2024年無(wú)錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

2024年無(wú)錫市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】住址：【甲方住址】乙方（受讓方）乙方（受讓方）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】住址：【乙方住址】甲方為無(wú)錫市公有住房的承租人，依據(jù)無(wú)錫市公有住房租賃管理相關(guān)政策，甲方擁有其承租的公有住房的承租權(quán)。乙方愿意受讓甲方的公有住房承租權(quán)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。合同標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方承租的無(wú)錫市【公有住房地址】的公有住房承租權(quán)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定，公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（小寫：￥【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】.00元）。2.支付方式（1）乙方在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【支付比例】作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓條件甲方須為合法的無(wú)錫市公有住房承租人，且不存在任何違法、違規(guī)行為。甲方須保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的公有住房承租權(quán)享有完全、獨(dú)立的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方須保證其提供的公有住房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。轉(zhuǎn)讓程序雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)身份證明、戶口簿等材料的原件及復(fù)印件，供對(duì)方留存。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【辦理時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，直至公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。若甲方在合同簽訂之日起【辦理時(shí)間】?jī)?nèi)，未能協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】。爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。其他約定本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：【簽訂日期】請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。在簽訂合同過(guò)程中，請(qǐng)確保雙方合法權(quán)益，遵循法律法規(guī)。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款繼承情況條款增加：繼承人身份證明及繼承法律文件；繼承人與甲方之間的關(guān)系證明；繼承人承諾承繼甲方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)；繼承人需提供有關(guān)遺產(chǎn)分配的法院判決書或調(diào)解書等。夫妻雙方共同承租條款增加：雙方同意共同轉(zhuǎn)讓承租權(quán)；雙方簽字確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；雙方需共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；轉(zhuǎn)讓后，新承租人需繼續(xù)履行原承租人的合同義務(wù)?？鐕?guó)或長(zhǎng)期外出條款增加：甲方聲明其出國(guó)或長(zhǎng)期外出情況；甲方授權(quán)乙方代為處理相關(guān)事宜的授權(quán)書；乙方承諾在甲方外出期間妥善保管住房；甲方返回后，乙方應(yīng)配合甲方重新辦理承租權(quán)確認(rèn)。公租房政策變動(dòng)條款增加：合同簽訂時(shí)政策的具體條款；雙方同意按照最新政策調(diào)整合同內(nèi)容；政策變動(dòng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用分?jǐn)偧s定；政策變動(dòng)對(duì)承租權(quán)轉(zhuǎn)讓影響的評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施。公有住房維修責(zé)任條款增加：轉(zhuǎn)讓后，公有住房的維修責(zé)任歸屬；甲方在轉(zhuǎn)讓前需披露的住房維修記錄；乙方承諾對(duì)住房進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)；因維修產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式。附件列表及要求甲方身份證復(fù)印件：需清晰，并與原件一致。乙方身份證復(fù)印件：需清晰，并與原件一致。公有住房租賃合同原件：需完整，包括所有之前的附加條款和修改記錄。公有住房使用權(quán)證復(fù)印件：需清晰，并與原件一致。付款憑證復(fù)印件：顯示轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。繼承法律文件：如法院判決書、調(diào)解書等，需原件。政策變動(dòng)相關(guān)文件：如政策通知、解讀等，需原件或官方打印件。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法承租權(quán)轉(zhuǎn)讓程序復(fù)雜解決辦法：咨詢當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T，按照官方指導(dǎo)進(jìn)行操作，確保流程正確。信息披露不充分解決辦法：要求甲方提供詳細(xì)的住房現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于設(shè)施狀況、鄰里關(guān)系等。合同糾紛解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可提交至無(wú)錫市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。政策變動(dòng)導(dǎo)致合同變更解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定條款允許雙方在政策變動(dòng)時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的持續(xù)有效。付款及資金安全解決辦法：通過(guò)正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，確保資金安全。必要時(shí)，可聘請(qǐng)律師見(jiàn)證付款過(guò)程。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）共有情況條款增加：共有權(quán)人的同意轉(zhuǎn)讓聲明；共有權(quán)人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的聲明；轉(zhuǎn)讓過(guò)程中共有權(quán)人的權(quán)益保障；共有權(quán)人參與轉(zhuǎn)讓的程序和條件。未成年人承租條款增加：未成年人的法定代理人身份證明；代理人同意未成年人承租的聲明；未成年人承租的特殊保護(hù)措施；未成年人承租的合同解除和變更條件。公有住房拆遷補(bǔ)償條款增加：拆遷補(bǔ)償協(xié)議的復(fù)印件；轉(zhuǎn)讓合同與拆遷補(bǔ)償協(xié)議的關(guān)系說(shuō)明；拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的分配方式；拆遷后住房安排的約定。長(zhǎng)期租賃合同續(xù)約條款增加：原始租賃合同的續(xù)約條款；續(xù)約時(shí)的租金調(diào)整機(jī)制；雙方對(duì)于長(zhǎng)期租賃關(guān)系的承諾；續(xù)約時(shí)的特殊條件或優(yōu)惠。特殊情況下的住房使用限制條款增加：住房使用禁止條款，如禁止轉(zhuǎn)租、禁止改變住房結(jié)構(gòu)等；特殊使用限制的違約責(zé)任；住房使用限制的監(jiān)管和檢查機(jī)制；違反使用限制的后果和處理方式。附件列表及要求（續(xù)）共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓聲明：需共有權(quán)人簽字確認(rèn)。未成年人法定代理人身份證明：需提供代理人身份證復(fù)印件。拆遷補(bǔ)償協(xié)議：需顯示補(bǔ)償款項(xiàng)及分配方式的官方文件。原始租賃合同續(xù)約條款：如有續(xù)約條款，需提供原件或復(fù)印件。住房使用限制的相關(guān)規(guī)定：如物業(yè)管理?xiàng)l例、住房使用手冊(cè)等。實(shí)際操作問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）共有權(quán)人權(quán)益保障解決辦法：確保共有權(quán)人在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中充分知情并同意，可通過(guò)律師見(jiàn)證或公證確保其權(quán)益。未成年人承租特殊保護(hù)解決辦法：合同中應(yīng)明確代理人的責(zé)任和對(duì)未成年人權(quán)益的保護(hù)措施，必要時(shí)可咨詢未成年人保護(hù)機(jī)構(gòu)。拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)分配解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)