上海美術(shù)學(xué)院租賃合同

上海美術(shù)學(xué)院租賃合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名稱：上海美術(shù)學(xué)院-地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)-聯(lián)系人：____________-聯(lián)系電話：____________-郵箱：____________1.2合同乙方（承租方）信息：-名稱：____________-地址：____________-聯(lián)系人：____________-聯(lián)系電話：____________-郵箱：____________第二章：租賃物及用途2.1租賃物：-位置：上海美術(shù)學(xué)院內(nèi)編號(hào)為____的場(chǎng)地-面積：____平方米-結(jié)構(gòu)：____2.2租賃用途：-租賃物僅用于____（說(shuō)明租賃物的具體用途，如教學(xué)、研究、辦公等）第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：-起始日期：____年____月____日-結(jié)束日期：____年____月____日3.2租金及支付方式：-租金標(biāo)準(zhǔn)：____元/平方米/月-租金總額：____元/月-租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，提前____天支付-租金支付賬號(hào)：____________第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：-甲方負(fù)責(zé)租賃物的____（說(shuō)明甲方負(fù)責(zé)的維修范圍）-乙方負(fù)責(zé)租賃物的____（說(shuō)明乙方負(fù)責(zé)的維修范圍）4.2保養(yǎng)責(zé)任：-甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行____（說(shuō)明甲方應(yīng)進(jìn)行的保養(yǎng)工作）-乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行____（說(shuō)明乙方應(yīng)進(jìn)行的保養(yǎng)工作）第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任：-如甲方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____-如乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____5.2爭(zhēng)議解決：-本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。-如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章：租賃物的使用與管理6.1使用要求：-乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物或影響甲方正常運(yùn)營(yíng)的活動(dòng)。-乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。6.2管理責(zé)任：-甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，以確保乙方按照約定用途使用租賃物。-乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并應(yīng)及時(shí)修復(fù)因使用不當(dāng)造成的損害。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：-甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限。-保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方處理保險(xiǎn)理賠事宜。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：-乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要，自行購(gòu)買與租賃物使用相關(guān)的其他保險(xiǎn)。-乙方在使用租賃物過(guò)程中造成的損失，如涉及保險(xiǎn)責(zé)任，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司索賠。第八章：變更與解除8.1合同變更：-雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。-如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改，以符合新的法律法規(guī)要求。8.2合同解除：-在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____-在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：____第九章：不可抗力9.1不可抗力定義：-不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。9.2不可抗力處理：-如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。-雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的期限延長(zhǎng)或合同解除方案。第十章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)：-雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密義務(wù)不因合同終止而終止，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至秘密信息進(jìn)入公有領(lǐng)域或被公開。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：-合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非雙方另有約定，否則歸屬于創(chuàng)造方。-乙方在使用租賃物過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。第十一章：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)11.1環(huán)境保護(hù)：-乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何可能造成環(huán)境污染的活動(dòng)。-乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪音、廢水、廢氣等污染物的排放。11.2安全生產(chǎn)：-乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，預(yù)防事故發(fā)生。-乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式：-雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。-通知自發(fā)送之日起生效，除非發(fā)送方收到接收方的書面確認(rèn)。12.2送達(dá)地址：-雙方的送達(dá)地址分別為合同首部所記載的地址。-如需變更送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十三章：適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律：-本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。-如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決：-雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，優(yōu)先選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為____。-仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與分包14.1合同轉(zhuǎn)讓：-未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。-如甲方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知乙方，并確保轉(zhuǎn)讓不影響乙方的合法權(quán)益。14.2分包：-乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或分包給第三方使用，除非得到甲方的書面同意。-分包情況下，乙方仍對(duì)甲方的合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十五章：合同的效力與終止15.1合同效力：-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。-合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限為____年。15.2合同終止：-合同一方違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。-合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍有效。附件：-附件一：租賃物平面圖-附件二：租賃物交接清