土地租賃合同稅務(wù)處理

土地租賃合同稅務(wù)處理合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于：________________2.1.2土地四至：________________2.2土地面積2.2.1土地面積為：________________2.3土地用途2.3.1土地用途為：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自：________________起至：________________止3.2租金及支付方式3.2.1租金為：________________3.2.2租金支付方式為：________________3.2.3租金支付時(shí)間為：________________第四章：租賃土地使用及維護(hù)4.1土地使用4.1.1承租方應(yīng)按照出租方提供的土地用途進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途4.2土地維護(hù)4.2.1承租方應(yīng)合理使用土地，并負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)4.2.2出租方應(yīng)保證土地符合租賃合同約定的用途，并對(duì)土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)第五章：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1如出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任為：________________5.1.2如承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任為：________________5.2爭(zhēng)議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六章：租賃土地的改善與建設(shè)6.1改善與建設(shè)許可6.1.1承租方在租賃土地上進(jìn)行的任何改善或建設(shè)，必須事先獲得出租方的書面同意6.1.2改善或建設(shè)的具體方案、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和要求，應(yīng)由雙方共同商定，并作為合同的附件6.2改善與建設(shè)的所有權(quán)6.2.1承租方在租賃土地上進(jìn)行的改善或建設(shè)的所有權(quán)，歸出租方所有，除非雙方另有約定6.2.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，承租方應(yīng)在出租方的要求下，將租賃土地上的改善或建設(shè)無償交付給出租方6.3改善與建設(shè)的維護(hù)6.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上改善或建設(shè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3.2出租方有權(quán)對(duì)租賃土地上的改善或建設(shè)進(jìn)行檢查，并要求承租方及時(shí)修復(fù)存在的問題第七章：租賃土地的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保租賃土地符合租賃合同約定的用途，并對(duì)土地進(jìn)行必要的保險(xiǎn)7.1.2承租方應(yīng)自行對(duì)租賃土地上的建筑物、設(shè)備等進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1如租賃土地或其上的建筑物、設(shè)備等發(fā)生保險(xiǎn)事故，出租方和承租方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司提出索賠7.2.2出租方和承租方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的證明和資料，以便保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠7.3保險(xiǎn)事故的處理7.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，出租方和承租方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施，防止損失擴(kuò)大7.3.2出租方和承租方應(yīng)共同參與保險(xiǎn)事故的調(diào)查和處理，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的協(xié)助第八章：租賃土地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1在租賃期間，出租方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到承租方的書面同意8.1.2如出租方違反上述規(guī)定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任8.2轉(zhuǎn)租8.2.1承租方不得將租賃土地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書面同意8.2.2如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任第九章：租賃土地的稅收與費(fèi)用9.1稅收9.1.1出租方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與租賃土地有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)9.1.2承租方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，繳納與租賃土地使用有關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)9.2費(fèi)用9.2.1出租方應(yīng)承擔(dān)與租賃土地有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用9.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)與租賃土地使用有關(guān)的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用第十章：租賃合同的變更與解除10.1變更10.1.1雙方同意，合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.1.2如出租方和承租方就合同的修改或補(bǔ)充達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件10.2解除10.2.1在租賃期間，如出租方或承租方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同第十一章：租賃土地的檢查與維修11.1檢查權(quán)11.1.1出租方有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃土地進(jìn)行檢查，以確認(rèn)承租方是否按照合同約定使用土地11.1.2承租方應(yīng)允許出租方或其授權(quán)代表進(jìn)入租賃土地進(jìn)行檢查，并提供必要的協(xié)助11.2維修責(zé)任11.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維修，保持土地處于適用狀態(tài)11.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上建筑物和設(shè)施的日常維修，除非這些維修是由于出租方的過錯(cuò)導(dǎo)致的11.3維修通知11.3.1出租方或承租方在發(fā)現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大11.3.2出租方應(yīng)在接到維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修，除非雙方另有約定第十二章：租賃土地的征用與補(bǔ)償12.1征用12.1.1如租賃土地因國(guó)家征用、公共利益等原因被征用，出租方應(yīng)提前通知承租方12.1.2出租方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就征用土地給予承租方合理的補(bǔ)償12.2補(bǔ)償12.2.1補(bǔ)償?shù)姆秶鷳?yīng)包括承租方因征用土地而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失12.2.2出租方和承租方應(yīng)就補(bǔ)償?shù)慕痤~和支付方式達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議第十三章：租賃合同的保密與宣傳13.1保密13.1.1出租方和承租方應(yīng)對(duì)租賃合同的內(nèi)容以及與租賃土地有關(guān)的商業(yè)信息予以保密13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，出租方和承租方不得向任何第三方披露或允許任何第三方使用保密信息13.2宣傳13.2.1出租方和承租方在進(jìn)行宣傳時(shí)，應(yīng)尊重對(duì)方的商業(yè)利益和聲譽(yù)，不得發(fā)布誤導(dǎo)性或損害對(duì)方利益的信息13.2.2出租方和承租方在進(jìn)行宣傳時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得發(fā)布違法信息第十四章：租賃合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.1.1本合同的解釋、適用和履行，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律14.1.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)的法律相抵觸，該條款應(yīng)按照法律的規(guī)定予以解釋和適用14.2爭(zhēng)議解決14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決14.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決第十五章：租賃合同的附件與簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：土地平面圖、建筑物平面圖、設(shè)備清單、維修記錄等15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份