商品房買賣合同證據(jù)清單

商品房買賣合同證據(jù)清單訴訟中，證據(jù)是作為最關鍵的證明，只有證據(jù)支撐訴訟主張，才有可能獲得勝訴。一、商品房銷售合同糾紛證據(jù)清單1、原告訴訟主體資格的證據(jù)（1）自然人：原告居民身份證、戶口簿、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證等（2）非自然人：原告營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證等。證明：原告訴訟主體資格2、被告訴訟主體資格的證據(jù)（1）自然人：被告居民身份證、戶口簿、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證等（2）非自然人：被告營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證等.證明：被告訴訟主體資格3、第三方主體資格證據(jù)名稱（如有）（1）自然人：第三人居民身份證、戶口簿、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證等（2）非自然人：第三人營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證等。證明：第三人訴訟主體資格4、如為商品房預售，則為《商品房預售合同》、附件、登記備案及裝修合同等5、《商品房銷售合同》及公證書證明:(1)合同簽訂的時間:(2)合同約定的購房款交付時間，房屋交付時間，房屋產(chǎn)權證辦理的時間:(3)涉案房屋的位置、面積、價款;(4)合同約定的違約金及計算方式;(5)約定的管轄條款或管轄協(xié)議。7、購房發(fā)票、轉賬憑證證明：給付購房價款情況及給付時間8、交付憑證證明：關于房屋交付情況9、房屋產(chǎn)權憑證證明：房產(chǎn)目前的所有權歸屬10、房屋用途及房籍情況的證明11、入住通知書/驗樓通知書證明：購房人辦理入住的時間。12、證據(jù)名稱:物業(yè)費、水電費收據(jù)證明：購房人已實際入住涉案房屋13、微信及其他聊天記錄14、律師函、商務函等送通知15、如為二手房，是否有承租人放棄優(yōu)先購買權聲明16、其他證據(jù)上述證據(jù)應根據(jù)不同案件實際案情選擇使用。二、證據(jù)目錄

證據(jù)目錄標題：XX訴XX

XX糾紛一案提交人（原告/被告/上訴人/被上訴人/再審申請人）：XX公司案號：編號組別證據(jù)名稱證明主要內(nèi)容及證明對象頁碼1.1第一組證據(jù)1.2...第一組證據(jù)綜合證明xxx2.1第二組證據(jù)2.2第二組證明綜合證明xxx注：本證據(jù)目錄提及的相關證據(jù)均以復印件形式提交。提交人簽字（蓋章）：日期：

年

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日注意：1、證據(jù)目錄作用：訴訟主張的細化、展示，應與書面狀搭配使用，以實現(xiàn)說服目的。書狀的每一級標題對應一個爭議焦點，而每一組證據(jù)組別對應書狀的標題。2、證據(jù)排序思路：（1）按照案件事實的邏輯順序：更容易讓法官理清楚案件事實、識別焦點；（2）按照證據(jù)的證明力大小排序：更容易突出關鍵證據(jù)，引起法官關注或有一個更好的說服目的。3、證據(jù)內(nèi)容：（1）必須完整，證據(jù)之間應當形成完整的證據(jù)；（2）證明對象的內(nèi)容：來自證據(jù)文件，建議直接摘錄證據(jù)文件中的原文，如果篇幅過長，可以用省略號代替無用內(nèi)容，以突出重點。如果篇幅過長，還可以進