2024前期物業(yè)服務(wù)合同范本

2024前期物業(yè)服務(wù)合同范本一、背景介紹為保障社區(qū)業(yè)主的利益和維護社區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，本物業(yè)服務(wù)合同范本由甲方和乙方協(xié)商并且簽署。二、合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容安全管理：維護社區(qū)的安保管理，保證社區(qū)的安全和秩序。日常設(shè)施設(shè)備維護：包括電梯、門禁、供水、供電、照明等日常使用設(shè)備的維修保養(yǎng)。保潔服務(wù)：負責社區(qū)內(nèi)部街道、公共場所、樓道、電梯、垃圾收集區(qū)、地下車庫等區(qū)域的保潔工作。綠化養(yǎng)護：對社區(qū)內(nèi)部的花草、樹木進行養(yǎng)護，保持社區(qū)綠化環(huán)境美觀。物業(yè)管理：日常維護社區(qū)設(shè)施、設(shè)備，保證權(quán)益的合法性。社區(qū)服務(wù)：負責接待業(yè)主和來訪人員，并處理相關(guān)的事務(wù)；協(xié)調(diào)業(yè)主開展社區(qū)活動。2.服務(wù)標準服務(wù)時間：全年無休24小時提供服務(wù)。服務(wù)態(tài)度：誠信、專業(yè)、高效、細致、溫馨。服務(wù)質(zhì)量：服務(wù)品質(zhì)滿意度大于90%。3.服務(wù)責任甲方：負責委托、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)，保證社區(qū)設(shè)施和設(shè)備的正常運營，維護業(yè)主的合法權(quán)益。乙方：負責配備合格的物業(yè)管理人員和服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果。4.服務(wù)費用服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商決定，由甲方按月支付給乙方。三、合同簽署本合同自雙方簽署之日起生效。在有效期內(nèi)，本合同不得隨意更改、解除，終止后雙方重新協(xié)商。四、違約責任任何一方違反本合同，均應(yīng)承擔違約責任，造成嚴重后果的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、爭議解決因本合同的執(zhí)行所發(fā)生的任何問題均應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以啟動仲裁程序進行解決。六、其他條款本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。本合同未盡事項，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和雙方的共同意愿商定。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、背景介紹為保障社區(qū)業(yè)主的利益和維護社區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，本物業(yè)服務(wù)合同范本由甲方、乙方和丙方協(xié)商并簽署。二、合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容安全管理：維護社區(qū)的安保管理，保證社區(qū)的安全和秩序。日常設(shè)施設(shè)備維護：包括電梯、門禁、供水、供電、照明等日常使用設(shè)備的維修保養(yǎng)。保潔服務(wù)：負責社區(qū)內(nèi)部街道、公共場所、樓道、電梯、垃圾收集區(qū)、地下車庫等區(qū)域的保潔工作。綠化養(yǎng)護：對社區(qū)內(nèi)部的花草、樹木進行養(yǎng)護，保持社區(qū)綠化環(huán)境美觀。物業(yè)管理：日常維護社區(qū)設(shè)施、設(shè)備，保證權(quán)益的合法性。社區(qū)服務(wù)：負責接待業(yè)主和來訪人員，并處理相關(guān)事務(wù)；協(xié)調(diào)業(yè)主開展社區(qū)活動。2.服務(wù)標準服務(wù)時間：全年無休24小時提供服務(wù)。服務(wù)態(tài)度：誠信、專業(yè)、高效、細致、溫馨。服務(wù)質(zhì)量：服務(wù)品質(zhì)滿意度大于90%。3.服務(wù)責任甲方：負責委托、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)及丙方，保證社區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運營，維護業(yè)主的合法權(quán)益。乙方：負責配備合格的物業(yè)管理人員和服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果。丙方：作為第三方，監(jiān)督協(xié)調(diào)甲方和乙方的合作，確保雙方履行合同義務(wù)。4.服務(wù)費用服務(wù)費用由甲方按月支付給乙方，丙方根據(jù)實際監(jiān)督情況提供合理建議。5.權(quán)益條款甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同要求履行責任，并對服務(wù)質(zhì)量進行評估。甲方有權(quán)對乙方和丙方提出改進建議和要求，并要求在有效期內(nèi)進行改進和調(diào)整。6.違約和限制條款乙方若違約，甲方有權(quán)提出警告并要求整改，情節(jié)嚴重可解除合同。丙方若不履行監(jiān)督職責或與甲方乙方發(fā)生利益沖突，甲方有權(quán)終止丙方的監(jiān)督責任。三、合同簽署本合同自雙方簽署之日起生效。在有效期內(nèi)，本合同不得隨意更改、解除，終止后雙方重新協(xié)商。四、違約責任任何一方違反本合同，均應(yīng)承擔違約責任，造成嚴重后果的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、爭議解決因本合同的執(zhí)行所發(fā)生的任何問題均應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以啟動仲裁程序進行解決。六、第三方介入的意義和目的第三方的介入使得合同的執(zhí)行更加規(guī)范和透明，確保雙方的權(quán)益得到有效保障。丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)作用有助于提高服務(wù)質(zhì)量，避免雙方產(chǎn)生糾紛和利益沖突，保證合同的順利執(zhí)行。以上合同重點突出了甲方的權(quán)益和優(yōu)先權(quán)，通過第三方的介入，保證合同的公平公正，維護甲方的權(quán)益和利益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、背景介紹為保障社區(qū)業(yè)主的利益和維護社區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，本物業(yè)服務(wù)合同范本由甲方、乙方和丙方協(xié)商并簽署。二、合同內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容安全管理：維護社區(qū)的安保管理，保證社區(qū)的安全和秩序。日常設(shè)施設(shè)備維護：包括電梯、門禁、供水、供電、照明等日常使用設(shè)備的維修保養(yǎng)。保潔服務(wù)：負責社區(qū)內(nèi)部街道、公共場所、樓道、電梯、垃圾收集區(qū)、地下車庫等區(qū)域的保潔工作。綠化養(yǎng)護：對社區(qū)內(nèi)部的花草、樹木進行養(yǎng)護，保持社區(qū)綠化環(huán)境美觀。物業(yè)管理：日常維護社區(qū)設(shè)施、設(shè)備，保證權(quán)益的合法性。社區(qū)服務(wù)：負責接待業(yè)主和來訪人員，并處理相關(guān)事務(wù)；協(xié)調(diào)業(yè)主開展社區(qū)活動。2.服務(wù)標準服務(wù)時間：全年無休24小時提供服務(wù)。服務(wù)態(tài)度：誠信、專業(yè)、高效、細致、溫馨。服務(wù)質(zhì)量：服務(wù)品質(zhì)滿意度大于90%。3.服務(wù)責任甲方：負責委托、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)及丙方，保證社區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運營，維護業(yè)主的合法權(quán)益。乙方：負責配備合格的物業(yè)管理人員和服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果。丙方：作為第三方，監(jiān)督協(xié)調(diào)甲方和乙方的合作，確保雙方履行合同義務(wù)。4.服務(wù)費用服務(wù)費用由甲方按月支付給乙方，丙方根據(jù)實際監(jiān)督情況提供合理建議。5.權(quán)益條款甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同要求履行責任，并對服務(wù)質(zhì)量進行評估。甲方有權(quán)對乙方和丙方提出改進建議和要求，并要求在有效期內(nèi)進行改進和調(diào)整。6.違約和限制條款乙方若違約，甲方有權(quán)提出警告并要求整改，情節(jié)嚴重可解除合同。丙方若不履行監(jiān)督職責或與甲方乙方發(fā)生利益沖突，甲方有權(quán)終止丙方的監(jiān)督責任。三、合同簽署本合同自雙方簽署之日起生效。在有效期內(nèi)，本合同不得隨意更改、解除，終止后雙方重新協(xié)商。四、違約責任任何一方違反本合同，均應(yīng)承擔違約責任，造成嚴重后果的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、爭議解決因本合同的執(zhí)行所發(fā)生的任何問題均應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以啟動仲裁程序進行解決。六、第三方介入的意義和目的第三