2024年委托建設(shè)合同參考范本（5篇）

第頁共頁2024年委托建設(shè)合同參考范本合同編號：【合同編號】甲方（委托方）：組織機構(gòu)代碼/身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（委托方）：乙方（承接方）：組織機構(gòu)代碼/身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（承接方）：鑒于甲方有意委托乙方完成以下工程項目（以下簡稱“工程項目”）的建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下委托建設(shè)合同：一、委托工程項目1.工程項目名稱：【工程項目名稱】2.工程項目位置：【工程項目位置】3.工程項目內(nèi)容：【工程項目內(nèi)容】二、建設(shè)期限1.建設(shè)開始日期：【建設(shè)開始日期】2.建設(shè)完工日期：【建設(shè)完工日期】3.工程竣工日期：【工程竣工日期】三、工程費用與支付方式1.工程費用總額：人民幣【工程費用總額】元（大寫：【工程費用總額大寫】元）；2.工程費用支付方式：（1）甲方向乙方支付工程費用的方式為【工程費用支付方式】；（2）工程費用支付方式的具體細節(jié)雙方另行協(xié)商確認，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。四、工程質(zhì)量要求1.乙方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)及工程規(guī)范要求，合理、安全、高質(zhì)量地完成工程項目；2.如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照雙方協(xié)商確認的方式進行整改；3.如因乙方原因?qū)е鹿こ添椖繜o法按期竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)遲延履行責(zé)任，并承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟損失。五、違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)或提供虛假資料，視為違約，應(yīng)對違約方進行處罰；2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為工程費用總額的百分之【違約金比例】，違約金應(yīng)在【違約金支付期限】內(nèi)支付完畢；3.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方退還已支付的工程費用。六、不可抗力對于因不可抗力原因造成的合同履行延遲或無法履行的情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等事件。七、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。因本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為工程竣工驗收之日終止；2.本合同的附件構(gòu)成本合同的完整組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（承接方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年委托建設(shè)合同參考范本（2）委托建設(shè)合同一、合同雙方甲方：（委托人）單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承建人）單位名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：二、合同背景鑒于甲方擬建設(shè)項目，為確保項目順利進行，甲方?jīng)Q定委托乙方進行項目的建設(shè)工作。三、工程內(nèi)容甲方委托乙方按照相關(guān)設(shè)計圖紙和技術(shù)要求進行建設(shè)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.建設(shè)工程名稱及規(guī)模：2.建設(shè)工期要求：3.建設(shè)工程質(zhì)量要求：4.建設(shè)工程造價預(yù)算及支付方式：5.建設(shè)工程監(jiān)理要求：6.建設(shè)工程安全措施要求：7.建設(shè)工程交付驗收標(biāo)準：8.其他雙方在工程內(nèi)容方面約定的要求。四、合同價款及支付方式1.合同價款總額：2.價款支付方式和時間節(jié)點：五、時間節(jié)點1.工程開工時間：2.工程竣工時間：六、質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求制定質(zhì)量管理方案，并將方案報送給甲方審批。2.在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)采取一切必要措施確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準。七、工程變更1.若甲方需要對工程內(nèi)容進行變更，應(yīng)提前書面通知乙方。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容、工期和價款等。八、索賠和違約責(zé)任1.若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或重建等費用。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ踢M度滯后，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的工期賠償費用。3.若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、工程保險1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求購買相應(yīng)的工程保險。2.工程保險費用由甲方承擔(dān)。十、保密義務(wù)1.雙方應(yīng)對涉及到的商業(yè)機密和技術(shù)資料等保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。2.在合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即歸還對方所有涉密材料。十一、違約和爭議解決1.若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.雙方一致同意，發(fā)生爭議時，可通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同解除和終止1.雙方協(xié)商一致同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.若一方嚴重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十三、其他條款1.甲方、乙方應(yīng)互通有無，密切合作，共同推進工程的順利進行。2.雙方對本合同的有效性、解釋和履行達成一致意見。十四、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：2024年委托建設(shè)合同參考范本（3）合同編號：____-XXXXX委托建設(shè)合同甲方：________________（以下稱為委托方）地址：__________________聯(lián)系人：__________________電話：__________________郵箱：__________________乙方：________________（以下稱為承包方）地址：__________________聯(lián)系人：__________________電話：__________________郵箱：__________________本委托建設(shè)合同（以下簡稱“合同”）由甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達成，共同遵守。第一條合同目的甲方委托乙方進行以下建設(shè)項目的設(shè)計、施工及相關(guān)服務(wù)：項目名稱：________________項目地點：________________第二條委托工作內(nèi)容1.乙方承擔(dān)本合同約定的項目的設(shè)計、施工、調(diào)試、驗收等工作，并應(yīng)按照法律法規(guī)以及相關(guān)標(biāo)準進行施工。2.乙方應(yīng)配合甲方有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查，按要求提供工程質(zhì)量、進度、安全等相關(guān)報告。3.在進行施工期間，乙方應(yīng)注重環(huán)境保護，遵守相關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)，確保施工過程中對環(huán)境的污染控制，協(xié)助甲方進行環(huán)保驗收。第三條工期及交付標(biāo)準1.工期：本項目工期為__________年/月/日開始，至__________年/月/日結(jié)束。在未經(jīng)甲方書面同意之前，乙方不得延長工期。2.交付標(biāo)準：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，按照相關(guān)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準和甲方的要求。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方交付相應(yīng)的竣工驗收文件和報告。第四條價款及支付方式1.本項目對應(yīng)的價款為人民幣__________元整，甲方應(yīng)按以下方式支付乙方：1)預(yù)付款：在簽訂本合同后的三個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價款的____%作為預(yù)付款。2)工程進度款：根據(jù)工程進度及驗收情況，甲方應(yīng)按照雙方約定的支付比例及時間向乙方支付工程進度款。3)竣工結(jié)算款：乙方完成工程竣工驗收后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價款的____%作為竣工結(jié)算款。2.乙方應(yīng)在甲方支付每期款項后的三個工作日內(nèi)提供相應(yīng)的付款憑據(jù)。第五條合同變更1.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解決或者根據(jù)法律的規(guī)定解除合同。2.雙方一致同意進行合同變更時，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字確認。第六條保證1.甲方保證提供的工程設(shè)計文件、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件真實有效，不存在侵權(quán)行為。2.乙方保證在本合同約定的工期內(nèi)按照要求完成工程建設(shè)，并保證施工質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準。第七條違約責(zé)任1.對于未按時提供設(shè)計文件、拖延竣工、工程質(zhì)量不合格等情況，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額雙方應(yīng)在合同中約定，并根據(jù)實際損失情況進行相應(yīng)調(diào)整。2.發(fā)生糾紛時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密，并不得向第三方透露或泄露。第九條其他1.未盡事宜，雙方可協(xié)商補充簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托方：_________________承包方：_________________簽字：___________________簽字：___________________日期：___________________日期：___________________2024年委托建設(shè)合同參考范本（4）委托方：_____(以下簡稱甲方)受托方：_____(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)規(guī)定，為充分發(fā)揮乙方的團隊優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，達到加強管理，節(jié)約成本，提高效益的目的，甲方將項目委托給乙方實施建設(shè)管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就項目委托建設(shè)管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一章委托建設(shè)管理內(nèi)容第一條項目概況：_____項目名稱：_____項目地點：_____第二條委托建設(shè)管理內(nèi)容：1.協(xié)助甲方開展項目開工前的各項工作。2.負責(zé)組織項目方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等階段工作，包括階段內(nèi)設(shè)計招標(biāo)及具體實施，并接受委托方的審查，協(xié)助委托方報政府部門審批。3.參與施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等招標(biāo)工作。4.督促施工單位做好開工前的一切準備，并做好開工報告的審查和報批工作。5.嚴格按批準和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準、目標(biāo)成本和工期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計變更，按上級公司相關(guān)管理辦法執(zhí)行。6.負責(zé)監(jiān)控設(shè)計階段目標(biāo)成本的執(zhí)行，對超出預(yù)期成本變動范圍的情況啟動預(yù)警程序，提出目標(biāo)成本調(diào)整建議;負責(zé)設(shè)計變更、工程簽證成本審核以及項目工程結(jié)算資料審核，配合業(yè)主工程結(jié)算數(shù)據(jù)確認。7.協(xié)助施工方做好對內(nèi)、對外溝通協(xié)調(diào)工作，督促施工、監(jiān)理等參與單位嚴格履行合同約定。8.負責(zé)提供項目的質(zhì)量保證、質(zhì)量控制以及安全文明管理等工程管理制度、措施。協(xié)助甲方編制項目進度目標(biāo)，并接受甲方檢查。9.負責(zé)項目產(chǎn)品定位、商業(yè)策劃、營銷策劃、品牌建設(shè)、銷售管理、客戶服務(wù)等營銷工作。10.負責(zé)項目銷售回款和銀行按揭貸款辦理工作。11.負責(zé)組織工程的竣工驗收和竣工結(jié)算，組織項目后評估，向委托方移交竣工檔案資料。12.雙方認可的其它承擔(dān)委托建設(shè)管理業(yè)務(wù)。第三條服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起，至項目竣工驗收和竣工結(jié)算辦理完畢，乙方向委托方移交竣工檔案資料之日止。如遇不可抗力因素或非乙方原因造成服務(wù)期限延誤則服務(wù)期限相應(yīng)順延。第二章權(quán)利和義務(wù)第四條在服務(wù)期限內(nèi)，甲方享有以下權(quán)利：1.對委托建設(shè)管理項目工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，并參與工程驗收工作，對乙方提出的資金計劃進行審核，對委托建設(shè)管理項目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進行監(jiān)督。2.要求乙方提交委托項目管理工作報告及委托項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。3.對乙方組織的工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算進行監(jiān)督。4.對乙方的違法違規(guī)行為予以糾正。第五條在服務(wù)期限內(nèi)，乙方享有以下權(quán)利：1.負責(zé)項目產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計、成本控制、銷售管理等。2.對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計方提出建議;如果由于提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準時，乙方有權(quán)要求設(shè)計單位更正。3.按照保質(zhì)量、保工期、保安全和降低成本的原則，審核并批準工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案、工程進度計劃、銷售計劃、材料計劃、采購計劃、回款計劃，同時抄送甲方。4.主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)。5.發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。6.對工程上使用的材料的決定權(quán)和對施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用并通知供應(yīng)商處理善后事宜;對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準的工序、分部分項工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。7.工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。8.根據(jù)委托建設(shè)管理工作需要及合同執(zhí)行情況，在項目各種合同約定的價格范圍內(nèi)，對合同款項支付進行審核、簽認或否決。9.與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用，報送甲方審批后執(zhí)行。10.根據(jù)項目需要，對施工、監(jiān)理及大宗材料采購合同規(guī)定的義務(wù)提出變更的權(quán)利。如果由此影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準。11.拒絕甲方提出的違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求的權(quán)利。第六條在服務(wù)期限內(nèi)，甲方負有以下義務(wù)：1.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理項目有關(guān)的政府行政主管部門的關(guān)系。2.明確專人與乙方聯(lián)系，協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理有關(guān)的事項。更換聯(lián)系人，要提前通知乙方。3.按本合同規(guī)定按時支付乙方委托建設(shè)管理費。4.就乙方書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。5.甲方負責(zé)辦理須以甲方名義辦理的各項建設(shè)手續(xù)，并及時交納規(guī)劃、____市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費用。6.向乙方提供與委托建設(shè)管理工作所需要的項目資料。7.協(xié)助乙方辦理與本項目相關(guān)的其他事宜。8.因甲方責(zé)任使項目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實際損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。第七條在服務(wù)期限內(nèi)，乙方負有以下義務(wù)：1.在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定和合同約定,維護甲方的合法權(quán)益。2.嚴格按照合同約定的范圍和內(nèi)容完成委托建設(shè)管理工作，并向甲方報告委托建設(shè)管理工作情況。3.按批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準實施組織管理，嚴格控制項目投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。4.不得在實施過程中隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方報送甲方核準。5.履行合同時使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財產(chǎn)，在委托建設(shè)管理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給甲方。6.應(yīng)在項目建成后，會同甲方組織竣工驗收，按照國家相關(guān)規(guī)定組織工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向業(yè)主辦理移交手續(xù)。7.建立完整的項目建設(shè)資料檔案，在委托建設(shè)管理項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。8.在履行合同時應(yīng)加強安全生產(chǎn)管理,避免安全事故的發(fā)生。發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效措施組織搶救，防止事故擴大，保護事故現(xiàn)場，并及時通知甲方和安全生產(chǎn)監(jiān)督、房產(chǎn)、土地等管理部門報告。9.乙方在實施委托建設(shè)管理事項過程中，不得泄露甲方的秘密，不得泄露設(shè)計人、施工方的秘密。10.乙方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因乙方過失而造成了甲方的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償。第三章合同價款第八條乙方全面完成委托建設(shè)管理事項，甲方根據(jù)竣工財務(wù)決算審計后的下列成本或費用實際支出合計的%向乙方支付委托建設(shè)管理費：1.前期工程費(僅限于勘測、測繪費，規(guī)劃、設(shè)計費，招標(biāo)費，五通一平，臨時設(shè)施費)。2.建筑安裝工程費。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。4.公共配套設(shè)施費。5.開發(fā)間接費(僅限于物業(yè)管理費、建設(shè)監(jiān)理費、咨詢服務(wù)費)6.銷售費用(僅限于代理費、顧問費、廣告宣傳費、售樓處費用、樣板間費用、營銷設(shè)施建造費)。第九條委托建設(shè)管理項目確定目標(biāo)成本前，甲乙雙方可以先根據(jù)委托建設(shè)管理項目進展情況，臨時商定甲方暫付乙方委托建設(shè)管理費的金額和時間。委托建設(shè)管理項目確定目標(biāo)成本后，甲方根據(jù)已經(jīng)實際結(jié)算的第八條所列項的金額，按本合同約定的比例計算委托建設(shè)管理費，扣除已經(jīng)支付的金額后，于當(dāng)季末終了____日內(nèi)支付給乙方。甲方以后在實際結(jié)算第八條所列項目的同時，按本合同約定的比例計提委托建設(shè)管理費，并于每季末終了____日內(nèi)支付給乙方。甲方支付的委托建設(shè)管理費達到按第八條所列項的目標(biāo)成本計算的全部委托建設(shè)管理費的90%后不再支付，待委托建設(shè)管理項目竣工決算審計，乙方移交全部項目資料后計算并支付剩余委托建設(shè)管理費。根據(jù)竣工財務(wù)決算審計后的按第八條所列項實際支出合計和合同約定比例計算的金額進行最終結(jié)算。第十條在甲方每次支付委托建設(shè)管理費前，乙方應(yīng)出具符合稅法規(guī)定的發(fā)票、請款申請，乙方未出具相關(guān)資料的，甲方有權(quán)拒絕支付管理費。第四章合同的變更、解除、終止和違約責(zé)任第十一條在委托建設(shè)管理過程中，如果因工程建設(shè)進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應(yīng)進一步約定相應(yīng)延長的合同期。第十二條經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達成書面意見，可變更、中止或提前解除本合同。第十三條當(dāng)事人一方要求變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)在____日前以書面形式通知另一方。因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償損失方實際損失額的100%。第十四條在服務(wù)期限內(nèi)，發(fā)生一個或幾個下列事件或違約情況，未違約方有權(quán)選擇解除合同。如未違約方選擇解除合同，則本合同自未違約方書面解除合同的通知發(fā)出后次日起的第____日解除。因違約方違約，給未違約方造成經(jīng)濟損失的，未違約方有權(quán)依法或依據(jù)公平原則，就受到的傷害及損害提出賠償要求。1.合同一方暫?；蚪K止其業(yè)務(wù)。2.合同一方實施破產(chǎn)、無力償付債務(wù)而重組;它的一大部分資產(chǎn)向有關(guān)部門申請破產(chǎn);或其大部分資產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn);而且任何一種這樣的命令在60天的期限內(nèi)還未中止的話。3.甲方未支付應(yīng)付的與委托管理事項相關(guān)的費用，而且在甲方收到書面通知的30天內(nèi)，仍未能支付。4.合同一方未能履行本合同中除支付責(zé)任以外的重大條款，并在收到非違約方說明這種違約的性質(zhì)和程度的書面通知的30天內(nèi)仍沒有履行或沒有采取糾正措施。第十五條任何一方由于不可抗力且自身無過錯造成的全部或部分不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。發(fā)生不可抗力后，雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造成的損失減少到最低程度。在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，遇有不可抗力的合同一方，應(yīng)盡快履行義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同目的.無法實現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同。第五章爭議解決第十六條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。第十七條在訴訟期間，除有爭議的事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。第六章其它第十八條如任何一方未能嚴格執(zhí)行本合同中任何條件，而另一方亦未堅持行使本合同在這種情況下所賦予之權(quán)利，不得視為其已放棄合同中之權(quán)利，除非雙方以書面簽字文件明確表示。第十九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立協(xié)議作為合同的補充。補充合同與本合同具有同等法律效力。第七章合同的生效第二十條本合同是雙方平等自愿，認真磋商的結(jié)果，雙方知悉本合同的所有條款和內(nèi)容。第二十一條本合同正本叁份、副本陸份，甲方及乙方成員各持正本壹份、副本貳份，在各方簽字蓋章后即時生效。甲方(蓋章)：_____法定代表人或授權(quán)委托人(簽字)：____年____月____日簽訂地點：_____乙方(蓋章)：_____成員公司(蓋章)：_____法定代表人或授權(quán)委托人(簽字)：____年____月____日簽訂地點：_____2024年委托建設(shè)合同參考范本（5）委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)規(guī)定，為充分發(fā)揮乙方的團隊優(yōu)勢和技術(shù)優(yōu)勢，達到加強管理，節(jié)約成本，提高效益的目的，甲方將項目委托給乙方實施建設(shè)管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就項目委托建設(shè)管理事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一章委托建設(shè)管理內(nèi)容第一條項目概況：項目名稱：項目地點：第二條委托建設(shè)管理內(nèi)容：1.協(xié)助甲方開展項目開工前的各項工作。2.負責(zé)組織項目方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等階段工作，包括階段內(nèi)設(shè)計招標(biāo)及具體實施，并接受委托方的審查，協(xié)助委托方報政府部門審批。3.參與施工、監(jiān)理、設(shè)備采購等招標(biāo)工作。4.督促施工單位做好開工前的一切準備，并做好開工報告的審查和報批工作。5.嚴格按批準和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準、目標(biāo)成本和工期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計變更，按上級公司相關(guān)管理辦法執(zhí)行。6.負責(zé)監(jiān)控設(shè)計階段目標(biāo)成本的執(zhí)行，對超出預(yù)期成本變動范圍的情況啟動預(yù)警程序，提出目標(biāo)成本調(diào)整建議;負責(zé)設(shè)計變更、工程簽證成本審核以及項目工程結(jié)算資料審核，配合業(yè)主工程結(jié)算數(shù)據(jù)確認。7.協(xié)助施工方做好對內(nèi)、對外溝通協(xié)調(diào)工作，督促施工、監(jiān)理等參與單位嚴格履行合同約定。8.負責(zé)提供項目的質(zhì)量保證、質(zhì)量控制以及安全文明管理等工程管理制度、措施。協(xié)助甲方編制項目進度目標(biāo)，并接受甲方檢查。9.負責(zé)項目產(chǎn)品定位、商業(yè)策劃、營銷策劃、品牌建設(shè)、銷售管理、客戶服務(wù)等營銷工作。10.負責(zé)項目銷售回款和銀行按揭貸款辦理工作。11.負責(zé)組織工程的竣工驗收和竣工結(jié)算，組織項目后評估，向委托方移交竣工檔案資料。12.雙方認可的其它承擔(dān)委托建設(shè)管理業(yè)務(wù)。第三條服務(wù)期限：自協(xié)議簽訂之日起，至項目竣工驗收和竣工結(jié)算辦理完畢，乙方向委托方移交竣工檔案資料之日止。如遇不可抗力因素或非乙方原因造成服務(wù)期限延誤則服務(wù)期限相應(yīng)順延。第二章權(quán)利和義務(wù)第四條在服務(wù)期限內(nèi)，甲方享有以下權(quán)利：1.對委托建設(shè)管理項目工程質(zhì)量和施工進度進行監(jiān)督，并參與工程驗收工作，對乙方提出的資金計劃進行審核，對委托建設(shè)管理項目的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進行監(jiān)督。2.要求乙方提交委托項目管理工作報告及委托項目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項報告。3.對乙方組織的工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算進行監(jiān)督。4.對乙方的違法違規(guī)行為予以糾正。第五條在服務(wù)期限內(nèi)，乙方享有以下權(quán)利：1.負責(zé)項目產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計、成本控制、銷售管理等。2.對工程設(shè)計中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計方提出建議;如果由于提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準時，乙方有權(quán)要求設(shè)計單位更正。3.按照保質(zhì)量、保工期、保安全和降低成本的原則，審核并批準工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案、工程進度計劃、銷售計劃、材料計劃、采購計劃、回款計劃，同時抄送甲方。4.主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)。5.發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。6.對工程上使用的材料的決定權(quán)和對施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標(biāo)準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停止使用并通知供應(yīng)商處理善后事宜;對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準的工序、分部分項工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。7.工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。8.根據(jù)委托建設(shè)管理工作需要及合同執(zhí)行情況，在項目各種合同約定的價格范圍內(nèi)，對合同款項支付進行審核、簽認或否決。9.與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用，報送甲方審批后執(zhí)行。10.根據(jù)項目需要，對施工、監(jiān)理及大宗材料采購合同規(guī)定的義務(wù)提出變更的權(quán)利。如果由此影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準。11.拒絕甲方提出的違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求的權(quán)利。第六條在服務(wù)期限內(nèi)，甲方負有以下義務(wù)：1.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理項目有關(guān)的政府行政主管部門的關(guān)系。2.明確專人與乙方聯(lián)系，協(xié)調(diào)與委托建設(shè)管理有關(guān)的事項。更換聯(lián)系人，要提前通知乙方。3.按本合同規(guī)定按時支付乙方委托建設(shè)管理費。4.就乙方書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。5.甲方負責(zé)辦理須以甲方名義辦理的各項建設(shè)手續(xù)，并及時交納規(guī)劃、城市管理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費用。6.向乙方提供與委托建設(shè)管理工作所需要的項目資料。7.協(xié)助乙方辦理與本項目相關(guān)的其他事宜。8.因甲方責(zé)任使項目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實際損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償義務(wù)。第七條在服務(wù)期限內(nèi)，乙方負有以下義務(wù)：1.在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定和合同約定,維護甲方的合法權(quán)益。2.嚴格按照合同約定的范圍和內(nèi)容完成委托建設(shè)管理工作，并向甲方報告委托建設(shè)管理工作情況。3.按批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準實施組織管理，嚴格控制項目投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。4.不得在實施過程中隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進行設(shè)計變更的，應(yīng)由設(shè)計單位填寫設(shè)計變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由乙方報送甲方核準。5.履行合同時使用甲方提供的設(shè)施和物品屬于甲方的財產(chǎn)，在委托建設(shè)管理工作完成或中止時，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給甲方。6.應(yīng)在項目建成后，會同甲方組織竣工驗收，按照國家相關(guān)規(guī)定組織工程竣工結(jié)算和財務(wù)決算，并將驗收合格的項目在規(guī)定時間內(nèi)向業(yè)主辦理移交手續(xù)。7.建立完整的項目建設(shè)資料檔案，在委托建設(shè)管理項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。8.在履行合同時應(yīng)加強安全生產(chǎn)管理,避免安全事故的發(fā)生。發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效措施組織搶救，防止事故擴大，保護事故現(xiàn)場，并及時通知甲方和安全生產(chǎn)監(jiān)督、房產(chǎn)、土地等管理部門報告。9.乙方在實施委托建設(shè)管理事項過程中，不得泄露甲方的秘密，不得泄露設(shè)計人、施工方的秘密。10.乙方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因乙方過失而造成了甲方的經(jīng)濟損失，應(yīng)當(dāng)向甲方賠償。第三章合同價款第八條乙方全面完成委托建設(shè)管理事項，甲方根據(jù)竣工財務(wù)決算審計后的下列成本或費用實際支出合計的____%向乙方支付委托建設(shè)管理費：1.前期工程費(僅限于勘測、測繪費，規(guī)劃、設(shè)計費，招標(biāo)費，五通一平，臨時設(shè)施費)。2.建筑安裝工程費。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。4.公共配套設(shè)施費。5.開發(fā)間接費(僅限于物業(yè)管理費、建設(shè)監(jiān)理費、咨詢服務(wù)費)6.銷售費用(僅限于代理費、顧問費、廣告宣傳費、售樓處費用、樣板間費用、營銷設(shè)施建造費)。第九條委托建設(shè)管理項目確定目標(biāo)成本前，甲乙雙方可以先根據(jù)委托建設(shè)管理項目進展情況，臨時商定甲方暫付乙方委托建設(shè)管理費的金額和時間。委托建設(shè)管理項目確定目標(biāo)成本后，甲方根據(jù)已經(jīng)實際結(jié)算的第八條所列項的金額，按本合同約定的比例計算委托建設(shè)管理費，扣除已經(jīng)支付的金額后，于當(dāng)季末終了____日內(nèi)支付給乙方。甲方以后在實際結(jié)算第八條所列項目的同時，按本合同約定的比例計提委托建設(shè)管理費，并于每季末終了____日內(nèi)支付給乙方。甲方支付的委托建設(shè)管理費達到按第八條所列項的目標(biāo)成本計算的全部委托建設(shè)管理費的____%后不再支付，待委托建設(shè)管理項目竣工決算審計，乙方移交全部項目資料后計算并支付剩余委托建設(shè)管理費。根據(jù)竣工財務(wù)決算審計后的按第八條所列項實際支出合計和合同約定比例計算的金額進行最終結(jié)算。第十條在甲方每次支付委托建設(shè)管理費前，乙方應(yīng)出