2024年農(nóng)村土地買賣合同格式范本（四篇）

第頁共頁2024年農(nóng)村土地買賣合同格式范本農(nóng)村土地買賣合同甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：___________電話號(hào)碼：___________（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）乙方：（買方）身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：___________電話號(hào)碼：___________（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方擁有的位于____________（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/村）____________（具體位置）的土地進(jìn)行買賣交易，達(dá)成該土地買賣合同如下：一、土地基本情況1.土地位置：______________（具體位置）2.土地面積：______________（計(jì)量單位：畝/平方米等）3.土地性質(zhì)：______________（農(nóng)田/林地/草地等）二、買賣價(jià)格與付款方式1.買賣價(jià)格：本次土地交易價(jià)格為人民幣（大寫）______________元整（￥_________）。2.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，一次性向甲方支付該交易價(jià)格。三、溫馨提示1.甲方確認(rèn)并保證所出售土地為其合法擁有，并不存在轉(zhuǎn)讓、抵押及其他限制權(quán)利。2.甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，提供土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可證及其他相關(guān)證明文件。3.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行調(diào)查研究，確保所出售土地符合其購(gòu)買需求，一旦乙方確認(rèn)購(gòu)買，不得隨意變更或要求退回。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)保證所出售土地的合法權(quán)屬，如發(fā)現(xiàn)有第三方對(duì)土地提出權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)提供土地權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明文件，保證文件真實(shí)有效。（3）甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定的時(shí)間和方式交付土地，并保證土地的基本狀況良好。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行全面調(diào)查研究，以確認(rèn)土地符合其需求。（2）乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付買賣價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的時(shí)間接收土地，并承擔(dān)土地后續(xù)的維護(hù)和管理責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時(shí)提供土地權(quán)屬證明及其他相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本次交易總額的百分之二，同時(shí)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付的全部款項(xiàng)。（2）如甲方未按時(shí)交付土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本次交易總額的百分之五，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付買賣價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本次交易總額的百分之十。（2）如乙方未按時(shí)接收土地，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本次交易總額的百分之十，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失和責(zé)任。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____（具體時(shí)間，一般不超過三個(gè)月）。2.本合同的附件包括：土地權(quán)屬證明、土地規(guī)劃許可證及其他相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.因本合同引起的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。八、合同生效本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：_________日期：_________注意事項(xiàng)：1.本合同的一切修改、補(bǔ)充、終止等均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。2.如買賣雙方當(dāng)事人為法定代表人，應(yīng)當(dāng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和授權(quán)委托書等相關(guān)證明文件。3.合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后，各持一份，并憑此合同辦理土地過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。2024年農(nóng)村土地買賣合同格式范本（二）轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：第一條甲方將位于_____(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地)，面積為____平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測(cè)量為準(zhǔn)，并繪有測(cè)量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn)，并附盤點(diǎn)清單。測(cè)量平面圖、測(cè)量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成部分(詳見附件)。第二條轉(zhuǎn)讓期限：本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對(duì)此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地。第三條本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣_(tái)___元(大寫____元)，土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對(duì)本土地全部權(quán)益，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。第五條土地交付乙方前，甲方必須對(duì)原有老宅進(jìn)行拆除運(yùn)走，對(duì)老宅基地進(jìn)行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時(shí)甲方有義務(wù)將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對(duì)本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉。第七條征地補(bǔ)償：土地交付乙方后，因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時(shí)，土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應(yīng)無條件提供到位。第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔(dān)對(duì)方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失。第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同格式范本（三）轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村_____組____畝土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_____(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為____元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為____元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取下列第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：_____1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，支付的時(shí)間為_________________________________________。2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為_____(具體內(nèi)容見附件)。時(shí)間為_____。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定：______________________________________。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____________________________________________________________。2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_____種方式解決：_____1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)：_____乙方代表人(簽章)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日發(fā)包方(簽章)：_____鑒證單位(簽章)：_____法定代表人身份證號(hào)：_________年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村土地買賣合同格式范本（四）出讓方(甲方)：_____身份證號(hào)：_____受讓方(乙方)：_____身份證號(hào)：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、轉(zhuǎn)讓地塊概況1、該地塊位于_____，土地面積為____平方米。2、現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經(jīng)村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉(zhuǎn)讓。2、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣大寫：_____萬元(￥：____元)。三、付款方式：雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：____萬元，本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。四、本合同簽訂后，甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土