2024年廠房出租合同模板（三篇）

第6頁共6頁2024年廠房出租合同模板出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)有關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1、甲方將位于的標準化的廠房（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為平方米。2、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能（以加工為主），須經(jīng)甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限1、租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期限屆滿前2個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。第三條租賃物的交付在本出租合同生效之日起____日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第四條租賃費用1、租金廠房每年租金萬元整（大寫：_____），支付方式為每支付一次，金額為元。2、租賃保證金本出租合同的租賃保證金為人民幣____萬元（大寫：_____）在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費、水電費后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。3、其它費用物業(yè)管理費（生活垃圾處理費、公共設施維護費、安全保衛(wèi)費）由乙方向物業(yè)管理辦公室交納。4、乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的按國家有關規(guī)定最底限。第五條租賃物的轉讓1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。2、乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。屬自然損壞、自然災害、建筑物自身問題，由甲方進行維修、維護。如在兩個工作日內(nèi)未來進行維修，乙方自主維修，其費用在租金中扣除。第六條消防安全乙方在租賃期間須嚴格遵守國家關于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一切責任及損失由乙方承擔。第七條物業(yè)管理1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。2、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交納物業(yè)費用。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權停止服務，所造成的一切損失均由乙方負責。第八條裝修條款在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意。同時須向政府有關部門申報同意。其裝修改建不得對租賃物主結構造成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用戶。第九條租賃物的轉租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限，無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理，乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。第十條提前終止合同1、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過2個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶的損失）由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金超過3個月，甲方有權提前解除本合同，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。2、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：（1）向甲方交回租賃物;（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;3、如果甲方確需提前解約，須提前兩個月書面通知乙方，并在合同終止前一日或之前向乙方支付相等于保證金倍的款項作為賠償。第十一條免責條款1、若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或政策變化導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。3、凡因房屋質(zhì)量問題對乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應及時處理，及時理賠。第十二條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方，租賃物及附屬物均應處在可運行狀態(tài)。第十三條適用法律本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過法律程序解決。第十四條其它條款1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。2、本合同一式參份，甲、乙、集聚區(qū)管理局各執(zhí)壹份。第十五條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。甲方：_____（印章）乙方：_____（印章）代表人：_____代表人：_________年____月____日2024年廠房出租合同模板（二）廠房出租合同甲方（出租人）：（公司名稱）地址：法定代表人：電話：傳真：乙方（承租人）：（公司名稱）地址：法定代表人：電話：傳真：鑒于甲、乙雙方具備相應的經(jīng)營實力和合作意愿，為了明確雙方的權利義務，基于平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一條合同目的甲方同意出租位于（廠房地址）的廠房給乙方使用，乙方同意租賃該廠房作為生產(chǎn)及經(jīng)營活動之用。第二條租賃期限本合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計（月/年）（以實際情況為準）。第三條租金及付款方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金金額：每月租金為人民幣（金額）元；（2）付款方式：乙方每月在租賃期內(nèi)的（日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若乙方未按照約定時間及方式支付租金，甲方有權要求乙方向其支付延遲付款造成的滯納金，滯納金按照每日租金總額的（百分比）計算，直至乙方補齊全額租金及滯納金。第四條使用權1.甲方將廠房以整體的方式交付乙方使用，并確保底層設施設備的正常運行。2.乙方承諾按照有關法律法規(guī)的規(guī)定，對廠房進行正常的使用和管理，保持良好的環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方不得將所租廠房進行轉租、變相抵押或擔保。未經(jīng)甲方書面同意，嚴禁改變原有結構、設施的位置和使用性質(zhì)。4.甲方有權在合同期限內(nèi)隨時進入廠房，進行巡查和檢修等必要的操作。第五條維護和保養(yǎng)1.乙方應按照甲方的要求參與對廠房的維護和保養(yǎng)工作。2.乙方應對因其使用不當或過失造成的廠房設施設備損壞進行賠償，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。3.乙方對廠房進行裝修或改建時，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條違約責任1.任何一方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，并支付因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方擅自解除合同，應向甲方支付違約金。違約金為剩余租期內(nèi)的三個月租金之和。3.若甲方擅自解除合同，應向乙方支付違約金。違約金為剩余租期內(nèi)的三個月租金之和。第七條合同終止1.合同期滿后，終止合同，除非雙方另有約定，雙方可進行續(xù)約。2.在合同期限內(nèi)，任何一方如需終止合同，應提前（天數(shù)）以書面形式通知對方；終止通知應在（天數(shù)）前送達至對方。3.合同終止后，雙方應巡查廠房設施設備是否和入住時一致，如有損壞，乙方需承擔賠償責任。第八條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國法律為準則。如本合同發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方通過協(xié)商達成書面補充協(xié)議，并具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：年月日乙方：年月日2024年廠房出租合同模板（三）甲方(出租方)：身份證號乙方(承租方)：身份證號丙方(見證方)：甲、乙、丙三方本著自愿“平等”合法的原則，就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：一、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于區(qū)面積m2.乙方對該房屋進行充分了解后自愿承租;甲乙雙方約定租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。二、甲乙雙方約定：該房屋租金為RMB元/月，按支付，具體支付方式為乙方提前日支付下的租金：乙方向甲方支付押金共計RMB元，甲方應在乙方退房時確認無違約行為時，一次性無息退還給乙方。三、甲方的權利與義務1、甲方說明該房屋口是口不是轉租行為，并保證沒有產(chǎn)權糾紛，能正常使用。且就該房屋出租事宜已經(jīng)通過配偶或其他產(chǎn)權共有人同意.合同約定的租賃期滿后，甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權。2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權轉移或需提前收回該房屋，甲方應提前RMB元違約金。四、乙方的權利與義務1、乙方同意在遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定的前提下，將該房屋作為使用，并不得利用該房屋從事任何違規(guī)、違法等活動：否則，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失和法律責任由乙方全部承擔.如需裝飾裝修，需經(jīng)甲方書面同意。2、在租賃期內(nèi)，乙方保證不損壞裝修及全部設施：如有人為損壞和丟失，由乙方負責維修或按實際損失金額賠償。3、乙方保證按時交繳納應由乙方承擔的房租費用，逾期未付，則每日按租金的____%向甲方交納滯納金.逾期超過日未付租金，甲方有權解除合同并收回該房屋。4、乙方在租賃期內(nèi)要將該房屋的全部或部分進行轉租或變換的，需事先征得甲方的書面同意。5、乙方在租賃期內(nèi)如提前退租的，乙方應提前通知甲方，并向甲方支付五、本合同生效后甲方收到房租時，甲乙雙方即可辦理房屋交接手續(xù)或自行約定房屋交接其他時間.同時就該房屋內(nèi)的有關家具、電器等設施問題，雙方另行擬定了物品交接清單并確認。六、甲、乙雙方同贏違反本合同的甲方或乙方，應向另一方支付違約金RMB元：若支付的違約金不足以抵付一方損失，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。七、甲乙雙方簽訂本合同后，即視為丙方中介服務成功，需立即支付丙方中介服務費RMB元，由承擔。合同簽訂后丙方不再對甲、乙雙方承擔任何責任及義務。八、在履行本合同過程中發(fā)生爭議三方不能通過協(xié)商解決，將采取通過仲裁委會