投資廣場寫字樓房屋租賃合同范本

投資廣場寫字樓房屋租賃合同范本投資廣場寫字樓房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落房屋位于_______市_______區(qū)_______街道投資廣場寫字樓_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋用途乙方向甲方承諾，承租房屋僅用于合法經營活動，不得用于非法用途。1.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限租賃期限為_______年。第三條租金及支付方式3.1租金標準甲方將房屋出租給乙方，乙方應按月支付租金。月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式乙方采取每月底前支付下一個月租金的方式支付租金。3.3押金乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2維修責任租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除5.1合同變更甲乙雙方同意，合同變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2合同解除租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除本合同，應提前一個月通知對方。第六條違約責任6.1甲方違約甲方未按約定提供房屋或未按約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。6.2乙方違約乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的200%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1房屋保險乙方應自行辦理房屋保險，并承擔由此產生的費用。8.2房屋轉讓甲方在租賃期內不得將出租的房屋轉讓給第三方。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：______________簽訂日期：______________請注意，以上合同范本僅供參考，實際簽訂合同時，請根據具體情況和法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同前，建議您咨詢專業(yè)律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方擔保方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供擔保事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落房屋位于_______市_______區(qū)_______街道投資廣場寫字樓_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋用途乙方向甲方承諾，承租房屋僅用于合法經營活動，不得用于非法用途。1.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限租賃期限為_______年。第三條租金及支付方式3.1租金標準甲方將房屋出租給乙方，乙方應按月支付租金。月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式乙方采取每月底前支付下一個月租金的方式支付租金。3.3押金乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條第三方擔保方的責權利4.1擔保責任丙方作為擔保方，對乙方在租賃期間按時支付租金及履行合同義務提供擔保。若乙方未能按時支付租金或違反合同約定，丙方應按照本合同約定承擔相應的賠償責任。4.2丙方的權益丙方有權對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督，并在乙方違約時要求乙方立即履行合同義務或承擔相應的賠償責任。第五條甲方權利條款5.1優(yōu)先購買權如乙方需將租賃的房屋轉租或轉讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權。5.2甲方權益保護甲方有權要求乙方遵守法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，確保房屋及附屬設施的安全和完好。5.3甲方收益增加甲方有權根據市場情況調整租金，以保障甲方的收益增長。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方違約乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金的200%。6.2乙方限制乙方不得擅自改變房屋結構，不得將租賃的房屋轉租或轉讓給第三方。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在為甲方的權益提供更加有力的保障，通過擔保的方式提高乙方履行合同的信用度，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。第九條甲方為主導的目的和意義甲方作為出租人，在本次租賃合同中處于主導地位，其目的是確保房屋的合理使用、維護房屋及附屬設施的完好，同時通過租賃獲取穩(wěn)定的收益。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________丙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：______________簽訂日期：______________以上合同范本以甲方的權益為主導，通過增加第三方的擔保角色，為甲方的權益提供更加全面的保障。同時，通過設定乙方的違約及限制條款，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。第十條甲方權益的額外保障10.1租金調整權甲方有權根據市場行情及物價變動，每半年對租金進行一次調整，調整后的租金應在下一個租賃周期開始前通知乙方。10.2提前終止合同權甲方在租賃期內，如遇特殊情況需要提前終止合同，甲方有權提前通知乙方終止合同，但應給予乙方合理的搬遷時間。10.3優(yōu)先購買權如乙方擬將承租的房屋進行轉售，甲方享有優(yōu)先購買權，乙方應向甲方提供購買意愿，甲方自收到購買意愿通知之日起三個月內未行使購買權的，乙方方可對外出售。第十一條乙方的額外義務11.1合規(guī)經營乙方應確保其經營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔。11.2信息披露乙方應將其經營活動相關的所有信息及時、準確地披露給甲方，以便甲方了解乙方的經營狀況。11.3品牌形象維護乙方應積極維護甲方房屋的形象，不得在房屋內外進行有損甲方房屋品牌形象的活動。第十二條丙方的額外義務12.1監(jiān)督權丙方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經營活動符合合同約定及國家法律法規(guī)。12.2賠償責任如乙方因違約行為導致甲方損失，丙方在承擔擔保責任后，有權向乙方追償。12.3協(xié)助解決丙方應協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現的一切問題，確保合同的順利履行。第十三條不可抗力甲乙丙三方均應遵守合同約定，履行合同義務。如因不可抗力導致合同無法履行，各方可根據實際情況協(xié)商解決。第十四條附則本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補充。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________丙方（蓋章）：______________代表（簽名）：_