2024房屋租賃合同范本標準

2024房屋租賃合同范本標準第一條房屋基本情況出租方（甲方）：身份證號：承租方（乙方）：身份證號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：該房屋坐落于市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋（已/未）設定抵押。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：。（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：。第三條房屋用途該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。（二）乙方應向甲方出示第五條租金及支付方式租金為每月元，每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶。第六條押金乙方應在簽訂合同時一次性支付押金元。合同期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七條房屋及附屬設施的維護甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和修理，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照甲方的要求進行必要的維護和保養(yǎng)。因乙方使用不當或故意損壞導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第八條轉租乙方不得將租賃的房屋轉租給他人。如乙方確需轉租，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求重新簽訂租賃合同。第九條合同的解除甲乙雙方同意提前解除本合同的，應當書面協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1）擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3）拖欠租金個月或空置月的。合同期滿后，甲乙雙方按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十一條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃目的限定：明確乙方租賃房屋的目的僅限于辦公，不得用于其他商業(yè)活動。營業(yè)許可：乙方需提供其合法開展業(yè)務的營業(yè)許可證復印件。企業(yè)信息變更通知：若乙方企業(yè)信息發(fā)生變更，應及時通知甲方。家庭租賃用于子女教育條款增加：租賃期限限定：可能需要根據(jù)子女學業(yè)期限來設定特定的租賃期限。學校距離保證：確保租賃房屋距離學校步行時間不超過30分鐘。教育用途證明：乙方需提供子女的教育用途證明，如學校錄取通知書等。短期租賃度假屋條款增加：租賃期限：明確租賃期限及續(xù)租政策。度假時間安排：規(guī)定乙方在租賃期間的度假時間，避免旺季沖突。房屋維護責任：明確乙方在短期租賃期間的房屋維護責任。租賃房屋用于開設民宿條款增加：商業(yè)用途許可：乙方需獲得當?shù)卣P于經(jīng)營民宿的許可。民宿經(jīng)營規(guī)范：規(guī)定乙方經(jīng)營民宿應遵守的相關規(guī)范?？腿诵畔⒌怯洠阂笠曳皆诮哟腿藭r，必須進行客人信息登記。租賃用于開設醫(yī)療診所條款增加：醫(yī)療資質(zhì)：乙方需提供合法的醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證。環(huán)保要求：確保醫(yī)療活動符合當?shù)丨h(huán)保要求。患者隱私保護：規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中必須保護患者隱私。附件列表及要求房屋所有權證復印件：須清晰，有所有權人簽名，并注明“此復印件與原件一致”。身份證件復印件：須為有效期內(nèi)身份證件，正反面復印。企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件：若是公司租賃，需要提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證復印件：若是開設醫(yī)療診所，需要提供該許可證復印件。學校錄取通知書或其他教育用途證明：若是家庭租賃用于子女教育，需要提供相關證明。民宿經(jīng)營許可證復印件：若是用于開設民宿，需要提供當?shù)卣C發(fā)的民宿經(jīng)營許可證復印件。實際操作過程中的注意事項及解決辦法租賃用途不符：注意事項：在合同中明確租賃用途，并規(guī)定違反用途的后果。解決辦法：發(fā)現(xiàn)用途不符時，立即終止合同，并要求乙方支付違約金。租金支付延遲：注意事項：合同中應明確規(guī)定租金支付時間和方式。解決辦法：發(fā)送提醒通知，逾期未支付則按合同約定收取滯納金。房屋損壞賠償：注意事項：合同中應明確損壞賠償?shù)臉藴屎土鞒?。解決辦法：要求乙方在租賃結束后，按照合同約定進行修復或賠償。提前解約：注意事項：合同中應規(guī)定提前解約的條件和違約金或其他補償。解決辦法：按照合同約定辦理解約手續(xù)，并支付違約金。合同糾紛：注意事項：合同中應明確糾紛解決的方式和地點。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會或人民法院解決。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）租賃房屋用于拍攝電影條款增加：拍攝許可：乙方需獲得相關拍攝許可，并保證拍攝活動符合法律法規(guī)。房屋保護：明確乙方在拍攝過程中對房屋及設施的保護責任。拍攝時間安排：規(guī)定拍攝的具體時間安排，避免影響甲方及其他租戶的正常使用。租賃房屋用于臨時展覽條款增加：展覽內(nèi)容審批：乙方需將展覽內(nèi)容提前報甲方審批，確保展覽內(nèi)容合法合規(guī)。安全措施：乙方需制定詳細的展覽現(xiàn)場安全措施，并承擔相應的安全責任。展覽期間打擾：規(guī)定乙方在展覽期間對周邊環(huán)境的噪音控制和干擾減少到最低。租賃房屋用于健身房條款增加：噪音控制：明確乙方在使用房屋時，必須控制噪音，不得影響周邊居民。設施維護：乙方需定期對租賃的房屋內(nèi)的健身設施進行維護和保養(yǎng)。環(huán)保要求：確保健身房運營符合當?shù)丨h(huán)保要求，特別是空氣質(zhì)量管理。租賃房屋用于開設餐廳條款增加：食品安全許可：乙方需獲得相關食品安全許可。衛(wèi)生標準：明確乙方必須遵守的食品安全和衛(wèi)生標準。油煙處理：確保餐廳的油煙處理設施有效運行，避免對周邊環(huán)境造成污染。租賃房屋用于藝術家工作室條款增加：作品展示許可：乙方需獲得甲方的許可，才能在房屋內(nèi)展示其作品。環(huán)境保護：乙方在創(chuàng)作過程中，必須遵守環(huán)境保護的相關規(guī)定，不得污染環(huán)境。作品保護：甲方對房屋內(nèi)的藝術品不承擔任何保護責任，乙方需自行負責。附件列表及要求（續(xù)）拍攝許可復印件：提供拍攝許可的復印件，證明乙方有合法拍攝權利。展覽內(nèi)容審批表：提交展覽內(nèi)容的審批表，經(jīng)過甲方審批。食品安全許可證復印件：若是開設餐廳，需要提供食品安全許可證的復印件。環(huán)保審批文件：若是開設健身房或餐廳，需要提供符合環(huán)保要求的審批文件。實際操作過程中的注意事項及解決辦法（續(xù)）拍攝活動對房屋造成損害：注意事項：合同中應明確拍攝活動對房屋及設施的限制。解決辦法：拍攝結束后，及時對房屋進行檢查，如有損害，要求乙方修復或賠償。展覽期間出現(xiàn)安全問題：注意事項：合同中應明確安全責任由乙方承擔。解決辦法：發(fā)生安全問題時，立即啟動應急預案，并根據(jù)合同約定追究乙方責任。健身房運營產(chǎn)生的噪音投訴：注意事項：合同中應規(guī)定乙方必須采取的措施以減少噪音污染。解決辦法：收到投訴后，要求乙方立即采取措施，嚴重違