精裝修房屋租用協(xié)議書合集

精裝修房屋租用協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。托付方：******受托方：******依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，就甲方托付乙方出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本協(xié)議。詳細(xì)條款如下：第一條房產(chǎn)位置、面積和用途一、甲方將自有的坐落于北京延慶縣八達(dá)嶺溫泉旅游度假區(qū)的奇妙時(shí)間區(qū)幢樓單元號(hào)，建筑面積平方米，托付給乙方出租。二、乙方如需轉(zhuǎn)變?cè)摲慨a(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時(shí)，須事前征得甲方的書面同意。其次條托付期限首度托付限期為五年：自*年***月***日起至*年***月***日止。首度托付期限期滿后，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條房屋的租賃排序一、乙方所接受托付出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格根據(jù)簽定本協(xié)議的先后次序進(jìn)行計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)循環(huán)排序。該程序的修改密碼由將來的業(yè)主委員會(huì)把握，其他任何人不得私自改動(dòng)，甲乙雙方只能輸入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的狀況下，不能進(jìn)行任何修改。二、如遇在托付期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時(shí)，則計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的排序放在最終，進(jìn)行重新排序。甲乙雙方簽定的本協(xié)議將連續(xù)有效。三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方，遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計(jì)算機(jī)程序自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最終，若甲方未能按約使用該房屋，計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將該房屋的租賃排序放到最終，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方支配在其它房間。四、在托付期限內(nèi)，甲方自行查找的客戶，不按電腦排序支配房間，可直接租賃甲方托付乙方出租的房間，同時(shí)計(jì)算機(jī)程序亦自動(dòng)將甲方房間的租賃排序放到最終。第四條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)及支付方式一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格出租給第三者使用。二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項(xiàng)費(fèi)用后即為該房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)：1、乙方的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、嘉獎(jiǎng)傭金、酒店經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)稅等2、酒店消耗品。如酒店消耗品3、冷熱水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視收視費(fèi)等甲方在協(xié)議期間將以上1至3條所示費(fèi)用的總和掌握在房屋出租所得毛收入的30%以內(nèi)。三、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的支付時(shí)間、方式：1.乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。2.乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支付經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)一、在托付租賃期間開頭時(shí)向乙方供應(yīng)該房屋。二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證托付給乙方經(jīng)營(yíng)管理的房屋內(nèi)的家具、電器等全部配套設(shè)施、設(shè)備，完全根據(jù)甲方自本項(xiàng)目開發(fā)商處接受該房屋時(shí)的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走或更換，并根據(jù)第四條其次款中的規(guī)定擔(dān)當(dāng)實(shí)際發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的各項(xiàng)稅費(fèi)。四、甲方在將房屋托付給乙方時(shí)，必需交清房屋的修理基金、本年度物業(yè)管理費(fèi)、冬季采暖費(fèi)、房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。五、在協(xié)議期間，甲方可隨時(shí)查詢房屋出租狀況，甲方可采納以下辦理查詢：1、乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時(shí)反映酒店的房屋出租狀況，供業(yè)主查詢2、酒店大堂設(shè)有自動(dòng)查詢機(jī)，機(jī)內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄3、乙方每天將房屋經(jīng)營(yíng)狀況打單記錄供甲方隨時(shí)查詢，記錄期為一年，同時(shí)乙方定期向甲方寄送。第六條乙方權(quán)利義務(wù)一、對(duì)該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)，但不得將其用于非法活動(dòng)，且不得在房屋內(nèi)存放危急物品。二、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議規(guī)定向甲方收取該房屋的各項(xiàng)管理費(fèi)用。三、保證該房屋在租賃期間內(nèi)部的清潔衛(wèi)生。)保證該房屋及內(nèi)部配套設(shè)施等在租賃期間的良好使用狀態(tài)。)協(xié)議期滿時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方交付該房產(chǎn)，該房屋內(nèi)原有家具、電器等應(yīng)完好如數(shù)返還甲方，并保證房屋完好，如有損害、丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。)按本協(xié)議商定的期限及方式向甲方支付租金，每延遲一日，按月租金的萬分之三向甲方支付滯納金。第七條經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)安排托付出租房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)以天為安排單位，并根據(jù)同類型房屋分別平均安排計(jì)算方式如下：托付房屋的日經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)總和÷當(dāng)日托付出租同類型房屋的數(shù)量第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。二、在本協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。三、在本協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、床上用品等的自然折舊費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜一、甲方若自用房屋，則不參與使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)安排。二、甲方臨時(shí)自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙方，則乙方可視當(dāng)時(shí)房屋出租狀況予以支配，若的確無法支配時(shí)后果甲方自負(fù)。三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行擔(dān)當(dāng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話費(fèi)、酒店消耗品等費(fèi)用。第十條固定資產(chǎn)重置費(fèi)自甲方托付乙方經(jīng)營(yíng)之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費(fèi)為零其次年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)中提取4%作為固定資產(chǎn)重置費(fèi)。該項(xiàng)費(fèi)用專款專用，由乙方單獨(dú)設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于房間裝修維護(hù)、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費(fèi)用一旦動(dòng)用須事先報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審定，在業(yè)主委員會(huì)審定通過后方可使用。第十一條爭(zhēng)議解決的方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條協(xié)議生效及其它一、甲方須交清房屋修理基金、本年度的物業(yè)管理費(fèi)、冬季取暖費(fèi)后，本協(xié)議方生效。二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。三、本協(xié)議執(zhí)行期間，因不行抗力因素及政府政策緣由，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。四、本協(xié)議一式叁份，甲方壹份、乙方兩份。五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。甲方：*****乙方：*****精裝修房屋租用協(xié)議書(第二篇)精裝修房屋租用協(xié)議書合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方姓名]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：[乙方姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]電話號(hào)碼：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方同意就租用甲方所擁有的精裝修房屋事宜，特訂立本租用協(xié)議，以資共同遵守。經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條租賃房屋1.1甲方同意將其所有的位于[房屋地址]的精裝修房屋（以下簡(jiǎn)稱房屋）出租給乙方使用。1.2房屋的面積約為[房屋面積]平方米，具體情況見附屬物清單（附件一）。第二條租賃期限2.1租賃期限為自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.2若乙方需繼續(xù)租用房屋，租賃期限可在租期屆滿前[提前天數(shù)]天書面通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商決定。第三條租金3.1乙方同意按照每月人民幣[租金金額]（大寫：人民幣[租金金額大寫]）的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金每月支付日為每月的[支付日]日，乙方應(yīng)于該日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋使用4.1乙方不得將房屋用于非法用途，并承諾合法合理使用房屋。4.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和物品，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或拆除、移動(dòng)裝飾物品。第五條合同解除5.1甲、乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)提前[提前天數(shù)]天書面通知對(duì)方。5.2甲、乙雙方一方未按照合同約定履行義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同。5.3合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未竣工事宜，并依法履行解約后的相關(guān)義務(wù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向[仲裁委員會(huì)]申請(qǐng)仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在合同期滿后[簽字日期之日起計(jì)算的天數(shù)]天內(nèi)歸還合同生效后的正本。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：附件一：附屬物清單（簽字確認(rèn)）精裝修房屋租用協(xié)議書(第三篇)精裝修房屋租用協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就精裝修房屋的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租金1.1甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的精裝修房屋租賃給乙方，房屋的主要特征及面積如下：（描述房屋的主要特征，包括房型、裝修情況等）1.2租金及支付方式如下：（詳細(xì)描述租金、租金支付方式、逾期付款的違約金等相關(guān)條款）第二條租賃期限2.1租賃期限為（具體起始日期至終止日期），共計(jì)（具體天數(shù)或月數(shù)）。第三條使用目的及權(quán)益3.1乙方享有合法合理使用租賃房屋的權(quán)益，并承諾不將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。3.2甲方保證乙方租賃房屋的使用權(quán)益，并保證租賃房屋不存在影響乙方正常使用的問題。第四條維修及保養(yǎng)責(zé)任4.1在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的大部分維護(hù)保養(yǎng)工作，如屋頂、外墻等共用部分。4.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等進(jìn)行合理的維護(hù)保養(yǎng)，避免損壞及意外事故的發(fā)生。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若因乙方違反本協(xié)議的約定造成房屋的損壞或其他經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。第六條其他約定（可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他約定）第七條協(xié)議解除7.1合同期滿或雙方達(dá)成解除協(xié)議的一致意見，本協(xié)議自動(dòng)解除。7.2雙方一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。