會展社區(qū)與博文物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

會展社區(qū)與博文物業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同合同編號：__________甲方（會展社區(qū)）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（博文物業(yè)）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為會展社區(qū)的所有權(quán)人或管理人，乙方為具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的簽訂目的和依據(jù)1.1本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。1.2本合同的簽訂依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條合同適用范圍2.1本合同適用于甲方擁有的會展社區(qū)物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。第二章服務(wù)內(nèi)容與標準第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)向甲方提供全面物業(yè)管理服務(wù)，包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共區(qū)域維護；（5）業(yè)主溝通協(xié)調(diào)；（6）其他約定物業(yè)服務(wù)事項。3.2乙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲方要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。第四條物業(yè)服務(wù)標準4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標準及規(guī)范執(zhí)行，確保各項服務(wù)達到約定標準。4.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)情況進行檢查和評估，不斷提高服務(wù)水平。第三章服務(wù)費用第五條物業(yè)服務(wù)費用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費標準收取物業(yè)服務(wù)費用。5.2甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用。第六條物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整6.1乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，如需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。6.2調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費用應(yīng)報甲方批準后生效。第四章合同期限與終止第七條合同期限7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第八條合同終止8.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方提前終止本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理物業(yè)交接手續(xù)。第五章違約責任第九條違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。9.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條乙方違約情形10.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；10.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達到約定標準；10.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用；10.4其他乙方違約行為。第十一條甲方違約情形11.1甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務(wù)費用；11.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備；11.3甲方未履行其他約定義務(wù)；11.4其他甲方違約行為。第六章爭議解決第十二條爭議解決方式12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十三條合同的修改和補充13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條保密條款14.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。14.2泄露對方商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十五條合同的生效、解除和終止15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可書面通知對方解除或終止本合同。15.3合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。第十六條法律適用及爭議解決16.1本合同適用中華人民共和國法律多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第七章附加條款第十七條甲方為主導(dǎo)時的附加條款17.1甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，保證物業(yè)的正常使用和安全。17.2甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動，不得無故阻撓乙方履行職責。17.3甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。17.4甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供服務(wù)報告。17.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)提前一個月書面通知乙方。第十八條乙方為主導(dǎo)時的附加條款18.1乙方應(yīng)按照約定標準提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求。18.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行和安全。18.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，規(guī)范員工服務(wù)行為，提高服務(wù)質(zhì)量。18.4乙方應(yīng)按照約定時間和方式向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。18.5乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)提前一個月書面通知甲方。第十九條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款19.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護雙方合法權(quán)益。19.2第三方中介應(yīng)按照約定時間和方式提供協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同順利履行。19.3第三方中介應(yīng)保