土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合集

土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。轉(zhuǎn)讓人：***********************受讓人：**************************。依據(jù)《XX土地管理法》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著公平、自愿、有償、誠懇信用的原則，訂立本合同。第一條出讓人依據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的全部權(quán)屬XX。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按XX法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。其次章出讓土地的交付與出讓金的繳納其次條出讓人出讓給受讓人的宗地位于************，宗地編號為*****，宗地總面積大寫************平方米(小寫******平方米)，其中出讓土地面積為大寫*************平方米(小寫*****平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。第三條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為**********************。第四條出讓人同意在****年**月**日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第*款規(guī)定的土地條件：(一)達(dá)到場地平整和四周基礎(chǔ)設(shè)施*通，即通***************。(二)四周基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到*通，即通**************，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：*******************。(三)現(xiàn)狀土地條件。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為********，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第六條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫**********元(小寫*****元);總額為人民幣大寫**********元(小寫**********元)。第七條本合同經(jīng)雙方簽字后**日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫**********元(小寫*****元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫********元(小寫***元)，付款時間：****年**月**日之前。其次期人民幣大寫********元(小寫***元)，付款時間：****年**月**日之前。第期人民幣大寫********元(小寫***元)，付款時間：****年**月**日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付其次期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)根據(jù)銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。第三章土地開發(fā)建設(shè)與利用第十條本合同簽訂后**日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)土地界樁，不得擅自改動，界樁患病破壞或移動時，受讓人應(yīng)馬上向出讓人提出書面報(bào)告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。第八條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)*********；附屬建筑物性質(zhì)*********；建筑容積率*********；建筑密度*********；建筑限高*********；綠地比例*********；其他土地利用要求*******************。第九條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：第十條受讓人同意在****年**月**日之前動工建設(shè)。不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前**日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。第十一條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。第十二條受讓人在按本合同商定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起**日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起**日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。第十三條受讓人必需依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞四周環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人患病損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十四條在出讓期限內(nèi)，受讓人必需根據(jù)本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必需依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。第十五條政府保留對本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必需按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十六條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同商定的使用年限屆滿前不收回；在特別狀況下，依據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并依據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格賜予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第十七條受讓人根據(jù)本合同商定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第*款規(guī)定之條件：(一)根據(jù)本合同商定進(jìn)行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；(二)根據(jù)本合同商定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違反國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用權(quán)的使用年限為本合同商定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人擔(dān)當(dāng)。其次十條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。其次十一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起**日內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及《國有土地使用證》，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。第五章期限屆滿其次十二條本合同商定的使用年限屆滿，土地使用者需要連續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除依據(jù)社會公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。其次十三條土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同其次十五條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記。其次十四條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由出讓人代表國家無償收回，受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場地平整。其次十五條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人依據(jù)本合同其次十五條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)由出讓人代表國家無償收回，但對于地上建筑物及其他附著物，出讓人應(yīng)當(dāng)依據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的殘余價值賜予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。出讓人(簽章)：****受讓人(簽章)：****簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：********年**月**日****年**月**日土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議(第二篇)土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議摘要：本協(xié)議為土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜所訂立。甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。雙方同意按照以下條款展開合作，并簽署該土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓范圍甲方將其擁有的土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地抵押權(quán)的詳細(xì)情況如下：1.土地所在地：2.土地權(quán)屬情況：第二條轉(zhuǎn)讓條件1.甲方在簽署本協(xié)議前應(yīng)保證其擁有該土地抵押權(quán)，并不存在任何第三方糾紛或其他權(quán)利爭議。2.甲方應(yīng)提供相關(guān)土地抵押權(quán)證明文件。3.乙方應(yīng)支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，盡快辦理土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓文件。第四條違約責(zé)任1.如因甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。2.如因乙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。第五條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.所有因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)