上海寫字樓租賃合同常用版合集

上海寫字樓租賃合同常用版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*******乙方：*******依據(jù)《XX民法典》規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經(jīng)營辦公場地事宜，特訂立本合同。一、寫字樓狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境：(1)寫字樓地址：************。(2)面積：*****平方米(3)甲方負(fù)責(zé)辦公用電、生活用水接到各使用點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)為乙方分別安裝獨(dú)立的總水表、總電表各一個。并保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。(4)甲方保證其擁有出租場地的合法出租權(quán)。在乙方租賃該處辦公場地合同期內(nèi)，由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。二、租賃期限：(1)辦公場地租賃期為***年，從***年***月***日至***年***月***日。(2)租賃期滿，在同等條件、同等價格的狀況下，乙方對該辦公場地享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需在期滿前***月通知甲方是否續(xù)租。三、租賃費(fèi)用計(jì)算：(1)辦公場地租金按每月******元，年租金為******元計(jì)算。(2)甲方供應(yīng)給乙方場地包括地面建筑物、地面附作物及地面設(shè)施等范圍。四、付款方式(1)乙方應(yīng)按時繳納電費(fèi)、水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。電費(fèi)按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執(zhí)行；水費(fèi)按上海物價局標(biāo)準(zhǔn)收取。(2)房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。(3)如乙方未按時付費(fèi)，甲方將按所欠費(fèi)用金額的千分之三收取滯納金，對逾期在五天以上的，甲方將對乙方辦公場地停電停水，由此造成的損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)；對逾期在一個月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方擔(dān)當(dāng)。五、其它商定：1、在不影響辦公場地總體布局，不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施、空地及基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保證完好，如不能正常使用應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。3、租賃期間，若遇國家建設(shè)需要引起乙方搬遷的，甲方應(yīng)退還乙方所付甲方租金之剩余部分。4、乙方應(yīng)做好平安消防工作，樂觀協(xié)作當(dāng)?shù)卣块T做好平安防范工作，在乙方租用經(jīng)營期間辦公場地的一切平安工作都由乙方負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)平安工作的一切責(zé)任。5、乙方利用該場地辦公經(jīng)營，須依法在雙流申辦工商營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記，在上海市解繳稅收，甲方應(yīng)樂觀幫助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任：1、合同期內(nèi)一方不履行合同商定屬違約，并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。2、甲方的違約責(zé)任：向乙方支付違約金，金額為***月的租金。3、乙方的違約責(zé)任：A.向甲方支付違約金。金額為***月的租金。B.修復(fù)或賠償由于乙方緣由給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟(jì)損失。七、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同具法律效力。八、爭議解決：本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時可選擇下列方式解決：1、法院提起訴訟2、仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。甲方(公章)：*********乙方(公章)：*******法定代表人(簽字)：*******法定代表人(簽字)：**************年*****月**日*******年*****月**日上海寫字樓租賃合同常用版(第二篇)合同編號：________上海寫字樓租賃合同甲方（出租方）：________________________________住所地：_______________________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________聯(lián)系電話：_______________________________________乙方（承租方）：________________________________住所地：_______________________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_________________________聯(lián)系電話：_______________________________________鑒于甲乙雙方對以下租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本租賃合同：第一條租賃物的情況甲方將其位于上海市____________________的寫字樓出租給乙方使用，具體地址為：____________________。第二條租賃期限本次租賃期限為從________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____個月。租賃期屆滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____天通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金（注：租賃期間如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方）1.租賃期間，乙方應(yīng)按每月租金人民幣（￥）________元支付租金，每月在每月的____號前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.此租金金額不包含增值稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)，若因相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變動，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的租金數(shù)額。第四條使用用途乙方承諾且僅允許將租賃物用于辦公、商務(wù)、服務(wù)等合法用途，不得從事任何違法違規(guī)行為，不得將其租賃或轉(zhuǎn)讓給其他任何單位或個人。第五條租賃設(shè)備和維護(hù)責(zé)任1.甲方將向乙方提供下列設(shè)備：_______________，并在租賃期間保持設(shè)備的正常運(yùn)行狀態(tài)。2.乙方應(yīng)對上述設(shè)備進(jìn)行妥善使用和維護(hù)，并承擔(dān)由于乙方使用不當(dāng)或疏忽造成的設(shè)備損壞或損失的修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1.乙方如未按時支付租金，每天應(yīng)支付應(yīng)付未付金額_____%作為逾期支付違約金。2.甲方如未按時將租賃物移交給乙方或無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，每天應(yīng)支付應(yīng)付租金_____%作為違約金。第七條合同解除1.任何一方如需解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并在解除合同時支付相應(yīng)違約金。2.若因一方違約解除合同，守約方應(yīng)有權(quán)收回已支付的押金。第八條保密條款雙方在合作過程中可能獲得相互的商業(yè)機(jī)密或機(jī)密信息。雙方應(yīng)予以保密，除非被法律或政府機(jī)關(guān)要求披露。第九條爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁解決。第十條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同的附件為不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：_________日期：_________摘要：本合同為甲方（出租方）和乙方（承租方）之間的上海寫字樓租賃合同。合同內(nèi)容包括租賃物的情況、租賃期限、租金、使用用途、租賃設(shè)備和維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除、保密條款、爭議解決、其他事項(xiàng)等。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。(第二篇)：合同標(biāo)題需居中，正文各條均需空兩行，并按順序編號。上海寫字樓租賃合同常用版(第三篇)上海寫字樓租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就上海寫字樓租賃事宜達(dá)成以下合同：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方持有并有權(quán)出租的寫字樓位于上海（具體地址），以下簡稱“租賃物”。1.2租賃期限自（起始日期）起至（終止日期），共計(jì)（租期）個月。第二條租金及支付方式2.1乙方同意支付租金，租金為人民幣（具體金額）每月。2.2乙方同意以以下方式支付租金：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等）。2.3租金支付方式約定如下：-每月應(yīng)在每月（日期）前支付當(dāng)月租金；-逾期支付的租金將加收滯納金（具體金額或百分比）；-乙方未支付之滯納金將按照日息（具體百分比）計(jì)算至實(shí)際付清之日。第三條使用權(quán)及管理3.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，并承諾合法使用，不侵犯他人權(quán)益。3.2甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行檢查，以確保租賃物保持良好狀態(tài)，并在租期結(jié)束時返還給甲方。第四條維護(hù)與維修4.1在租期內(nèi)，因租賃物本身質(zhì)量問題或非乙方過錯所導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)對因自身過錯導(dǎo)致的損壞負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1若一方違約，違約方應(yīng)支付守約方相應(yīng)的違約金，違約金金額為（具體金額或百分比）。5.2若一方違約嚴(yán)重或不可補(bǔ)救，則守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。第六條其他約定事項(xiàng)6.1未盡事宜參考中華人民共和國相關(guān)法