2024年上海二手高級(jí)公寓房租賃合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年上海二手高級(jí)公寓房租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證地址、號(hào)碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證地址、號(hào)碼：甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：1.租賃地址：路弄號(hào)室；房型規(guī)格；居住面積平方米；____室內(nèi)附屬設(shè)施：a：電器：電話(huà)沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響vcdb：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自____年____月____日起至____年____月____日；2.房屋租金：每月元人民幣；3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。第一次付款計(jì)____元人民幣；4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話(huà)、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。（1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；（2）乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；（3）乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)天；（4）連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話(huà)等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用；2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；3.在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)；4.租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；5.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議；6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。五、其它說(shuō)明：（如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。）出租方：_____承租方：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____簽約日期：____年____月____日2024年上海二手高級(jí)公寓房租賃合同（二）上海市二手高級(jí)公寓房租賃合同甲方：（出租方）地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：電話(huà)：身份證號(hào)碼：鑒于甲方是上海市具備出租條件的房東，乙方有租賃需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條：租賃房屋信息1.1租賃房屋：甲方將位于上海市（詳細(xì)地址）的二手高級(jí)公寓出租給乙方，房屋面積約為（平方米）。房屋的配套設(shè)施包括但不限于獨(dú)立浴室、廚房、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)、暖氣等。1.2房屋使用用途：乙方僅可將該房屋作為自住居所使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于商業(yè)用途。1.3租賃期限：租賃期限為（起止時(shí)間）共計(jì)（月/年）。（注：雙方可根據(jù)需要協(xié)商調(diào)整租賃期限。）第二條：租金及支付方式2.1租金總額：乙方每月支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）（￥小寫(xiě)）。2.2租金支付方式：乙方需在每月的（具體日期）之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或現(xiàn)金支付。（注：雙方可根據(jù)需要協(xié)商支付方式。）2.3押金：乙方需在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）（￥小寫(xiě)）作為押金。在乙方如期履行本合同約定的義務(wù)并退租時(shí)，甲方將無(wú)息退還押金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)利扣除相應(yīng)的違約金和賠償費(fèi)用后退還押金。第三條：房屋維修3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修，包括但不限于水電管道、廚衛(wèi)設(shè)備等。3.2乙方需負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)，確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用，如有損壞須自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3如發(fā)生房屋損壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并接受甲方指派的維修人員進(jìn)行維修。第四條：水電費(fèi)用4.1水電費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證給甲方備查。4.2如乙方違反上述約定，導(dǎo)致水電費(fèi)用無(wú)法結(jié)算或產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用，需要由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋的基本保險(xiǎn)，并保證乙方在租賃期內(nèi)享有正常的住房權(quán)益。5.2如因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或人身財(cái)產(chǎn)遭受損失，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋、違反房屋使用用途等，甲方有權(quán)解除本合同。6.2若乙方解除本合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)利要求乙方賠償因乙方違約而給甲方造成的一切損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。7.2如發(fā)生本合同的履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，乙方和甲方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具