商鋪攤位租賃合同范本

商鋪攤位租賃合同范本一、前言甲方（以下簡稱“出租方”）：乙方（以下簡稱“承租方”）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其商鋪攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪攤位事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：二、商鋪攤位基本情況1.1商鋪攤位位于_______市（縣）_______街道_______號_______商場（市場）第_______層第_______號攤位。1.2商鋪攤位面積為_______平方米。三、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應以現(xiàn)金或轉賬方式向甲方支付租金，支付周期為一個月。3.3乙方應在每月_______日前支付當月租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。五、押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪攤位交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、經營范圍及規(guī)定5.1乙方應在甲方商場（市場）內從事_______（經營項目）經營活動。5.2乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。5.3乙方不得在商鋪攤位內進行違法經營及犯罪活動。七、維修責任6.1甲方負責商鋪攤位的整體結構安全及公共設施的維護維修。6.2乙方負責商鋪攤位內部設施的維護維修。八、合同的變更和解除7.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內，如乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪攤位。九、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如乙方未按照約定用途使用商鋪攤位，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。十、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士意見。###特殊應用場合及增加條款商場節(jié)假日促銷活動條款增加：甲方應允許乙方在節(jié)假日期間進行促銷活動，不額外收取費用。乙方在進行促銷活動時，必須遵守甲方關于噪音、安全等方面的規(guī)定。甲方應提供乙方促銷活動所需的額外貨架等臨時設施。商鋪裝修改造條款增加：乙方在進行商鋪內部裝修時，必須事先獲得甲方批準，并遵守相關規(guī)定。裝修過程中，乙方應確保不損害商場其他部分的設施。裝修完成后，乙方應將商鋪恢復至甲方規(guī)定的標準。品牌更換條款增加：乙方如更換經營品牌，需提前通知甲方，并得到甲方同意。甲方有權要求乙方在更換品牌前進行店鋪清空和清潔。更換品牌不改變租賃合同的有效性，乙方需繼續(xù)履行合同義務。不可抗力事件條款增加：如遇不可抗力事件（如自然災害、社會事件等），導致乙方無法正常營業(yè)，雙方可協(xié)商調整租金或暫時解除合同。乙方應在不可抗力事件結束后的一定時間內（如一個月）恢復營業(yè)。甲方應協(xié)助乙方解決因不可抗力事件導致的營業(yè)損失問題。商鋪轉讓條款增加：乙方如欲轉讓商鋪租賃權，需得到甲方書面同意。轉讓過程中，乙方應保證新承租方符合甲方租賃要求。甲方對商鋪轉讓不收取額外費用，但轉讓合同需重新簽訂。附件列表及要求商鋪攤位平面圖：標明商鋪攤位具體位置和尺寸。商場物業(yè)管理規(guī)定：詳細列出甲方對乙方租賃商鋪的各項管理要求。消防安全管理協(xié)議：明確乙方在使用商鋪時應遵守的消防安全規(guī)定。商鋪裝修標準手冊：詳細說明乙方裝修商鋪時需遵守的標準和規(guī)定。不可抗力事件認定標準：明確何種情況被認為是不可抗力事件。實際操作問題及注意事項租金調整：租金根據(jù)市場情況可能需要調整，需在合同中明確調整機制。解決辦法：設立租金調整條款，定期（如每年）進行評估，并根據(jù)市場指數(shù)進行調整。維修責任劃分：明確哪些維修是甲方責任，哪些是乙方責任。解決辦法：在合同中詳細列明維修責任劃分，附上維修項目清單。品牌更換限制：防止乙方隨意更換品牌，影響商場整體形象。解決辦法：在合同中增加品牌更換的限制性條款，要求乙方提前通知并得到甲方同意。節(jié)假日促銷活動管理：確保促銷活動不影響商場正常運營和其他商戶利益。解決辦法：制定促銷活動管理細則，要求乙方提前申請并遵守相關規(guī)定。商鋪轉讓程序：確保商鋪轉讓過程的合法性和透明性。解決辦法：明確商鋪轉讓的程序和條件，要求乙方書面通知并得到甲方同意。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）商業(yè)保險條款增加：乙方應購買并維持商業(yè)責任保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等可能導致甲方損失的風險。乙方應在合同簽訂后立即購買保險，并將保險單副本提交給甲方備案。若乙方未購買保險，甲方有權代為購買并從乙方租金中扣除相應費用。知識產權保護條款增加：乙方在商鋪內使用的所有商標、專利、版權等知識產權應合法有效，不得侵犯他人權益。如乙方使用甲方或第三方商標、專利、版權等，需提供相應授權證明。乙方應承擔因侵犯他人知識產權導致的全部責任和損失。廣告宣傳條款增加：乙方應在商鋪內外進行合法廣告宣傳，但不得影響商場整體美觀和他人權益。乙方使用商場公共區(qū)域進行廣告宣傳時，需事先征得甲方同意，并支付相應費用。甲方有權對乙方的廣告內容進行審查，確保符合相關法律法規(guī)。食品安全管理條款增加：如乙方經營涉及食品銷售，必須遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。乙方應定期接受甲方或其委托的第三方進行的食品安全檢查。乙方在食品經營過程中出現(xiàn)食品安全問題，應立即通知甲方并采取相應措施。數(shù)據(jù)保護和隱私政策條款增加：乙方在經營過程中收集的客戶數(shù)據(jù)應嚴格保密，并遵守國家有關數(shù)據(jù)保護的法律法規(guī)。乙方不得將客戶數(shù)據(jù)用于任何未經授權的目的，也不得出售或泄露給第三方。甲方有權要求乙方提供其數(shù)據(jù)保護措施的詳細說明，以確?？蛻魯?shù)據(jù)安全。附件列表及要求（續(xù)）商業(yè)保險單副本：證明乙方已購買商業(yè)責任保險。知識產權授權證明：證明乙方使用商標、專利、版權等知識產權的合法性。廣告宣傳計劃：詳細說明乙方的廣告宣傳計劃，包括內容、位置和時間。食品安全許可證：如乙方經營食品，需提供有效的食品安全許可證副本。數(shù)據(jù)保護政策：詳細說明乙方的數(shù)據(jù)保護措施和隱私政策。實際操作問題及注意事項（續(xù)）商業(yè)保險購買：確保乙方購買的商業(yè)保險符合甲方要求，并覆蓋所有必要的風險。解決辦法：在合同中明確商業(yè)保險的最低要求，并要求乙方提供保險單副本作為合同附件。知識產權合規(guī)：防止乙方使用未經授權的知識產權，避免法律風險。解決辦法：在合同中強調知識產權的合規(guī)性，并要求乙方提供授權證明。廣告內容審查：確保乙方的廣告內容合法合規(guī)，不產生負面影響。解決辦法：設立廣告內容