個(gè)人原因?qū)е路课菥S修的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.乙方在接受房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)日常維修責(zé)任；第五條價(jià)款及支付方式1.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的總價(jià)款為（總價(jià)款）人民幣；2.乙方交付房屋的方式為（一次性支付/分期支付）；3.若采取分期支付方式，乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)支付定金（定金金額）人民幣；4.乙方需在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付第一期款（金額）人民幣；5.乙方需在（具體時(shí)間）之前支付房屋余款人民幣；6.若乙方逾期支付房屋相關(guān)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金（具體金額）人民幣；第六條過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用1.乙方應(yīng)在交付房屋之日起（具體天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；2.過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法順利辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用；第七條房屋權(quán)屬及其保證1.甲方聲明房屋及相關(guān)證件的真實(shí)性，并承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；2.若因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方所有付款及賠償相關(guān)損失；3.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，對(duì)房屋享有完全的所有權(quán)及使用權(quán)；第八條合同生效與解除1.本合同自雙方簽訂之日起生效；2.在本合同生效前，任何一方不得擅自解除本合同；3.若乙方在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)不支付第一期款，則甲方有權(quán)解除本合同；4.若乙方在本合同生效之日起（具體天數(shù)）內(nèi)不全額支付房屋款項(xiàng)，則甲方有權(quán)解除本合同；5.若因不可抗力等客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，則本合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；第九條合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，并由廣州市（具體行政區(qū)）人民法院管轄。第十條其他約定（根據(jù)需要填寫(xiě)其他約定的內(nèi)容）第十一條合同的變更與解釋1.本合同的變更、補(bǔ)充以及對(duì)本合同的解釋，需經(jīng)雙方的書(shū)面協(xié)議；2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)事項(xiàng)，可通過(guò)書(shū)面協(xié)議修改，補(bǔ)充本合同。第十二條合同附件1.雙方身份證明復(fù)印件各一份；2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件（如裝修證明、貸款證明等）。第十三條合同的終止本合同在以下情況下終止：1.雙方協(xié)商一致終止本合同；2.本合同約定的履行期限或者其他約定的履行條件到期；3.本合同約定的履行不可能的情形發(fā)生；4.發(fā)生不可抗力事件，嚴(yán)重影響本合同的履行；第十四條