2024年個人二手房買賣合同樣本（四篇）

第4頁共4頁2024年個人二手房買賣合同樣本出賣方：買受方：第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;出賣方的車庫位于第層，建筑面積為平方米，共間。該房屋平面圖見本合同附件一，(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條價格按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)____拾____萬____千____百____拾____元整。該車庫售價為(幣)每平方米元，總金額為(幣)____萬____千____百____拾____元整。第四條付款方式購房合同范本買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(____幣)____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。車庫的價款等出賣方整好車庫后付訖。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。出賣方應(yīng)于買受方付款該房屋全部價款之日起3個月內(nèi)，將車庫付給買受方。第六條買受方逾期未付款的違約責(zé)任買受方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款，才能進場裝修。逾期未付清房款，出賣方有權(quán)拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用，買受方所預(yù)交的購房款的20%，抵作甲方損失。第七條出賣方逾期未交房的違約責(zé)任出賣方須在交期限內(nèi)交房給買受方，逾期未交房、建造質(zhì)量不合格(主要指但不限于建筑材料)，出賣方須支付乙方預(yù)交購房款的20%作為賠償，此賠償金要求在____年____月____日前一次性付清。同時乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方須在____年____月____日前一次性退還乙方預(yù)交的購房款。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的____%賠償買受方損失。第九條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由出賣方和買受方雙方分別交納。第十一條本合同未盡事項，由出賣方、買受方雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條本合同(經(jīng)出賣方、買受方雙方簽字)之日起生效。第十四條本合同連同附表共____頁，一式____份，出賣方、買受方雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：_____買受方(簽章)：_________年____月____日2024年個人二手房買賣合同樣本（二）個人二手房買賣合同本合同由買方（以下簡稱“買方”）_________和賣方（以下簡稱“賣方”）_________于____年____月____日簽訂。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著公平、自愿、平等、誠實信用的原則，達成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.買方姓名/名稱：_________2.買方身份證號/注冊號碼：_________3.賣方姓名/名稱：_________4.賣方身份證號/注冊號碼：_________5.房屋地址：_________6.房屋面積：_________7.房屋用途：_________8.房屋所有權(quán)證號：_________二、房屋交易價格1.本次房屋買賣的總價為人民幣_________元（大寫：_________）。2.買賣雙方就房屋交易價格達成一致，如下詳細說明：（1）房屋交易總價：_________元；（2）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的交易價格：_________元；（3）其他費用：_________元（如過戶費、中介費等）。3.買賣雙方確認，雙方已就本次交易價格達成一致，不存在任何債務(wù)或遺漏。三、交付與付款方式1.賣方應(yīng)于簽訂合同之日起______天內(nèi)將房屋交付給買方。2.買方應(yīng)于收到房屋之日起______天內(nèi)將全部購房款項支付給賣方。四、房屋交付及驗收1.買方收到房屋后應(yīng)立即進行驗收，確認房屋的實際狀況與賣方提供的信息一致。2.如買方對房屋存在任何瑕疵或存在與賣方提供信息不一致之處，應(yīng)在收到房屋后______天內(nèi)以書面形式通知賣方，并協(xié)商解決辦法。五、過戶手續(xù)1.買方和賣方協(xié)商決定，房屋的過戶手續(xù)由買方負責(zé)辦理，過戶費用由賣方承擔(dān)。2.買方應(yīng)提供相關(guān)資料并按照要求辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：如買方未按照合同規(guī)定的時間支付購房款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付金額的______%。2.賣方違約責(zé)任：如賣方未按照合同規(guī)定的時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的______%。3.買賣雙方同意，在本合同生效前，任何一方不得單方解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、保密條款1.買賣雙方同意在本協(xié)議簽訂時和以后履行合同的過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息以及其他保密信息不得向任何第三方透露或使用，除非得到對方的書面同意。2.買賣雙方應(yīng)妥善保管對方提供的相關(guān)文件和資料，并在合同履行完畢后將相關(guān)文件和資料歸還給對方。八、爭議解決1.買賣雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交給本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。九、其他條款1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式____份，買方、賣方各持____份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由買賣雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。4.本合同使用的詞語和標(biāo)點符號均按照中文表達習(xí)慣而定，以便于理解。買方（簽名/蓋章）：____________日期：____年____月____日賣方（簽名/蓋章）：____________日期：____年____月____日2024年個人二手房買賣合同樣本（三）個人二手房買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就下述條款達成如下合同：第一條買賣房屋信息1.1根據(jù)國有土地法、房屋所有權(quán)法及相關(guān)法規(guī)，甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，并無任何糾紛或質(zhì)押。1.2乙方經(jīng)過查閱相關(guān)證件和履行盡職調(diào)查后，認可甲方擁有該房屋的所有權(quán)，并愿意購買該房屋。1.3房屋基本信息（以下簡稱“房屋”）：房屋坐落：建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米房屋屬性：商品房/經(jīng)適房/限價房/其他房屋產(chǎn)權(quán)證號：第二條房屋交付及款項支付2.1房屋交付日期：買賣雙方約定為本合同簽訂之日起生效之日。2.2甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并移交相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書及其他房屋相關(guān)文件。2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第三條的約定支付房屋購買價款。第三條房屋購買價款3.1房屋購買總價款為：人民幣（大寫）。3.2乙方在本條款確定的日期之前，將房屋購買總價款支付給甲方。3.3乙方未在規(guī)定日期內(nèi)支付購買總價款的，每日按照購買總價款的0.1%向甲方支付逾期利息。第四條房屋質(zhì)量及權(quán)利保障4.1甲方向乙方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)完整，不存在任何質(zhì)量問題和權(quán)利糾紛。4.2如乙方在接受房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并提供法律支持。4.3乙方應(yīng)在接受房屋之日起15個工作日內(nèi)對房屋的質(zhì)量進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)問題需提出書面通知，雙方協(xié)商解決。4.4甲乙雙方確認，在簽署本合同之前，乙方已經(jīng)查看并確認房屋的現(xiàn)狀，對房屋的地理位置、使用面積、內(nèi)部裝修等事項無異議。第五條房屋過戶及稅費5.1買賣雙方約定根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，在簽署本合同之日起辦理房屋買賣的過戶手續(xù)。5.2房屋過戶所需的各項稅費及其他費用由買賣雙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.3如因甲方原因?qū)е路课葸^戶的延遲或未能完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如一方嚴(yán)重違約，給對方造成重大經(jīng)濟損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.3本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方付款完畢并辦理房屋過戶手續(xù)之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年個人二手房買賣合同樣本（四）甲方：（簡稱甲方）_____乙方：（簡稱乙方）_____為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂合同如下：第一條：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于____市____號____棟____單元____樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為____平方米，車庫雜物房建筑面積____平方米。第二條：上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣____元整（￥____元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂合同書之日起不得變更。第三條：付款方式：實行分期付款，首期支付____元整，第二期支付____元整。具體支付時間及方式如下：（一）乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支付甲方售房款____元整。（二）在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付____元整。第四條：甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第五條：鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第六條：上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣____萬元整）不包括售房應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之三的違約金。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之三的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租