北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合集

北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，共同托付丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。賣(mài)方(甲方)：******身份證號(hào)碼：**********買(mǎi)房(乙方)：******身份證號(hào)碼：**********甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在公平自愿，誠(chéng)懇守信，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下：一、甲方自愿將其位于**縣******的房屋以人民幣***拾***萬(wàn)*仟*佰*拾*元整(￥***元)的價(jià)款出售給乙方(一次性付清，附收款收據(jù))。二、房屋的基本狀況：該房屋建筑面積**平方米，套內(nèi)建筑面積**平方米，**室**廳，所在**層(共**層)，室號(hào)***，房屋用途為***(無(wú)貯存室)。三、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。四、本協(xié)議簽訂時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。五、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。六、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)*份，見(jiàn)證人各*份。甲方：*******乙方：*******見(jiàn)證人：*******日期：*******日期：*******日期：*******北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)摘要：本合同書(shū)是由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就北京市某二手房的買(mǎi)賣(mài)進(jìn)行訂立的法律文件。本合同書(shū)的內(nèi)容包括房屋交易的相關(guān)條款和雙方權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同約定，并保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一條：合同的標(biāo)的物1.1乙方同意將其擁有合法權(quán)益的北京市某二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給甲方。1.2房屋具體信息如下：（在此處填寫(xiě)詳細(xì)房屋信息和權(quán)屬情況）第二條：交易價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以合理的價(jià)款購(gòu)買(mǎi)乙方所出售的房屋，具體金額為人民幣_(tái)_____________（大寫(xiě)：___________________）。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付全款或協(xié)商一致的首付款。第三條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1乙方保證房屋的權(quán)屬歸屬清晰、完整，且不存在任何糾紛或法律爭(zhēng)議。3.2甲方支付全款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。第四條：信息披露和保密4.1甲方與乙方在本合同中提供的所有信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)本次交易的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露和披露。第五條：違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或拒絕完成交易手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并支付違約金。5.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致本次交易無(wú)法完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、執(zhí)行及糾紛解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他事項(xiàng)7.1在本合同未約定的事項(xiàng)上，甲乙雙方可協(xié)商補(bǔ)充或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：________________日期：______年____月____日乙方簽字：________________日期：______年____月____日附件：房屋相關(guān)證明材料復(fù)印件（列舉附件名稱）北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)(第三篇)北京二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方姓名）身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXX聯(lián)系地址：（賣(mài)方聯(lián)系地址）乙方：（買(mǎi)方姓名）身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXX聯(lián)系地址：（買(mǎi)方聯(lián)系地址）鑒于甲方是北京市合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的位于（北京市區(qū)）的二手房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，為保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同:第一條房屋描述1.1房屋地址：（具體地址）1.2房屋面積：（凈面積）平方米1.3房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意支付房屋的總價(jià)款為（金額大寫(xiě)）（金額小寫(xiě)）人民幣。2.2乙方同意在簽署本合同時(shí)支付手續(xù)費(fèi)（如有）及首期款（如有）。剩余購(gòu)房款應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)支付完成。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1甲方將負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方合法獲取房屋所有權(quán)。3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋相關(guān)證件、公共事業(yè)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)手續(xù)資料提供給乙方。第四條房屋狀況4.1乙方確認(rèn)在簽署本合同時(shí)已了解房屋的實(shí)際狀況和存在的任何瑕疵。4.2甲方保證所出售的房屋不存在權(quán)利糾紛、訴訟糾紛以及其他影響房屋正常交易的情況。第五條違約責(zé)任5.1若乙方不按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或其他約定款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除合同并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。5.2若甲方不按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求解除合同并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。第六條合同解除6.1任何一方違反本合同約定，守約一方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同解除后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的房款。第七條附加條款7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如無(wú)法協(xié)商解決，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。7.2本合同的任何修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的有效組成部分。第八條合同生效8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同