全新業(yè)主和房東合同范本下載

全新業(yè)主和房東合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方愿意將房屋租賃給甲方使用，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一章總則第一條本合同的簽訂目的是為了明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。第三條本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租賃物的交付和返還第四條甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。第五條乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式，將租賃房屋返還給甲方。第三章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第七條乙方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。第四章甲方權(quán)利和義務(wù)第八條甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、環(huán)保等要求。第九條甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)工作。第十條甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋。第五章乙方權(quán)利和義務(wù)第十一條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照甲方提供的設(shè)施使用要求進(jìn)行操作。第十二條乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十三條租賃期滿后，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。第六章違約責(zé)任第十四條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十六條乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七章?tīng)?zhēng)議解決第十七條本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十八條如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第九條甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的安全、環(huán)保等要求。9.1甲方應(yīng)確保租賃房屋的結(jié)構(gòu)安全，不影響乙方及他人的生命財(cái)產(chǎn)安全。9.2甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。第十條甲方不得干涉乙方正常使用租賃房屋。10.1甲方不得擅自進(jìn)入租賃房屋，除非有特殊情況并提前通知乙方。10.2甲方不得干涉乙方的個(gè)人物品和隱私。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定第十一條乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照甲方提供的設(shè)施使用要求進(jìn)行操作。11.1乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。11.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有需要，應(yīng)提前通知甲方并獲得同意。第十二條乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。12.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。第三章附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定第十四條甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。14.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十五條甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。15.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付租賃房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金作為補(bǔ)償。15.2違約金的計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×日租金金額。第十六條乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)