2024年期房購買合同范本

2024年期房購買合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（項(xiàng)目名稱）的期房銷售資格，愿意向乙方銷售該期房，乙方愿意購買該期房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章合同標(biāo)的第一條期房基本情況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3房屋座落：__________1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________1.5房屋面積：__________1.6房屋戶型：__________1.7房屋樓層：__________1.8房屋朝向：__________1.9房屋產(chǎn)權(quán)：__________第二條購買數(shù)量及價格2.1乙方購買甲方的期房數(shù)量為：__________套。2.2雙方確認(rèn)，該期房的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。第三章付款方式及時間第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2乙方支付房價款的具體方式如下：（1）一次性付款的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶；（2）分期付款的，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)，將房價款支付至甲方指定的賬戶；（3）按揭付款的，乙方應(yīng)按照銀行審批的貸款額度和貸款年限，按時償還貸款。第四條付款時間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間節(jié)點(diǎn)及時支付房價款。4.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第四章交付及驗(yàn)收第五條交付時間5.1甲方向乙方交付房屋的時間為：__________（交付日期）。5.2乙方應(yīng)在交付日期之日起__________日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。第六條交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周邊配套設(shè)施符合規(guī)劃，能夠滿足乙方的生活需求。第七條驗(yàn)收及保修7.1乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改；7.2甲方承諾自交付日期之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施存在的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限為__________年；7.3乙方在驗(yàn)收過程中，應(yīng)充分了解房屋的實(shí)際情況，如有隱瞞或虛假陳述的，甲方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章違約責(zé)任第八條甲方違約8.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%；8.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；8.3甲方未按照約定履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條乙方違約9.1乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%；9.2乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六章爭議解決第十條爭議解決方式10.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條合同的變更和解除11.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前__________天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除；11.2本合同的變更或解除，多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第八章甲方為主導(dǎo)時的附加條款第十八條甲方承諾18.1甲方保證所銷售的期房符合國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備相應(yīng)的銷售條件；18.2甲方承諾按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，將房屋交付給乙方；18.3甲方承諾對本合同約定的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改和保修。第十九條甲方義務(wù)19.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋銷售及交付義務(wù)；19.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；19.3甲方應(yīng)在合同約定的保修期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。第二十條甲方權(quán)利20.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房價款；20.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間接收房屋；20.3甲方在乙方逾期付款或違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條甲方違約責(zé)任21.1如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%；21.2如甲方未按照約定時間交付房屋的，甲方應(yīng)按照逾期交付的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任；21.3如甲方未按照約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款第二十二條乙方義務(wù)22.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行購買房屋的義務(wù)；22.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款；22.3乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。第二十三條乙方權(quán)利23.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋；23.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料；23.3乙方在甲方逾期交付或違反合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條乙方違約責(zé)任24.1如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%；24.2如乙方未按照約定時間支付房價款的，乙方應(yīng)按照逾期付款的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五章第三方中介時的附加條款第二十五條第三方中介職責(zé)25.1第三方中介應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易；25.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方辦理合同登記、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；25.3第三方中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供持續(xù)、有效的服務(wù)。第二十六條第三方中介權(quán)利26.1第三方中介有權(quán)要求甲方和乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；26.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；26.3第三方中介在甲方和乙方違反合同約定時，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十七條第三方中介違約責(zé)任27.1如第三方中介未按照本合同約定履行義務(wù)的，第三方中