2024年商業(yè)用房租房合同參考模板（二篇）

第2頁共2頁2024年商業(yè)用房租房合同參考模板出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方經友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意供給乙方經營用房平方米，用于該公司經營之用，該房屋坐落于二、該房屋租金經雙方商定為每月元。該房屋總租金為元。三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經公證后與本合同具有同等法律效力。十一、本合同以雙方共同認可并經公證后生效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____代表人(簽章)：_____代表人(簽章)：_____簽訂時間：_____簽訂時間：_____2024年商業(yè)用房租房合同參考模板（二）本商業(yè)用房租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下各方于年月日簽署：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：電話：以下簡稱為“出租方”和“承租方”，或統(tǒng)稱為“雙方”。鑒于：1.出租方是合法擁有并有權出租商業(yè)用房的業(yè)主，出租方同意將商業(yè)用房進行租賃；2.承租方有意租用出租方的商業(yè)用房作為其經營或辦公場所，雙方就商業(yè)用房的租賃事宜達成本合同?；谏鲜銮闆r，合同雙方遵照《中華人民共和國合同法》相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，就商業(yè)用房的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條定義和解釋1.1“商業(yè)用房”指出租方在本合同項下出租的具備經營或辦公條件的房屋（包括但不限于商鋪、辦公樓、酒店、倉庫等）。1.2“租賃期”指自合同簽署之日起至租賃結束之日。1.3“租金”指租賃期內承租方應按照本合同約定支付給出租方的費用。第二條租賃物2.1租賃物：商業(yè)用房的位置、面積和具體情況詳見附錄1。2.2出租方保證其對商業(yè)用房享有完整的使用權，且商業(yè)用房在簽署本合同時不存在任何產權糾紛或負擔。2.3出租方承諾保持商業(yè)用房的基本完好狀態(tài)，保證承租方按時進入商業(yè)用房并正常經營。第三條租賃期限3.1租賃期限為年。租賃期從合同簽署之日開始，到期后自動解除，雙方再無須提前通知解約。3.2若承租方在合同到期后仍繼續(xù)使用商業(yè)用房，則按照續(xù)租合同的約定支付租金。第四條租金和支付方式4.1租金：4.1.1租金金額為每月人民幣（以下簡稱“元”）。4.1.2租金按月支付，每月結算后的次日起至本月底之間支付。4.2支付方式：承租方應按照出租方指定的銀行賬戶進行轉賬支付。第五條使用范圍和限制5.1承租方只能將商業(yè)用房用于合法的商業(yè)經營或辦公活動。5.2承租方不得將商業(yè)用房轉租或用作其他非法目的。5.3承租方不得進行有損商業(yè)用房的活動，包括但不限于違規(guī)改造、裝修、損壞、毀壞等。第六條保證金6.1承租方需向出租方支付人民幣元作為保證金。6.2保證金將在合同到期且無爭議的情況下退還給承租方。如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決并達成一致。第七條維護和維修責任7.1商業(yè)用房的日常維護和維修責任由承租方負責，承租方有權自行決定是否委托專業(yè)人士進行維護和維修。7.2如商業(yè)用房因承租方的原因導致?lián)p壞，承租方應承擔修復費用。7.3如商業(yè)用房因出租方的原因導致?lián)p壞，出租方應承擔修復費用。第八條解除合同8.1如出現以下情況，本合同自動解除：8.1.1承租方未按時支付租金且逾期未支付的，出租方有權解除合同并收回商業(yè)用房；8.1.2承租方違反或不履行本合同中的任何條款或條件，且在出租方發(fā)出書面通知后未及時糾正；8.1.3因不可抗力導致商業(yè)用房無法繼續(xù)使用，且雙方協(xié)商不一致。第九條法律適用和爭議解決9.1本合同的解釋、效力、履行和爭議的解決適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。9.2如發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同經承租方和出租方簽署后生效。本合同一式份，承租方和出租方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事項，雙方可另行協(xié)商并作出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相