2024年店鋪租憑合同協(xié)議書

2024年店鋪租憑合同協(xié)議書2024年店鋪租賃合同協(xié)議書第一條租賃物品及位置1.1甲方同意將位于【店鋪地址】的店鋪（以下簡稱“店鋪”）出租給乙方。店鋪的具體面積為【店鋪面積】平方米。1.2乙方租賃店鋪用作【經(jīng)營用途】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【結束日期】。2.2如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前【提前通知時間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元人民幣，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金的方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付相當于兩個月租金的押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時間】內退還乙方押金。第五條維修責任5.1甲方應保證店鋪及附屬設施在交付給乙方時處于良好的工作狀態(tài)。5.2因正常使用導致的店鋪及附屬設施的損壞，由甲方負責維修。5.3因乙方使用不當導致的店鋪及附屬設施的損壞，由乙方負責維修。第六條保險6.1乙方應自行辦理店鋪及附屬設施的保險，并承擔保險費用。6.2乙方應在店鋪內設置必要的消防安全設施，并保證其正常運行。第七條店鋪使用7.1乙方應按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結構和用途。7.2乙方不得將店鋪轉租給第三方。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前【通知時間】書面通知對方。8.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第九條違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第十條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：【簽訂日期】特殊應用場合及增加條款商場內的店鋪租賃條款增加：11.3商場內的店鋪租賃需遵守商場管理規(guī)則，乙方應遵守商場的營業(yè)時間、衛(wèi)生標準、裝飾裝修規(guī)定等。11.4乙方同意在租賃期間，其店鋪形象、裝修風格等應與商場整體風格相協(xié)調，不得有損商場形象的行為。11.5商場內舉辦特殊活動時，乙方應根據(jù)商場要求配合并提供必要的支持。美食廣場的租賃條款增加：11.6乙方同意店鋪內不得經(jīng)營與甲方餐飲業(yè)務相沖突的食品種類。11.7乙方應遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生和安全。11.8乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢棄物必須按照商場規(guī)定的辦法進行處理。街邊店鋪租賃條款增加：11.9乙方應按照城市管理的相關規(guī)定進行店鋪經(jīng)營，不得占道經(jīng)營或亂設廣告牌。11.10乙方應負責店鋪外墻及招牌的日常維護，確保其安全穩(wěn)固。11.11乙方不得在店鋪外進行任何形式的噪音擾民活動。商場店鋪轉租條款增加：11.12乙方不得未經(jīng)甲方同意將店鋪轉租給第三方。11.13如乙方確需轉租，必須提前【通知時間】書面通知甲方，并經(jīng)過甲方書面同意。11.14轉租行為應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，并確保承租方符合商場租賃條件。短期租賃條款增加：11.15鑒于租賃期限較短，租金支付方式及金額由雙方另行商定。11.16乙方應在租賃期滿后【退還時間】內將店鋪及附屬設施交還給甲方，并按照約定處理押金退還事宜。11.17若乙方在租賃期滿后未按約定退還店鋪，甲方有權采取必要的措施要求乙方搬離，并要求乙方支付相應的違約金。附件列表及要求店鋪平面圖：詳細標注店鋪的具體尺寸、布局及可用空間。商場管理規(guī)則：提供商場對于店鋪經(jīng)營的各項管理規(guī)定。食品安全許可證復印件：若店鋪涉及食品經(jīng)營，需提供許可證的復印件。店鋪裝修設計方案：乙方提供的店鋪裝修設計方案，需經(jīng)甲方審核批準。轉租申請表：若乙方需要轉租，需提交此表并經(jīng)甲方批準。實際操作問題及解決辦法租金調整問題：隨著市場行情變化，租金可能需要調整。解決辦法：在合同中加入租金調整機制，如定期審查租金，并根據(jù)市場情況適當調整。維修責任界定：日常使用中出現(xiàn)的維修責任不明確。解決辦法：詳細列舉維修項目，明確哪些屬于甲方責任，哪些屬于乙方責任。店鋪轉租問題：乙方未經(jīng)允許私自轉租。解決辦法：加強監(jiān)管，一旦發(fā)現(xiàn)轉租行為，立即要求停止，并按照合同約定追究責任。經(jīng)營范圍變更問題：乙方未經(jīng)允許改變經(jīng)營范圍。解決辦法：在合同中明確經(jīng)營范圍，并規(guī)定任何變更都需要甲方書面同意。押金退還問題：退還押金時雙方對店鋪狀況有爭議。解決辦法：在合同中約定退租時雙方共同驗收店鋪狀況，并拍照留存作為證據(jù)。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）電子商務公司的虛擬店鋪租賃條款增加：11.18乙方同意不得在店鋪內展示與甲方品牌或產(chǎn)品相沖突的商品。11.19乙方應遵守甲方提供的電商平臺運營規(guī)則，包括但不限于商品上架、下架流程、交易規(guī)則等。11.20乙方必須確保其提供的商品信息真實準確，不得進行虛假宣傳。旅游景點的臨時攤位租賃條款增加：11.21乙方同意按照旅游景點的管理規(guī)定經(jīng)營，不得妨礙游客通行和景點的整體規(guī)劃。11.22乙方應自行負責攤位的搭建和拆除，并保證其安全穩(wěn)固。11.23乙方在經(jīng)營過程中應遵守環(huán)保規(guī)定，不得隨意丟棄垃圾，造成環(huán)境污染。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的店鋪租賃條款增加：11.24乙方同意在店鋪內展示和銷售原創(chuàng)作品，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品。11.25乙方應積極參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)組織的各類文化活動，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)的文化氛圍。11.26乙方不得在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內進行任何有損園區(qū)形象的活動。高端購物中心的品牌店鋪租賃條款增加：11.27乙方同意店鋪內商品及服務應符合高端購物中心的市場定位。11.28乙方在進行店鋪裝修和布置時，應遵循高端優(yōu)雅的設計風格，與購物中心整體風格保持一致。11.29乙方必須遵守購物中心關于營業(yè)時間、顧客服務、保安管理等方面的規(guī)定。工業(yè)區(qū)的倉庫租賃條款增加：11.30乙方同意倉庫內不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。11.31乙方應定期進行倉庫安全檢查，確保倉庫安全設施完好。11.32乙方在租賃期間應遵守國家關于倉庫安全管理的法律法規(guī)，確保倉庫安全運營。附件列表及要求（續(xù)）電商平臺運營規(guī)則：提供電商平臺的相關運營規(guī)則和指南。旅游景點管理規(guī)則：提供旅游景點對于臨時攤位經(jīng)營的管理規(guī)定。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定：提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)對于店鋪經(jīng)營的相關管理規(guī)定和文化活動參與指南。高端購物中心品牌準入標準：提供購物中心對于品牌店鋪的準入標準和要求。工業(yè)區(qū)倉庫安全規(guī)定：提供工業(yè)區(qū)對于倉庫安全管理的相關規(guī)定。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）電商平臺違規(guī)問題：乙方在平臺上違規(guī)經(jīng)營。解決辦法：甲方應定期檢查乙方店鋪運營情況，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，立即要求整改。臨時攤位安全問題：攤位經(jīng)營過程中可能存在安全隱患。解決辦法：乙方應在經(jīng)營前向甲方提交安全計劃，并在經(jīng)營期間定期進行安全檢查。產(chǎn)業(yè)園區(qū)形象問題：乙方經(jīng)營活動影響園區(qū)整體形象。解決辦法：甲方應