茶樓出租品質(zhì)承諾

茶樓出租品質(zhì)承諾合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________-郵箱：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________-郵箱：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物描述：-租賃物為位于______的茶樓，具體位置為：________________-茶樓建筑面積為______平方米，具體布局為：________________-茶樓裝修風(fēng)格及設(shè)施設(shè)備情況：________________2.2租賃物的用途：-乙方租賃甲方茶樓僅用于________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：______年______月______日3.2租賃結(jié)束日期：______年______月______日3.3若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：-租金為每月______元人民幣。-租金每年調(diào)整幅度不超過______%。4.2租金支付：-乙方應(yīng)于每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。-首次租金支付時(shí)間為______年______月______日。4.3租金逾期：-若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額______%的違約金。第五章：茶樓維護(hù)及品質(zhì)承諾5.1茶樓維護(hù)：-甲方應(yīng)確保茶樓在交付乙方時(shí)符合約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。-甲方負(fù)責(zé)茶樓主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)。5.2品質(zhì)承諾：-甲方承諾提供給乙方的茶樓及服務(wù)符合行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。-乙方對茶樓的使用應(yīng)符合約定的用途，不得從事違法活動。5.3品質(zhì)問題處理：-若乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)茶樓存在品質(zhì)問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。-甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。5.4茶樓裝修及改造：-乙方對茶樓進(jìn)行裝修或改造應(yīng)事先征得甲方書面同意。-裝修或改造不得影響茶樓主體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常使用。（注：此為示例文本，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，建議在使用前咨詢專業(yè)法律人士。）第六章：保密條款6.1保密義務(wù)：-任何一方對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。-保密信息包括但不限于客戶資料、經(jīng)營策略、技術(shù)資料等。6.2保密期限：-保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密違約責(zé)任：-如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第七章：知識產(chǎn)權(quán)7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：-甲方提供的茶樓裝修設(shè)計(jì)、標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。-乙方在租賃期間創(chuàng)造的與茶樓經(jīng)營相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.2知識產(chǎn)權(quán)使用：-乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方提供的茶樓裝修設(shè)計(jì)、標(biāo)識等知識產(chǎn)權(quán)。-甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將乙方的知識產(chǎn)權(quán)用于與茶樓經(jīng)營無關(guān)的用途。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義：-任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。8.2甲方違約：-若甲方未能按約定提供茶樓或維護(hù)茶樓品質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)糾正。-如甲方未能按時(shí)糾正，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。8.3乙方違約：-若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。-如乙方違反合同約定，從事違法活動，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決：-合同執(zhí)行過程中的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁：-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。-仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟：-如協(xié)商和仲裁均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1合同變更：-合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。10.2不可抗力：-若任何一方因不可抗力無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。-受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失。10.3合同解除：-在租賃期間，若一方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。-合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但不妨礙受損方根據(jù)合同追究違約責(zé)任。10.4合同轉(zhuǎn)讓：-未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.5法律適用：-本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.6合同效力：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（注：此為示例文本，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，建議在使用前咨詢專業(yè)法律人士。）第十一章：保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：-甲方應(yīng)購買并保持有效的物業(yè)保險(xiǎn)，覆蓋火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害造成的損失。-保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于茶樓重建價(jià)值的100%。11.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：-乙方應(yīng)購買并保持有效的經(jīng)營保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、員工意外傷害保險(xiǎn)等。-保險(xiǎn)金額和覆蓋范圍應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際經(jīng)營需要。11.3保險(xiǎn)索賠：-若發(fā)生保險(xiǎn)事故，受損方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要文件和資料。-保險(xiǎn)索賠所得應(yīng)首先用于修復(fù)損失，剩余部分按照合同約定分配。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式：-任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式，包括電子郵件、傳真或快遞。-通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)對方。12.2通知地址：-甲乙雙方應(yīng)提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)在變更后______個(gè)工作日內(nèi)通知對方。第十三章：合同解除與終止13.1合同解除條件：-在租賃期間，如一方違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同。-如茶樓因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止后的義務(wù)：-合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將茶樓交還給甲方。-甲方應(yīng)在接收茶樓后______日內(nèi)退還乙方保證金，扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。第十四章：適用法律與爭議解決14.1適用法律：-本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：-凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十五章：其他約定15.1合同完整性：-本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事項(xiàng)的全部理解，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性：-如果本合同的任何部分被判定為無效或不可執(zhí)行，不影響合同其他部分的效力。附件附件A：茶樓平面圖附件B：茶樓裝修及設(shè)施清單附件C：租金支付憑證樣式