車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同范本 車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同

車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同范本車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同第一條合同主體1.1賣(mài)方賣(mài)方全稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________1.2買(mǎi)方買(mǎi)方全稱：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第二條車庫(kù)基本情況2.1車庫(kù)位置車庫(kù)位于：__________具體門(mén)牌號(hào)：__________2.2車庫(kù)面積車庫(kù)建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3車庫(kù)所有權(quán)車庫(kù)所有權(quán)性質(zhì)：私有是否有產(chǎn)權(quán)證：有/無(wú)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格車庫(kù)售價(jià)：__________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照以下方式支付車庫(kù)價(jià)款：（1）買(mǎi)方自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫(xiě)：_______________________元整）；（2）買(mǎi)方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣(mài)方支付剩余車庫(kù)價(jià)款：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定于__________年__________月__________日前，賣(mài)方將車庫(kù)交付給買(mǎi)方使用。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)（1）保證車庫(kù)所有權(quán)歸賣(mài)方所有，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照約定時(shí)間交付車庫(kù)；（3）提供車庫(kù)相關(guān)資料，協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付車庫(kù)價(jià)款；（2）按照約定時(shí)間接受車庫(kù)交付；（3）承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的__________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3合同的解除和終止雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有法律規(guī)定或者不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除或者終止合同。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條雙方聲明雙方聲明，本合同系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何欺詐、誤導(dǎo)等情形。附件（如有附件，請(qǐng)列出）賣(mài)方（蓋章）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章）：__________年__________月__________日###特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方為個(gè)人而非公司增加條款：個(gè)人身份證明：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。稅務(wù)居民身份聲明：買(mǎi)方需聲明其稅務(wù)居民身份，以便賣(mài)方合理計(jì)算并代扣可能適用的稅費(fèi)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給個(gè)人：明確過(guò)戶給個(gè)人所需的特殊步驟和額外費(fèi)用。個(gè)人財(cái)務(wù)狀況聲明：買(mǎi)方應(yīng)聲明其財(cái)務(wù)狀況，以證明有足夠資金購(gòu)買(mǎi)車庫(kù)。合同解除特殊規(guī)定：因個(gè)人原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)明確解除條件和可能的違約責(zé)任。2.場(chǎng)合：車庫(kù)作為投資用途增加條款：投資目的聲明：買(mǎi)方需聲明購(gòu)買(mǎi)車庫(kù)的目的是作為投資。租金收益分配：明確買(mǎi)方取得車庫(kù)后，租金收益的分配方式。投資回報(bào)分析：提供車庫(kù)作為投資項(xiàng)目的預(yù)期回報(bào)分析。投資風(fēng)險(xiǎn)披露：詳細(xì)披露與車庫(kù)投資相關(guān)的潛在風(fēng)險(xiǎn)。投資咨詢條款：如有需要，可包含投資咨詢服務(wù)的條款。3.場(chǎng)合：車庫(kù)存在租賃關(guān)系增加條款：現(xiàn)有租賃信息：提供當(dāng)前車庫(kù)的租賃合同副本及其它相關(guān)信息。租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓：明確買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后，如何處理現(xiàn)有租賃合同中的權(quán)益。租客權(quán)益保護(hù)：確保買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)后租客的權(quán)益不受侵害。租金調(diào)整條款：如果買(mǎi)賣(mài)后涉及租金調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整機(jī)制。租賃合同續(xù)約條款：對(duì)于租賃合同續(xù)約的條件和程序作出規(guī)定。4.場(chǎng)合：買(mǎi)賣(mài)雙方跨國(guó)交易增加條款：國(guó)際交易特別規(guī)定：包括跨國(guó)支付、外匯管制等特殊問(wèn)題的處理。國(guó)際法律適用：明確合同適用的法律（如賣(mài)方國(guó)法律、買(mǎi)方國(guó)法律或國(guó)際商法）?？缇扯悇?wù)條款：涉及跨國(guó)交易的稅務(wù)處理，包括增值稅、關(guān)稅等。認(rèn)證和翻譯：所有文件需經(jīng)過(guò)合法認(rèn)證和翻譯，以滿足雙方法律要求。爭(zhēng)議解決國(guó)際仲裁：對(duì)于跨國(guó)爭(zhēng)議，明確采用國(guó)際仲裁作為解決方式。5.場(chǎng)合：車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)涉及貸款增加條款：貸款安排：明確買(mǎi)方是否需要貸款及貸款的安排細(xì)節(jié)。貸款條件：包括貸款利率、還款期限、違約條款等。貸款批準(zhǔn)條款：買(mǎi)賣(mài)雙方需等待貸款批準(zhǔn)，并規(guī)定期限。貸款未批準(zhǔn)后果：如果貸款未能批準(zhǔn)，合同將如何處理。財(cái)務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：明確買(mǎi)方因貸款產(chǎn)生的所有財(cái)務(wù)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。詳細(xì)的附件列表及要求車庫(kù)所有權(quán)證明：產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證或其他證明賣(mài)方擁有車庫(kù)所有權(quán)的文件。車庫(kù)現(xiàn)狀照片：清晰的照片，證明車庫(kù)的實(shí)際狀況。租賃合同副本：如果車庫(kù)已有租賃合同，提供租賃合同副本。投資回報(bào)分析報(bào)告：如果買(mǎi)賣(mài)作為投資，提供詳細(xì)的投資回報(bào)分析報(bào)告。貸款批準(zhǔn)文件：如果買(mǎi)方需要貸款，提供貸款批準(zhǔn)文件副本。國(guó)際交易所需的認(rèn)證文件：如護(hù)照、公司注冊(cè)文件、國(guó)際信用證明等。稅務(wù)居民身份證明：買(mǎi)方的稅務(wù)居民身份聲明文件。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法產(chǎn)權(quán)糾紛：確保產(chǎn)權(quán)證等文件真實(shí)有效，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師審核?？鐕?guó)法律差異：了解并遵守雙方國(guó)家的法律差異，必要時(shí)咨詢國(guó)際法律專家。外匯管制：對(duì)于跨國(guó)交易，了解并遵守相關(guān)國(guó)家的外匯管制規(guī)定。貸款審批風(fēng)險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在合同中規(guī)定貸款審批的期限，以免交易延遲。租客權(quán)益保護(hù)：在合同中明確租客權(quán)益，確保買(mǎi)賣(mài)不影響現(xiàn)有租客的租賃合同。稅務(wù)問(wèn)題：明確買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的稅務(wù)責(zé)任，必要時(shí)咨詢稅務(wù)顧問(wèn)。合同語(yǔ)言：對(duì)于跨國(guó)交易，合同應(yīng)明確使用哪種語(yǔ)言，并確保雙方都能理解。###特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）6.場(chǎng)合：車庫(kù)作為商業(yè)用途增加條款：商業(yè)用途許可：確認(rèn)車庫(kù)是否已獲得所有必要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)許可和執(zhí)照。商業(yè)活動(dòng)限制：明確合同中是否有限制買(mǎi)方將車庫(kù)用于特定類型的商業(yè)活動(dòng)。商業(yè)保險(xiǎn)要求：規(guī)定買(mǎi)方必須持有的商業(yè)保險(xiǎn)類型和最低保險(xiǎn)金額。商業(yè)稅務(wù)責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明買(mǎi)方因車庫(kù)商業(yè)用途而可能產(chǎn)生的稅務(wù)責(zé)任。商業(yè)運(yùn)營(yíng)條款：包括車庫(kù)運(yùn)營(yíng)的管理、維護(hù)和改善等方面的條款。7.場(chǎng)合：車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)涉及贈(zèng)與稅或遺產(chǎn)稅增加條款：稅法遵從：確保合同符合相關(guān)的贈(zèng)與稅或遺產(chǎn)稅法律要求。稅負(fù)分配：明確買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)的稅負(fù)。稅務(wù)顧問(wèn)咨詢：建議在交易過(guò)程中咨詢稅務(wù)顧問(wèn)。稅款支付條款：規(guī)定稅款的支付方式和時(shí)間。稅務(wù)申報(bào)責(zé)任：確定買(mǎi)賣(mài)雙方在交易后需要進(jìn)行的稅務(wù)申報(bào)責(zé)任。8.場(chǎng)合：車庫(kù)買(mǎi)賣(mài)涉及共有權(quán)人增加條款：共有人同意：如果有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)人同意出售的證明。共有權(quán)份額分配：明確賣(mài)方共有權(quán)人的份額分配方式。共有權(quán)人權(quán)益保護(hù)：確保共有權(quán)人的權(quán)益在買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中得到保護(hù)。共有權(quán)法律適用：如果共有權(quán)涉及不同法律體系，需明確適用的法律。共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：規(guī)定共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體程序和條件。詳細(xì)的附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)運(yùn)營(yíng)許可和執(zhí)照：證明車庫(kù)可以用于商業(yè)活動(dòng)的許可和執(zhí)照副本。稅務(wù)顧問(wèn)報(bào)告：包含稅務(wù)顧問(wèn)對(duì)交易影響的評(píng)估報(bào)告。共有權(quán)協(xié)議：如果車庫(kù)有共有權(quán)人，提供共有權(quán)協(xié)議副本。實(shí)際操作中的問(wèn)題及解決辦法（續(xù)）商業(yè)運(yùn)營(yíng)許可和執(zhí)照轉(zhuǎn)移：確保買(mǎi)方能夠順利接替賣(mài)方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)許可和執(zhí)照。稅務(wù)合規(guī)：確保合同條款符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)法規(guī)，避免未來(lái)的稅務(wù)問(wèn)題。共有權(quán)人的協(xié)調(diào)：如果車庫(kù)有共有權(quán)人，需確保所有共有權(quán)人同意出售，并在合同中體現(xiàn)。合同的翻譯和認(rèn)證：對(duì)于跨國(guó)交易，確保合同