甜品店門面房租賃合同

甜品店門面房租賃合同合同雙方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為__________甜品店門面房的合法所有權人，愿意將上述房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意承租上述房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地質：__________1.2出租房屋面積：__________1.3出租房屋用途：乙方用于經(jīng)營甜品店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方應確保租賃房屋及附屬設施符合安全、衛(wèi)生等相關規(guī)定，對自然損耗或非乙方原因導致的損壞，甲方應及時修復。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并向乙方支付剩余租期租金的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條附件8.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權證明；（2）乙方聯(lián)系明；（3）物業(yè)管理規(guī)定。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主體甲方權益主導合同編號：__________合同三方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________鑒于甲方為__________甜品店門面房的合法所有權人，愿意將上述房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意承租上述房產(chǎn)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地質：__________1.2出租房屋面積：__________1.3出租房屋用途：乙方用于經(jīng)營甜品店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2.1乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方應確保租賃房屋及附屬設施符合安全、衛(wèi)生等相關規(guī)定，對自然損耗或非乙方原因導致的損壞，甲方應及時修復。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前____個月書面通知乙方，并向乙方支付剩余租期租金的____%作為違約金。第七條丙方的責權利7.1丙方作為甲方的代理人，負責協(xié)助甲方對乙方進行租賃房屋的監(jiān)管和管理。7.2丙方有權根據(jù)本合同的約定，對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，并要求乙方按照約定使用租賃房屋。7.3丙方有權收取乙方支付的租金和保證金，并及時轉交給甲方。7.4丙方應按照甲方的指示和本合同的約定，履行監(jiān)管和管理職責，維護甲方的合法權益。第八條甲方的權利8.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付租金和保證金。8.2甲方有權要求乙方按照本合同的約定合理使用和維護租賃房屋及附屬設施。8.3甲方有權要求丙方按照本合同的約定履行監(jiān)管和管理職責，維護甲方的合法權益。第九條乙方的違約及限制條款9.1乙方如未按照本合同的約定支付租金和保證金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權提前解除本合同。9.2乙方如未按照本合同的約定合理使用和維護租賃房屋及附屬設施，甲方有權要求乙方承擔修復費用，并有權提前解除本合同。9.3乙方如未按照本合同的約定履行其他義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權證明；（2）乙方聯(lián)系明；（3）物業(yè)管理規(guī)定。第十二條其他12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日結尾總結：本合同的，但在您的指示中存在一處矛盾：您要求撰寫的是以“乙方權益為主導”的合同，但中提到的卻是“甲方權益主導”。為了消除這種混淆，我將按照您在指示中的具體要求來撰寫合同，即“第三篇范文：第三方主體乙方權益主導”。第三篇范文：第三方主體乙方權益主導合同編號：__________合同三方：甲方（供應方）：__________乙方（采購方）：__________丙方（第三方監(jiān)管方）：__________鑒于甲方愿意提供優(yōu)質原材料以供乙方用于生產(chǎn)甜品，乙方愿意采購上述原材料，丙方作為獨立的監(jiān)管機構，負責確保甲方提供的原材料質量符合乙方的需求。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條原材料信息1.1甲方供應的原材料清單詳見附件一。1.2所有原材料必須符合乙方提供的質量標準，詳見附件二。第二條供應期限2.1本合同供應期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長供應期限，應至少提前____個月書面通知甲方和丙方。第三條價格及支付方式3.1原材料價格詳見附件一，雙方同意價格將根據(jù)市場波動進行年度調(diào)整。3.2乙方支付方式為每批次原材料交付并驗收合格后支付，支付方式為銀行轉賬。第四條質量保證及監(jiān)管4.1丙方負責對甲方提供的原材料進行質量監(jiān)管，確保所有交付給乙方的原材料均符合約定的質量標準。4.2丙方有權對甲方生產(chǎn)過程進行定期檢查，甲方應予以配合。4.3若丙方發(fā)現(xiàn)原材料質量不符合標準，有權要求甲方立即整改，直至符合要求。第五條乙方的權利5.1乙方有權要求甲方提供符合質量標準的原材料。5.2乙方有權在甲方未能提供合格原材料時，暫停支付相應款項，直至問題得到解決。5.3乙方有權要求丙方提供監(jiān)管報告，并對監(jiān)管過程進行審計。第六條甲方的違約及限制條款6.1若甲方提供的原材料不符合質量標準，乙方有權要求甲方在____個工作日內(nèi)更換合格原材料，并有權要求甲方支付違約金。6.2若甲方未能按時供應原材料，乙方有權從應付款中扣除滯納金，每逾期一日，扣除應付金額的____%。第七條丙方的責權利7.1丙方負責監(jiān)管甲方的生產(chǎn)過程和質量控制，確保原材料符合乙方要求。7.2丙方有權要求甲方提供必要的生產(chǎn)信息和質量檢測報告。7.3丙方應保持獨立性和客觀性，對監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的問題應及時通報乙方。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條附件9.1本合同附件包括：（1）原材料清單；（2）質量標準；（3）監(jiān)管報告格式。第十條其他10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方