買房退房合同解除協(xié)議書(shū)

買房退房合同解除協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________買房退房合同解除協(xié)議書(shū)甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________鑒于甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________），鑒于乙方因__________（注明原因），特向甲方提出解除合同的請(qǐng)求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下解除協(xié)議：第一章：合同解除第一條解除合同的請(qǐng)求乙方基于__________原因，向甲方提出解除《房屋買賣合同》的請(qǐng)求。第二條甲方同意解除甲方經(jīng)審慎考慮，同意乙方解除《房屋買賣合同》的請(qǐng)求。第二章：合同解除后的處理第三條解除合同日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本《房屋買賣合同》自本協(xié)議生效之日起解除。第四條返還已支付款項(xiàng)自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等。第五條結(jié)算相關(guān)費(fèi)用雙方同意按照《房屋買賣合同》的約定，自行承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)和已產(chǎn)生費(fèi)用。第六條違約責(zé)任甲乙雙方同意，解除合同后，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三章：其他約定第七條保密條款甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，除法律規(guī)定的部門(mén)外，對(duì)第三方保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第八條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的附件本協(xié)議附件為《房屋買賣合同》及相關(guān)文件，為本協(xié)議不可分割的一部分。第十條合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。第四章：合同的生效第十一條簽字蓋章本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第三章：合同解除第七條保密條款7.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，除法律規(guī)定的部門(mén)外，對(duì)第三方保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。7.2甲乙雙方應(yīng)確保本協(xié)議涉及的敏感信息不泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或無(wú)關(guān)第三方。7.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)采取適當(dāng)措施進(jìn)行保護(hù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)雙方商譽(yù)和聲譽(yù)的不利影響。8.3甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取不正當(dāng)手段損害對(duì)方合法權(quán)益。第四章：其他約定第九條合同的附件9.1甲乙雙方同意，本協(xié)議附件為《房屋買賣合同》及相關(guān)文件，為本協(xié)議不可分割的一部分。9.2甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀附件內(nèi)容，并確認(rèn)附件的真實(shí)性、完整性和有效性。9.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如附件內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2甲乙雙方在修改和補(bǔ)充本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。10.3甲乙雙方在修改和補(bǔ)充本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)充分溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。第十一條簽字蓋章11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3甲乙雙方在簽字蓋章前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，確認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整、有效。第五章：合同的生效第十二條合同的生效12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2甲乙雙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠(chéng)信原則。當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第十三條甲方權(quán)利和義務(wù)13.1甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。13.2甲方在合同解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定，返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。13.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)已產(chǎn)生費(fèi)用的結(jié)算。第十四條甲方違約責(zé)任14.1甲方如未按照《房屋買賣合同》的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲方如未按照本協(xié)議約定返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.3甲方如未按照本協(xié)議約定承擔(dān)已產(chǎn)生費(fèi)用的結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第十五條乙方權(quán)利和義務(wù)15.1乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。15.2乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。15.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)已產(chǎn)生費(fèi)用的結(jié)算。第十六條乙方違約責(zé)任16.1乙方如未按照《房屋買賣合同》的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2乙方如未按照本協(xié)議約定要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.3乙方如未按照本協(xié)議約定承擔(dān)已產(chǎn)生費(fèi)用的結(jié)算，應(yīng)承擔(dān)