2024年土地流轉(zhuǎn)合同簡易版（二篇）

第3頁共3頁2024年土地流轉(zhuǎn)合同簡易版甲方：_____乙方：_____為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜，訂立本合同。一、承包_____土地面積共為____畝，四至界限為東至_____北至_____。二、租賃期限：土地租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。三、租賃價(jià)格及租賃方式：_____每畝每年租金為_____，合同期內(nèi)承包金一年一結(jié)，以每年的____月____日為限，付款時(shí)間為每年____月____日。四、合同生效后，甲方既失去土地使用權(quán)，同時(shí)不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為，合同到期后需復(fù)耕。五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權(quán)無償使用村組內(nèi)的水渠、道路、用電等公共設(shè)施。在承包期內(nèi)乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。六、流轉(zhuǎn)土地在國家或集體使用該土地時(shí)，乙方應(yīng)服從且有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和投入建設(shè)的地面附屬物補(bǔ)償費(fèi)，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。①、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。②、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。③、一方違約，使合同無法履行的。④、乙方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。⑤、因不可抗力的重大自然災(zāi)害使本合同無法履行的。⑥、合同期內(nèi)，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地時(shí)，本合同自行終止，甲乙雙方不負(fù)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任①、乙方對應(yīng)付的租賃費(fèi)不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權(quán)收回土地。②、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責(zé)任外，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。③、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應(yīng)給與賠償，情節(jié)嚴(yán)重的將依法處理。九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的使用權(quán)，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利，若不繼續(xù)流轉(zhuǎn),乙方對土地附屬物享有處理的權(quán)利。本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年土地流轉(zhuǎn)合同簡易版（二）土地流轉(zhuǎn)合同甲方：（出租方）身份證號碼：住址：乙方：（承租方）身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條租賃土地情況甲方同意將其擁有的位于（地點(diǎn)）的土地出租給乙方使用。具體地塊信息如下：土地面積：（平方米）土地坐標(biāo)：（經(jīng)度、緯度）土地用途：（農(nóng)業(yè)/工業(yè)/商業(yè)/建設(shè)用地等）租賃期限：（起始日期-終止日期）第二條租金和支付方式1.租金總額為人民幣（大寫）（小寫）元。2.乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃期限，按照每（月/季/年）支付租金。3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每期支付截止日前將租金款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條土地使用要求1.乙方租用的土地僅限于約定的用途。2.乙方有義務(wù)按照土地行政主管部門的規(guī)定，合理利用土地資源，保護(hù)土地環(huán)境，防止土地破壞、污染。3.乙方不得擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓土地。4.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租用土地用作非法經(jīng)營或犯罪活動。第四條土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.土地流轉(zhuǎn)期間，如因自然災(zāi)害、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.如因乙方的原因?qū)е峦恋仄茐?、損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，自行承擔(dān)土地經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者損害了另一方的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此受到的損失。2.如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金。3.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總金額的（百分比）作為違約金。第六條保密條款甲方和乙方在合作過程中可能獲取到相應(yīng)的商業(yè)機(jī)密或保密信息，雙方應(yīng)當(dāng)互相保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同的履行發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同生效及其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃期滿。3.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充或修訂。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作為合同補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：