2024年以房抵債合同范文（二篇）

第2頁共2頁2024年以房抵債合同范文甲方：_____乙方：_____甲方做生意需要，向乙方借款元整。至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.房屋坐落：_____;2.房產(chǎn)證號：登記面積：平方米共間，附屬房屋：平方米共間;3.土地證號：登記面積：平方米，附屬其他土地證號：面積：平方米;4.四至范圍：東至：_____，南至：_____，西至：_____，北至：_____;5.同時包括：附屬于房屋和土地的其他全部建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、樹木等地上物的所有權(quán);與房屋和土地使用相關(guān)的現(xiàn)有水、電、電信等各項公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)或所有權(quán)。第三條無論何時甲方有義務(wù)確保其抵債房產(chǎn)可以取得農(nóng)村集體土地各種確權(quán)登記證。第六條甲方必須保證該抵債房產(chǎn)來源合法、手續(xù)齊全，交清相關(guān)稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產(chǎn)情況，致使乙方無法正常行使權(quán)利或使乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。第七條違約責(zé)任1.若甲方反悔或違反本協(xié)議第二條、第四條項下合同義務(wù)，甲方需清償欠款，每日支付相當(dāng)于抵債金額的百分之的違約金;2.若該抵債房產(chǎn)因甲方自身原因而被有關(guān)部門查封、拍賣或甲方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押給第三人的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元，并應(yīng)立即返還所欠債務(wù)。第八條若本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)先協(xié)商解決,如協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟解決。第九條本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效。本協(xié)議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____授權(quán)代表(簽字)：_____授權(quán)代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年以房抵債合同范文（二）《以房抵債合同》甲方：（出借人）地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（借款人）地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就借款事宜已達(dá)成協(xié)議，雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同內(nèi)容，就以房屋作為抵債擬定如下合同條款，以彼此的真實意愿安全愿意簽署本合同，并共同遵守下列條款：第一條合同借款金額1.1甲、乙雙方確認(rèn)本合同借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”或“本金”）_____________________萬元（￥________）。第二條借款利率及期限2.1乙方同意以借款金額為基準(zhǔn)，按照雙方協(xié)商一致的利率________%（年化利率計算）計算借款利息。2.2甲方在借款到期之前，有權(quán)單方面修改借款利率，并及時通知乙方。2.3本次借款期限為________年，具體還款日期見附件一。第三條還款方式3.1乙方同意以等額本息方式償還本借款，即每月償還固定金額包含本金和利息。3.2每月還款日期為每月的______號，逾期還款的，甲方享有向乙方收取逾期罰息的權(quán)利。第四條抵押物4.1乙方將其名下位于（具體地址）__________________系因?qū)俜课菟袡?quán)歸乙方所有而出租轉(zhuǎn)租、贈與、借貸等事由產(chǎn)生現(xiàn)權(quán)尚未注銷的住宅房屋作為本次借款的抵押物（以下簡稱“抵押物”）。4.2抵押物的評估價值為____________萬元，雙方均確認(rèn)其價值。4.3乙方同意將抵押物的不動產(chǎn)權(quán)屬及所有權(quán)不動產(chǎn)登記事項在甲方的要求下幫助解除抵押。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同第二條規(guī)定的期限和方式償還本金、利息以及其他費用，則視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)立即支付本合同借款金額的5%作為違約金；（2）乙方每天需支付對應(yīng)逾期本金利息0.05%的違約金；（3）對于乙方未及時履行本合同規(guī)定的還款義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方催收或采取其他合法方式追究其相應(yīng)法律責(zé)任。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的成立、效力、解釋、履行和爭議解決，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同自雙方簽署之日起生效，并且具有法律效力。7.2