宅基地房屋買賣合同范本

宅基地房屋買賣合同范本一、合同當(dāng)事人甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號碼：XXX地址：XXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號碼：XXX地址：XXX二、房屋描述甲方同意出售以下宅基地及房屋：位于：XXX建筑面積：XXX房屋結(jié)構(gòu)：XXX土地使用權(quán)證號：XXX三、交易價格雙方議定上述宅基地及房屋的成交總價為人民幣XXX元。四、甲方陳述與保證甲方陳述：甲方為該宅基地及房屋的合法所有者，擁有完全的所有權(quán)。該宅基地及房屋不存在任何債權(quán)、債務(wù)糾紛。甲方的轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿意承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方保證：本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意。本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議。本合同項下的房屋未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等。本合同項下的房屋未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利。五、定金與交付乙方在簽署本合同后向甲方支付人民幣XXX元作為定金。甲乙雙方約定在XXX日前向乙方交付房屋。甲乙雙方約定在XXX日前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。若因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方。如乙方因自身原因不愿購買該房屋，甲方定金不予返還。六、證件辦理若在約定期限內(nèi)不能辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求。甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。七、稅費承擔(dān)土地稅由甲方承擔(dān)。契稅由乙方承擔(dān)。其他稅務(wù)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。八、房屋交付與房款支付土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方。乙方在收到房屋后向甲方付清一筆房款。九、房屋質(zhì)量甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)生質(zhì)量問題，均由甲方承擔(dān)。十、違約責(zé)任若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭議解決對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：簽字：____________日期：____________乙方（買方）：簽字：____________日期：____________```第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、合同當(dāng)事人甲方（賣方）：姓名：XXX身份證號碼：XXX地址：XXX乙方（買方）：姓名：XXX身份證號碼：XXX地址：XXX丙方（第三方）：名稱：XXX營業(yè)執(zhí)照號碼：XXX地址：XXX二、房屋描述甲方同意出售以下宅基地及房屋：位于：XXX建筑面積：XXX房屋結(jié)構(gòu)：XXX土地使用權(quán)證號：XXX三、交易價格與支付方式雙方議定上述宅基地及房屋的成交總價為人民幣XXX元。乙方在簽署本合同后向甲方支付人民幣XXX元作為定金。余款在丙方協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)后支付。四、甲方陳述與保證甲方陳述：甲方為該宅基地及房屋的合法所有者，擁有完全的所有權(quán)。該宅基地及房屋不存在任何債權(quán)、債務(wù)糾紛。甲方的轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿意承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方保證：本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意。本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議。本合同項下的房屋未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等。本合同項下的房屋未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利。五、丙方責(zé)任與義務(wù)丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，需確保交易的順利進(jìn)行，并承擔(dān)以下責(zé)任：協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易相關(guān)的全部手續(xù)。負(fù)責(zé)房屋交易過程中的法律法規(guī)咨詢及相關(guān)服務(wù)。提供交易資金的監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。在交易過程中，如發(fā)生任何糾紛，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。六、乙方的違約及限制條款乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方在約定期限內(nèi)未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。乙方在簽署本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。七、甲方的權(quán)益保障甲方在交易過程中享有以下權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款。甲方有權(quán)要求丙方確保交易過程的順利進(jìn)行。甲方在交易完成后，有權(quán)要求丙方提供房屋交易相關(guān)的所有文件和證明。甲方在交易完成后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋保修責(zé)任。八、爭議解決對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份。甲方（賣方）：簽字：____________日期：____________乙方（買方）：簽字：____________日期：____________丙方（第三方）：簽字：____________日期：____________第三方介入的意義和目的第三方主體，即丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供一個專業(yè)、安全、高效的房屋交易環(huán)境。丙方的介入可以確保交易的合法性、規(guī)范性，同時保障甲方的權(quán)益。丙方作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺，具有豐富的交易經(jīng)驗和專業(yè)的法律團(tuán)隊，能夠為甲方和乙方提供全方位的服務(wù)和支持，確保交易順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付房款，有權(quán)要求丙方確保交易過程的順利進(jìn)行。通過本合同，甲方能夠確保交易的合法性、規(guī)范性，同時保障自身的權(quán)益。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋保修責(zé)任，確保交易完成后仍有保障。十、甲方權(quán)益的具體體現(xiàn)甲方在交易過程中的權(quán)益具體體現(xiàn)如下：交易保障：甲方有權(quán)確保交易過程的合法性與合規(guī)性，丙方作為第三方平臺，需提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，確保甲方在交易中不受到任何非法侵害。資金安全：甲方在交易過程中，其收到的房款將由丙方進(jìn)行資金監(jiān)管，確保乙方支付的房款在交易完成前不會被挪用或退還。信息保密：甲方提供的個人信息和房屋相關(guān)資料，丙方有義務(wù)進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。爭議解決：在交易過程中如發(fā)生任何爭議，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決，以保障交易的順利進(jìn)行。售后服務(wù)：交易完成后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)房屋的保修責(zé)任，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。甲方的權(quán)益主導(dǎo)目的在于確保其在交易中的主動地位，保障其合法權(quán)益不受侵害，同時通過第三方平臺的介入，提升交易的透明度和安全性。十一、第三方介入的效益丙方的介入為本次交易帶來了以下效益：專業(yè)性：丙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，能夠提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)，提升了交易的專業(yè)性。安全性：丙方提供的資金監(jiān)管服務(wù)，保障了交易雙方的資金安全，減少了交易風(fēng)險。效率性：丙方熟悉交易流程，能夠高效地協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，節(jié)省了交易時間。公正性：丙方作為中立第三方，能夠公正地調(diào)解交易過