沈陽房屋租賃合同范本

沈陽房屋租賃合同范本一、前言出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本信息1.房屋位置該房屋坐落于沈陽市區(qū)（縣）街道（路）號，門牌號為____，房產(chǎn)證號為____。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為樓房____室廳衛(wèi)，平房____間，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.裝修及設(shè)施該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見合同附件，附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。4.設(shè)定抵押權(quán)狀況該房屋（已/未）設(shè)定抵押權(quán)，具體情況為____。三、租賃期限及用途1.租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.租賃用途乙方保證在租賃期內(nèi)，將該房屋用于____用途。未經(jīng)甲方書面同意及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變該房屋的用途。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋月租金為人民幣____元。2.租金支付方式乙方應(yīng)按月/季度/年向甲方支付租金。具體支付時間為每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)。五、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用在租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。2.甲方承擔(dān)的費用除乙方承擔(dān)的費用外，其它與房屋租賃相關(guān)的費用由甲方承擔(dān)。六、房屋維護(hù)及改善1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。在本合同簽訂后____日內(nèi)，對該房屋做如下改善：____。改善房屋的費用由甲方承擔(dān)。2.乙方義務(wù)乙方在租賃期間不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上為沈陽房屋租賃合同范本，供您參考。在實際使用過程中，請根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和完善。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言出租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)（以下簡稱丙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本信息1.房屋位置該房屋坐落于沈陽市區(qū)（縣）街道（路）號，門牌號為____，房產(chǎn)證號為____。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為樓房____室廳衛(wèi)，平房____間，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.裝修及設(shè)施該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見合同附件，附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。4.設(shè)定抵押權(quán)狀況該房屋（已/未）設(shè)定抵押權(quán)，具體情況為____。三、租賃期限及用途1.租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.租賃用途乙方保證在租賃期內(nèi)，將該房屋用于____用途。未經(jīng)甲方書面同意及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，乙方不得擅自改變該房屋的用途。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋月租金為人民幣____元。2.租金支付方式乙方應(yīng)按月/季度/年向甲方支付租金。具體支付時間為每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)。五、費用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費用在租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。2.甲方承擔(dān)的費用除乙方承擔(dān)的費用外，其它與房屋租賃相關(guān)的費用由甲方承擔(dān)。3.丙方承擔(dān)的費用丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，承擔(dān)對乙方支付租金的監(jiān)督責(zé)任，確保乙方按時支付租金。若乙方未能按時支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、房屋維護(hù)及改善1.甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。在本合同簽訂后____日內(nèi)，對該房屋做如下改善：____。改善房屋的費用由甲方承擔(dān)。2.乙方義務(wù)乙方在租賃期間不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。七、甲方權(quán)利及利益保障1.甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋，并不得擅自改變房屋用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費用。（4）甲方有權(quán)在乙方違約時追究乙方的違約責(zé)任。（5）甲方有權(quán)在租賃期滿時要求乙方按照本合同約定交還房屋。2.甲方利益條款（1）乙方應(yīng)確保房屋在租賃期間的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還給甲方，否則甲方有權(quán)采取必要的措施收回房屋，并要求乙方支付逾期交房違約金。八、乙方違約及限制條款1.乙方違約乙方如有以下行為，視為違約：（1）未按照本合同約定支付租金。（2）未按照本合同約定使用房屋，并擅自改變房屋用途。（3）未按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費用。（4）在租賃期間故意損壞房屋設(shè)施。（5）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋給第三方。2.乙方違約后果乙方違約時，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方立即支付租金、違約金及相關(guān)費用。（2）解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。（3）要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、丙方責(zé)任及權(quán)益1.丙方責(zé)任丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，承擔(dān)以下責(zé)任：（1）監(jiān)督乙方按時支付租金，確保甲方權(quán)益。（2）在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障甲方權(quán)益。（3）協(xié)助甲方與乙方解決租賃期間出現(xiàn)的爭議。2.丙方權(quán)益（1）丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）丙方有權(quán)在乙方違約時要求乙方支付違約金。（3）丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)采取必要的措施，保障甲方權(quán)益。十、合同解除及終止1.合同解除本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）甲方按照本合同約定收回房屋。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止本合同在租賃期滿后自動終止。十一、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日十三、第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付租金，并在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的存在，增加了