工業(yè)園區(qū)公寓租賃

工業(yè)園區(qū)公寓租賃合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)位置2.1.1物業(yè)位于：________________2.1.2物業(yè)門牌號：________________2.2物業(yè)用途2.2.1物業(yè)用途為：________________2.2.2承諾不將物業(yè)用于非法活動或其他非租賃目的。2.3物業(yè)交付狀態(tài)2.3.1物業(yè)交付時符合租賃要求，設(shè)施設(shè)備齊全，無損壞。2.3.2承租方應(yīng)在接收物業(yè)時進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)在驗收當(dāng)天提出。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：________________3.1.2租賃結(jié)束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金額：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整周期：________________3.3.2租金調(diào)整方式：________________第四章：押金及費(fèi)用4.1押金金額4.1.1押金金額：________________4.1.2押金支付方式：________________4.2押金退還4.2.1租賃期滿后，扣除租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用后，無息退還剩余押金。4.2.2押金退還時間：________________4.3其他費(fèi)用4.3.1承租方需支付物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3.2費(fèi)用支付方式：________________第五章：維修及保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。5.1.2出租方應(yīng)在接到承租方維修通知后及時進(jìn)行維修。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用5.3.1因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3.2因自然損耗或其他非承租方原因?qū)е碌脑O(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（注：本合同模板僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況修改。合同應(yīng)由專業(yè)律師審核，以確保合法有效。）第六章：使用與維護(hù)6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)按照租賃物業(yè)的指定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。6.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分租給第三方。6.2維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理維護(hù)租賃物業(yè)，保持物業(yè)的整潔和安全。6.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何可能損害物業(yè)結(jié)構(gòu)或設(shè)施的行為。6.3損壞與修復(fù)6.3.1承租方在使用過程中造成物業(yè)損壞的，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知出租方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3.2出租方應(yīng)在接到通知后合理時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，除非損壞是由于承租方的過錯造成的。6.4改建與裝修6.4.1任何對物業(yè)的改建或裝修必須得到出租方的書面同意。6.4.2承租方應(yīng)承擔(dān)因改建或裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并在租賃期滿或提前終止時，將物業(yè)恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。第七章：保險7.1出租方保險7.1.1出租方應(yīng)購買并維持物業(yè)的火災(zāi)保險，保險金額應(yīng)足以覆蓋物業(yè)的全部重建成本。7.1.2出租方購買的保險應(yīng)保障承租方在租賃期間因物業(yè)損壞或損失而遭受的財產(chǎn)損失。7.2承租方保險7.2.1承租方應(yīng)購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障承租方在租賃期間的個人財產(chǎn)和經(jīng)營活動。7.2.2承租方購買的保險不得免除出租方在租賃合同項下的任何責(zé)任或義務(wù)。7.3保險索賠7.3.1一旦發(fā)生保險事故，受損方應(yīng)立即通知對方，并按照保險公司的要求提供必要的索賠信息。7.3.2保險索賠所得應(yīng)首先用于修復(fù)受損物業(yè)，剩余部分按照雙方約定的方式分配。第八章：違約與終止8.1違約8.1.1任何一方違反本合同的條款，視為違約。8.1.2違約方應(yīng)在收到對方書面通知后的合理時間內(nèi)糾正違約行為。8.2終止權(quán)8.2.1在嚴(yán)重違約的情況下，非違約方有權(quán)立即終止本合同。8.2.2非違約方行使終止權(quán)時，應(yīng)書面通知違約方，并說明終止的理由。8.3終止后果8.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即退還租賃物業(yè)。8.3.2出租方應(yīng)在扣除租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用后，無息退還剩余押金。8.4違約金8.4.1違約方應(yīng)支付違約金，金額為一個月的租金。8.4.2違約金不得免除違約方在合同項下的其他責(zé)任或義務(wù)。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的任何爭議。9.1.2協(xié)商過程應(yīng)保密，且不得損害雙方的其他法律權(quán)利。9.2仲裁9.2.1如果協(xié)商未能在爭議發(fā)生后的個月內(nèi)解決爭議，任何一方均可將爭議提交至位于的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法院管轄9.3.1如果仲裁條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，任何一方均可將爭議提交至位于的法院管轄。9.3.2雙方同意，法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充本合同的協(xié)議必須以書面形式作出，并由雙方簽字。10.2轉(zhuǎn)讓10.2.1出租方轉(zhuǎn)讓10.2.1.1出租方可以在事先通知承租方的情況下，將本合同及出租方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.1.2轉(zhuǎn)讓后，第三方應(yīng)承擔(dān)出租方的所有權(quán)利和義務(wù)。10.2.2承租方轉(zhuǎn)讓10.2.2.1承租方不得將本合同或承租方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非得到出租方的書面同意。10.2.2.2出租方不得無合理理由拒絕同意轉(zhuǎn)讓。10.3通知10.3.1任何根據(jù)本合同發(fā)出的通知或其他通信，應(yīng)第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同期間及合同終止后的一年內(nèi)，對于在合同執(zhí)行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2除非為了履行合同義務(wù)或得到對方的書面同意，否則不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用上述保密信息。11.2保密信息的歸屬11.2.1保密信息歸提供方所有，未經(jīng)提供方書面同意，接收方不得復(fù)制、傳播或以任何形式使用保密信息。11.2.2合同終止后，接收方應(yīng)立即歸還或銷毀所有含有保密信息的文件、資料或其他載體。11.3例外情況11.3.1如果接收方被法律、法規(guī)或法院命令要求披露保密信息，接收方應(yīng)立即通知提供方，并盡力減少披露范圍。11.3.2如果接收方必須披露保密信息，接收方應(yīng)盡力確保接收方只向需要知道這些信息的第三方披露，并要求這些第三方也遵守保密義務(wù)。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指雙方在合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況或事件。12.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震、暴風(fēng)雨、罷工、政府行為或其他類似事件。12.2不可抗力影響12.2.1如果一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。12.2.2在不可抗力事件期間，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)因無法履行或延遲履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任。12.3不可抗力后果12.3.1雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否修改、暫?；蚪K止合同。12.3.2如果不可抗力事件持續(xù)超過個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止合同。第十三章：適用法律和管轄13.1適用法律13.1.1本合同的解釋、效力及履行應(yīng)適用法律。13.1.2如果任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，如果發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2.2如果協(xié)商未果，任何一方均可將爭議提交至位于的法院管轄。第十四章：合同修改和補(bǔ)充14.1合同修改14.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字。14.1.2修改或補(bǔ)充的部分應(yīng)視為合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1雙方同意，合同的解除也應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字。14.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，除非合同中有其他約定。第十五章：其他15.1語言15.1.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2如果本合同被翻譯成其他語言，以中文文本為準(zhǔn)。15.2法律費(fèi)用15.2.1如果任何一方因違反合同而引起訴訟，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的法律費(fèi)用。15.2.2法律費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、