2024年店面房屋租賃合同常規(guī)版（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年店面房屋租賃合同常規(guī)版甲方：（出租方）乙方：（承租方）甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：一、被租房屋為“_____間。二、租賃期限。租賃期為____年，從____年____月____日至____年____月____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租金每年為____元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。五、店名使用及注冊(cè)。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊(cè)，若需使用須經(jīng)甲方同意，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。十一、本合同自簽字之日起生效。十二、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（附：室內(nèi)設(shè)施登記表）甲方（出租方）法人代表（簽章）乙方（承租方）____年____月____日____年____月____日2024年店面房屋租賃合同常規(guī)版（二）店面房屋租賃合同甲方：【出租方】住所：【出租方地址】聯(lián)系電話：【出租方電話】乙方：【承租方】住所：【承租方地址】聯(lián)系電話：【承租方電話】鑒于甲方為合法的店鋪房屋所有權(quán)人，乙方有意向租賃該店面房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方根據(jù)平等互利的原則達(dá)成以下租賃合同：第一條合同租賃物及用途1.1甲方同意出租位于【店面房屋地址】的店面房屋給乙方使用，面積約為【房屋面積】平方米。1.2乙方承諾將該店面房屋用于【具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目】，并且僅限于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的范圍內(nèi)使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計(jì)【租賃期限】年。2.2如乙方在租賃期滿前三個(gè)月提出續(xù)簽或繼續(xù)租賃的意向，甲方同意進(jìn)行租賃條件的協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：每月支付【租金金額】元人民幣，應(yīng)于每月【支付日期】之前支付至甲方指定的賬戶。3.2如乙方逾期支付租金，每日按逾期金額的【逾期利率】向甲方支付逾期利息。3.3甲方同意在簽訂本合同時(shí)收取乙方的押金【押金金額】元人民幣，乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)無(wú)損退還押金。第四條使用及裝修4.1乙方在租賃期內(nèi)享有使用該店面房屋的權(quán)利，但禁止將該店面房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先獲得甲方的書面許可。裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在租賃期結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將店面房屋恢復(fù)原狀。第五條維護(hù)及修理責(zé)任5.1在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面房屋的維護(hù)和修理，并保證店面房屋的完好性和安全性。5.2如乙方因自身原因?qū)е碌昝娣课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理和賠償費(fèi)用。第六條合同解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可提前解除，但需提前【提前解除期限】提出書面通知。6.2若乙方存在以下情況的，甲方有權(quán)單方面解除本合同：a.乙方嚴(yán)重違反合同約定；b.乙方未履行支付租金義務(wù)；c.乙方利用該店面房屋從事非法活動(dòng)。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各存一份具有同等法律效力的原件。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商或附加補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________2024年店面房屋租賃合同常規(guī)版（三）出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將自己的房屋商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____，臨街房屋商鋪共二層（一層為商鋪，二層可以房屋租?。６?、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣_(tái)____，大寫：捌萬(wàn)伍仟元整。（85000元）2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，每年的____月____日前交至出租方。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。2、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方