2024年房屋出租委托代理合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年房屋出租委托代理合同經(jīng)典版委托人（以下簡稱甲方）：_____受托人（以下簡稱乙方）：_____甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，訂立本協(xié)議。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補(bǔ)償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。第二條費(fèi)用及其支付（選擇下列第_____項(xiàng)）（1）包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣____元。在乙方完成拆遷工作的____%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用____%;乙方完成拆遷工作的____%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用____%，全部完成后_____（時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用（2）按拆遷面積計(jì)算：每平方米人民幣____元。在乙方完成拆遷工作的____%時(shí)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用____%;乙方完成拆遷工作的____%時(shí)，甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用____%;全部完成后_____（時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付全部拆遷費(fèi)用（3）方式：_____.乙方在處理委托事務(wù)時(shí)，其它費(fèi)用及損失由其自行承擔(dān)。第三條情況拆遷過程中之一切情況，乙方應(yīng)在每（日，星期，半個(gè)月，一個(gè)月）向甲方作出書面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后，應(yīng)向甲方作出詳細(xì)說明的書面報(bào)告（包括拆遷的具體費(fèi)用及支出情況等一切相關(guān)之情況）。第四條報(bào)酬及支付（選擇下列第_____項(xiàng)）（1）乙方在妥善完成委托處理的所有事務(wù)后，甲方應(yīng)于其完成后_____內(nèi)，向乙方一次性支付報(bào)酬人民幣____元。因自然原因，政府政策等不可抗力因素造成成本協(xié)議委托事務(wù)不能完成的，甲方在給付了乙方第二項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，不再支付本項(xiàng)報(bào)酬（2）甲方按乙方的工作進(jìn)度，在乙方完成拆遷工作的____%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付報(bào)酬____%;乙方完成拆遷工作的____%時(shí)，甲方再行向乙方支付報(bào)酬____%;完成全部工作后_____（時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付全部報(bào)酬。第五條委托事務(wù)的終止（1）甲方因本單位決定終止建設(shè)拆遷工作的，在對乙方從事本委托協(xié)議的費(fèi)用給予補(bǔ)償后，可終止本協(xié)議。（2）乙方遇政府對本單位職能進(jìn)行調(diào)整，而致無法履行本協(xié)議的，在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本協(xié)議。第六條違約責(zé)任（1）在本協(xié)議履行過程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第二條之委托事務(wù)費(fèi)用的，乙方可順延拆遷工作工期，甲方對拖欠的部分款項(xiàng)在按協(xié)議支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。（2）在本協(xié)議履行過程中，甲方未向乙方支付本協(xié)議第四條之支付委托事務(wù)報(bào)酬的，甲方對拖欠部門在按協(xié)議支付后，還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方承擔(dān)責(zé)任。（3）乙方未按本協(xié)議完成拆遷工作的，應(yīng)賠償甲方因此所受的直接及間接的損失。第七條協(xié)議糾紛的解決辦法本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本協(xié)議簽訂地法院起訴。第八條其他條款本協(xié)議若有未盡事宜，由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷協(xié)議，應(yīng)按照甲方提供給乙方的《房屋拆遷協(xié)議》的條款規(guī)定，否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。本協(xié)議一式兩份。協(xié)議正本雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表人（簽字）：_____代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋出租委托代理合同經(jīng)典版（二）甲方（出租人）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系方式：乙方（代理人）：姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方代理甲方房屋出租事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條代理范圍與權(quán)利1.1甲方同意委托乙方代理其所擁有/管理的位于（詳細(xì)地址）的房屋進(jìn)行出租。1.2乙方有權(quán)對委托的房屋進(jìn)行勘察、攝影、廣告推廣、租客篩選、簽訂租賃合同，收取租金以及其他相關(guān)事宜。1.3乙方有權(quán)收取代理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為（金額）或按照出租金額的（百分比）計(jì)算，具體按照雙方協(xié)商一致的方式確定。第二條房屋租金與支付方式2.1房屋租金為每月（金額）人民幣整，并以月為單位支付。2.2租金支付方式為甲方指定的方式（以下簡稱“支付方式”），具體支付時(shí)間與方式在簽訂租賃合同時(shí)另行約定。第三條房屋狀況與維護(hù)3.1甲方保證委托的房屋處于正常使用狀態(tài)，符合法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，無任何糾紛及損壞。3.2甲方有義務(wù)配合乙方對房屋進(jìn)行勘察、整改、裝潢或其他維護(hù)工作。3.3如需對房屋進(jìn)行維修或裝修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)支持。第四條租客篩選與簽約4.1乙方有權(quán)對租賃申請人進(jìn)行審核，包括但不限于個(gè)人資料、信用情況、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等方面的核查，確保租客符合出租要求。4.2乙方有權(quán)代表甲方與終止簽訂合同的租客解除租賃關(guān)系，并進(jìn)行相關(guān)的退租事宜處理。第五條法律責(zé)任與爭議解決5.1如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致乙方或租客遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第六條合同終止6.1本合同自年月日起生效，至年月日截止。6.2終止本合同的原因包括但不限于：房屋所有權(quán)發(fā)生變更、甲方要求解除委托代理關(guān)系、雙方協(xié)商一致。6.3本合同終止后，乙方應(yīng)將相關(guān)的房屋租賃資料、合同書面材料交還給甲方。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同的修改、補(bǔ)充及附件的增減均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。7.3本合同中未盡事宜由雙方協(xié)商解決并形成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：乙方（代理人）：簽名：簽名：日期：日期：2024年房屋出租委托代理合同經(jīng)典版（三）訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條_____甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級_____，完損等級_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條_____租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。_____租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條_____租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2、甲、乙雙方議定。第四條_____租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3、由乙方負(fù)責(zé)維修;4、甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)(_____);所有權(quán)屬____方(_____)。第五條_____租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán);3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條_____違約責(zé)任1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對方元。3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6、本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第七條_____免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。第八條_____爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同_____委員會申請_____，也可以向人民法院起訴。第九條_____其他約定事宜第十條_____本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)_____承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)_____法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)_____委托代理人：(簽名)地址：_____地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：__