寫字樓房屋租賃合同范本XX

寫字樓房屋租賃合同范本XX第一章總則第一條租賃雙方1.1出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：XXXX有限公司甲方地址：XXXX街道XX號甲方聯(lián)系人：XXXX聯(lián)系電話：XXXX1.2承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：XXXX有限公司乙方地址：XXXX街道XX號乙方聯(lián)系人：XXXX聯(lián)系電話：XXXX第二條租賃物及位置2.1甲方同意將位于XXXX街道XX號的寫字樓XX樓XX室（以下簡稱租賃物）出租給乙方。2.2租賃物面積為XX平方米。第三條租賃目的乙方租賃租賃物僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。第二章租賃期限第四條租賃期限4.1本合同租賃期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。4.2免租裝修期為XX個月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。4.3續(xù)租：租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的5%。第三章租金及支付方式第五條租金5.1租金按建筑面積計算，每平方米租金為XX元（稅后租金），總價款為XX元（大寫：人民幣：XXXXXX元整）。5.2乙方采取按每XX個月為一期支付的方式向甲方交付租金。5.3乙方應在每期租金到期日前XX個工作日向甲方支付當期租金。第六條租金支付方式6.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.2乙方應在每期租金到期日前XX個工作日內(nèi)完成租金支付。第四章合同的變更和解除第七條合同的變更7.1甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。7.2合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。第八條合同的解除8.1甲乙雙方同意，合同的解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。8.2合同解除后，乙方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)違約金。第五章違約責任第九條甲方的違約責任9.1甲方未按照本合同約定交付租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。9.2甲方未按照本合同約定履行維修義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。第十條乙方的違約責任10.1乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。10.2乙方未按照本合同約定使用租賃物，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。第六章爭議解決第十一條爭議解決方式11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十二條合同的生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：XX年XX月XX日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導第一章總則第一條租賃雙方1.1出租方（以下簡稱甲方）：甲方名稱：XXXX有限公司甲方地址：XXXX街道XX號甲方聯(lián)系人：XXXX聯(lián)系電話：XXXX1.2承租方（以下簡稱乙方）：乙方名稱：XXXX有限公司乙方地址：XXXX街道XX號乙方聯(lián)系人：XXXX聯(lián)系電話：XXXX1.3第三方服務提供商（以下簡稱丙方）：丙方名稱：XXXX服務有限公司丙方地址：XXXX街道XX號丙方聯(lián)系人：XXXX聯(lián)系電話：XXXX第二條租賃物及位置2.1甲方同意將位于XXXX街道XX號的寫字樓XX樓XX室（以下簡稱租賃物）出租給乙方。2.2租賃物面積為XX平方米。第三條租賃目的乙方租賃租賃物僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。第二章第三方服務提供商的責任與權(quán)益第四條丙方的服務內(nèi)容4.1丙方作為第三方服務提供商，負責為乙方提供租賃期間的相關(guān)服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等。4.2丙方應確保租賃物的設施設備正常運行，保障乙方正常使用。4.3丙方應按照甲乙雙方的要求，及時處理租賃期間出現(xiàn)的問題，確保乙方的權(quán)益。第五條丙方的權(quán)益5.1丙方有權(quán)按照合同約定向乙方收取相關(guān)服務費用。5.2丙方有權(quán)對乙方的違約行為采取相應的措施，包括但不限于暫停提供服務、終止合同等。第三章租金及支付方式第六條租金6.1租金按建筑面積計算，每平方米租金為XX元（稅后租金），總價款為XX元（大寫：人民幣：XXXXXX元整）。6.2乙方采取按每XX個月為一期支付的方式向甲方支付租金。6.3乙方應在每期租金到期日前XX個工作日向甲方支付當期租金。第七條租金支付方式7.1乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.2乙方應在每期租金到期日前XX個工作日內(nèi)完成租金支付。第四章甲方的權(quán)利與義務第八條甲方的權(quán)利8.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。8.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。8.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方提供服務，確保乙方的權(quán)益。8.4甲方在租賃期限屆滿后，有權(quán)按照合同約定收回租賃物。第九條甲方的義務9.1甲方應保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.2甲方應確保丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務。9.3甲方在租賃期限內(nèi)，應承擔租賃物的維修保養(yǎng)費用。第五章乙方的違約及限制條款第十條乙方的違約行為10.1乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。10.2乙方未按照本合同約定使用租賃物，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。10.3乙方在租賃期限內(nèi)，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第十一條乙方的限制條款11.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物給第三方。11.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。11.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設施。第六章合同的變更和解除第十二條合同的變更12.1甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。12.2合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。第十三條合同的解除13.1甲乙雙方同意，合同的解除應書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認。13.2合同解除###13.2合同解除后，乙方應按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)違約金。第七章違約責任第十四條甲方的違約責任14.1甲方未按照本合同約定交付租賃物，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。14.2甲方未按照本合同約定履行維修義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。第十五條乙方的違約責任15.1乙方未按照本合同約定支付租金，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。15.2乙方未按照本合同約定使用租賃物，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。15.3乙方在租賃期限內(nèi)，擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第十六條丙方的違約責任16.1丙方未按照合同約定提供服務，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。16.2丙方未按照甲乙雙方的要求，及時處理租賃期間出現(xiàn)的問題，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金。第八章爭議解決第十七條爭議解決方式17.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十八條合同的生效18.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章第三方介入的意義和目的第十九條第三方介入的意義19.1丙方的介入為乙方提供了更加專業(yè)和全面的服務，保障了乙方在租賃期間的使用權(quán)益。19.2丙方的介入使得甲方能夠更好地履行出租方的義務，確保租賃物的正常使用和維護。第二十條第三方介入的目的20.1丙方的目的是為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務，確保乙方的權(quán)益得到保障。20.2丙方的目的是協(xié)助甲方管理租賃物，確保租賃物的安全和正常使用。第二十一條甲方為主導的意義2