2024年商品房買賣合同范本（2篇）

第3頁共3頁2024年商品房買賣合同范本編號：仙桃市世紀(jì)雅園世紀(jì)雅園商品房買賣合同出賣方：世紀(jì)雅園（以下簡稱甲方）買受方：潘愛民（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受人所購商品房的基本情況受買人購買商品房（以下簡稱商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第該商品房的用途為商住，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為4.2m。第二條計價方式與價款按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣/㎡，總金額人民幣除上述房價款外，甲方代收下列費(fèi)用：1、天燃?xì)忾_戶費(fèi)2200元。2、王力防盜門1000元。3、財政契稅（購房總額的2%）。4、房屋維修基金（購房總額的2%）。5、自來水開戶費(fèi)654元。6、電開戶640元。7、有線電視的開戶費(fèi)300元及電話開戶等。第三條面積確認(rèn)及面積差異處理按國家政策規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）。第四條交付期限甲方應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，依照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用。（遭遇不可抗力除外）。第五條債務(wù)糾紛甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債務(wù)債權(quán)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、供配套建筑正常運(yùn)行的承諾1、水、電、道路于交房時投入運(yùn)行；2、物業(yè)管理于交房時投入運(yùn)行；3、有線電視、電話安裝到戶。如果在規(guī)定的時間內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方協(xié)商解決。第七條保修責(zé)任甲方對該商品房保修壹年，從交付使用之日起計算。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并代為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。第九條乙方所購商品房僅作住宅用，乙方在使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十條乙方應(yīng)服從甲方物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，按期按規(guī)定交物業(yè)管理費(fèi)。第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十二條合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同雙方簽字之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年商品房買賣合同范本（二）乙方：（出售方）甲方：（購買方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擬出售的商品房的交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息乙方是一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)商，具有獨(dú)立法人資格。乙方經(jīng)營的房地產(chǎn)項目位于____市____區(qū)____街道____號，具體房源信息見附件《商品房清單》。本合同所述商品房為______平方米，位于______樓______層，具體位置詳見項目規(guī)劃圖。第二條商品房交付條件乙方保證在_____年____月____日前按照合同約定完成商品房的建設(shè)，并取得相應(yīng)的不動產(chǎn)權(quán)證書。乙方需按照法定程序進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢測，并取得相應(yīng)的合格證明。第三條商品房價格及支付方式1.商品房的總價款為______萬元人民幣（￥______萬），其中首期款為______萬元人民幣（￥______萬），乙方與甲方另行簽訂的首期款支付協(xié)議見附件《首期款支付協(xié)議》。2.甲方應(yīng)在簽署本合同后______日內(nèi)支付首期款，乙方收到首期款后應(yīng)立即辦理過戶手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)移交給甲方。3.商品房的尾款為______萬元人民幣（￥______萬），甲方應(yīng)在乙方書面通知交付商品房之日起______日內(nèi)支付尾款。4.甲方逾期未支付尾款的，應(yīng)按照每天總價款0.1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。第四條商品房交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在完成商品房的建設(shè)并辦理相關(guān)手續(xù)后_____年_____月_____日前書面通知甲方，雙方共同確定商品房的交付日期。2.商品房的交付前，乙方應(yīng)按照約定對商品房進(jìn)行自檢，并出具自檢報告。3.甲方應(yīng)在商品房交付前_____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后甲方應(yīng)當(dāng)簽署書面驗(yàn)收單。4.若商品房存在質(zhì)量問題或者未達(dá)到約定交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)。第五條商品房質(zhì)量保證1.乙方保證交付的商品房符合國家有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并具有良好的質(zhì)量。2.商品房自交付之日起，乙方提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期為______年。在保修期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條商品房權(quán)屬保證乙方保證所出售的商品房為合法的房地產(chǎn)物業(yè)，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律糾紛。若因乙方原因?qū)е律唐贩慨a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的一切損失。第七條違約責(zé)任1.若雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的違約金。2.甲方違約的，應(yīng)按照總價款的_____％支付違約金。3.乙方違約的，應(yīng)按照總價款的_____％支付違約金。第八條合同爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。第九條其他事項本合同附件為合同的重要組成部分，并具有同等法律效力。第十條