2024年常用房屋買賣簡(jiǎn)易合同協(xié)議（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年常用房屋買賣簡(jiǎn)易合同協(xié)議出賣方(甲方)：_____身份證號(hào)碼：_____買受方(乙方)：_____身份證號(hào)碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等、真實(shí)、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同，以昭信守。一、甲方自愿將其村證房位于_____的房屋(建筑面積_____平方米)以人民幣_(tái)___萬(wàn)元整(￥____元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室____號(hào)____平方米)二、乙方于該合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時(shí)，甲、乙雙方都不具備過(guò)戶條件，甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料，作為交易依據(jù)。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無(wú)條件配合。等具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，界時(shí)發(fā)生的契稅、土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。五、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還、支付____萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償。2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除____萬(wàn)元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無(wú)查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán)，并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方，以為違約處罰，若有其它損害仍得賠償。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。如因重大或不可抗力的客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。5、如因政府規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方?yīng)當(dāng)通知乙方。如有本房屋的補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)即時(shí)全額支付給乙方。否則應(yīng)支付按日計(jì)算的補(bǔ)償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。七、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方，由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成房屋價(jià)值減少的，甲方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并賠償乙方損失。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。本房屋屬企業(yè)用房，國(guó)家政策限制，乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人，而非合法產(chǎn)權(quán)人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。九、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。十、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、該房屋平面設(shè)計(jì)圖。甲方甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年常用房屋買賣簡(jiǎn)易合同協(xié)議（二）合同協(xié)議書(shū)甲方：（出售方）乙方：（購(gòu)買方）住所地址：住所地址：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為房屋的合法所有者，擁有對(duì)該房屋的出售權(quán)利，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方經(jīng)過(guò)充分的考慮，同意以以下條款購(gòu)買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋地址：（填寫(xiě)房屋具體地址）2.房屋面積：（填寫(xiě)房屋建筑面積）3.房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)）第二條交易價(jià)格和支付方式1.乙方同意以人民幣（￥）_____________________元的價(jià)格購(gòu)買甲方所出售的上述房屋。2.乙方向甲方支付定金(___)元。定金支付后，雙方確認(rèn)本協(xié)議成立，乙方不得無(wú)故解除本協(xié)議，否則定金將不予退還。3.乙方在房屋交付前，應(yīng)向甲方支付房屋交易總金額的_____________________。第三條房屋交付和驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在支付完全部房款后，由甲方按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或折價(jià)處理。第四條房屋過(guò)戶和稅費(fèi)1.房屋交易完成后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。2.房屋過(guò)戶完成后，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該房屋的合法所有者。3.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)。第五條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解除均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。3.本合同的有效期為房屋交付后的____個(gè)月/年。4.本合同一經(jīng)簽訂生效，雙方均不得隨意變更或撤銷。第六條違約責(zé)任1.如果甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部房款，承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如果乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和適用均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)的法律。2.如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由