2024年婚前購房協(xié)議參考范文（三篇）

第4頁共4頁2024年婚前購房協(xié)議參考范文（一）甲方：男，身份證號(hào)乙方：女，身份證號(hào)甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方欲共同購買位于的房產(chǎn)一套，購買價(jià)格元。二、出資金額、出資比例首付款元，其中由甲方出資元，占60%.乙方出資元，占40%.剩余的元向銀行借貸。三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù)，雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸元，貸款期限____年，本息和共元，分240個(gè)月還清，每月需還元。其中，甲還元，占60%;乙還元，占40%.房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。四、產(chǎn)權(quán)比例產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購物業(yè)60%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)40%的產(chǎn)權(quán)。五、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有60%、乙方享有40%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)（委托中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)40%，并以現(xiàn)金支付。十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件（市場價(jià)或評估價(jià)）下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、如甲乙雙方結(jié)婚，則該房產(chǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，甲乙雙方平等的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，平等承擔(dān)債務(wù)，即各占50%.如甲乙雙方分手，雙方可變賣共有物，所得價(jià)金由共有人按份額比例分配?；蛘哌M(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償，由雙方中的某個(gè)共有人取得共有物，并由該共有人向其他共有人補(bǔ)償其應(yīng)有部分的價(jià)值。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____2024年婚前購房協(xié)議參考范文（2）婚前購房協(xié)議甲方：（購房人姓名、身份證號(hào)碼）乙方：（購房人姓名、身份證號(hào)碼）甲方、乙方于（日期）簽署本協(xié)議，就乙方在（購房地點(diǎn)）購買的房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、婚前購房情況1.1乙方在婚前與第三方簽訂了購房合同，購買了一套位于（購房地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)面積為（房產(chǎn)面積），房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。1.2乙方合法、自愿、完全的使用其個(gè)人資金購買了上述房產(chǎn)，資金來源合法合規(guī)。二、婚前購房的財(cái)產(chǎn)歸屬2.1甲方確認(rèn)并同意，乙方在購房過程中所使用的資金劃分為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不涉及甲方財(cái)產(chǎn)，甲方放棄對此財(cái)產(chǎn)主張的權(quán)利。2.2甲方不對上述購房房產(chǎn)享有任何所有權(quán)和權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)份額、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃等所有權(quán)和使用權(quán)。2.3乙方有權(quán)享受上述購房房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有權(quán)益，包括但不限于出租、售賣等權(quán)利。2.4甲方同意，婚后不主張對乙方名下房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。三、婚后財(cái)產(chǎn)的處理3.1鑒于乙方在婚前已經(jīng)擁有了上述房產(chǎn)，婚后如產(chǎn)生共同財(cái)產(chǎn)，甲方、乙方共同享有、共同承擔(dān)。3.2如婚后產(chǎn)生共同財(cái)產(chǎn)，甲方、乙方共同協(xié)商，制定相關(guān)財(cái)產(chǎn)分割方案，以維護(hù)雙方的權(quán)益和利益。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.2本協(xié)議簽訂后，甲方、乙方應(yīng)互相妥善保管協(xié)議，并在需要時(shí)提供。4.3本協(xié)議有效期自簽署之日起至乙方上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)止。4.4如本協(xié)議任一條款無法履行或與法律法規(guī)相抵觸，不影響本協(xié)議其他條款的有效性和履行。甲方：簽字（蓋章）乙方：簽字（蓋章）日期：年月日2024年婚前購房協(xié)議參考范文（3）本婚前購房協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（男方）____（身份證號(hào)碼：____）與乙方（女方）____（身份證號(hào)碼：____）共同簽訂。雙方自愿根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過協(xié)商一致，就婚前購房事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條購房標(biāo)的1.1乙方與甲方婚前未擁有任何房產(chǎn)。1.2甲方愿意為婚后共同居住購買一套房產(chǎn)作為共同居住之用，房產(chǎn)標(biāo)的為：地址____，面積____平方米，產(chǎn)權(quán)歸屬為乙方名下。1.3乙方同意甲方購買上述房產(chǎn)，并同意將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬于乙方名下，乙方在此聲明無對該房產(chǎn)的異議。第二條購房款支付責(zé)任2.1房產(chǎn)購買總價(jià)款為____元，甲方將支付全部購房款。第三條購房權(quán)益3.1購房款全由甲方支付，乙方享有與甲方共同使用該房產(chǎn)的權(quán)益。3.2若婚姻關(guān)系終止，雙方約定如下：（1）如婚姻解除，乙方無條件放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）如因離婚等原因?qū)е禄橐鲫P(guān)系終止，甲方可以選擇一次性向乙方支付____元作為乙方放棄房產(chǎn)產(chǎn)生的權(quán)益補(bǔ)償。（3）如甲方去世，乙方無條件放棄對該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。第四條房產(chǎn)糾紛責(zé)任4.1若因該房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，由乙方自行解決，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第五條協(xié)議效力及其他5.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方自愿、充分協(xié)商，情愿遵守并履行。5.2如雙方對本協(xié)議有任何爭議，首先應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。5.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。甲