2024年個人房屋買賣協議樣本（2篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋買賣協議樣本抵押人：地址：抵押權人：地址：根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，抵押人和抵押權人在____年____月____日簽訂的《_____合同》同時簽訂本抵押協議書（以下稱“協議書”）。一、抵押物和抵押登記本項抵押物為抵押人位于幢房產證號抵押人已于____年____月____日與_____公司簽訂購銷合同，并據此向抵押權人辦理抵押。抵押登記：抵押人應辦妥房屋所有權抵押登記手續(xù)?！斗课菟袡嘧C》由抵押權人執(zhí)管。二、抵押人義務1.抵押人提供的抵押物實際存在，無產權爭議，抵押人合法擁有。2.在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的安全和完整，不得以任何違法方式轉移抵押物，并隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，且在本協議有效期內，不擅自將抵押物出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。4.抵押人若將所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押權人，且出租合同不得對抗本抵押協議，所得收益優(yōu)先向抵押權人支付合同款項。三、抵押物的使用和檢查1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發(fā)生的全部費用。2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應提供一切便利。四、保險1.抵押人須按抵押權人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于購銷合同款期1_____3個月，保險單正本必須注明抵押權人為第一受益人。2.在購銷合同款沒有支付之前（購銷合同履約期內），抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人提供抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人支付抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權的行使1.按照“購銷合同”有關規(guī)定，當抵押人發(fā)生違約事件時，抵押人在抵押權人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權向法院申請強制執(zhí)行抵押物。2.法院強制執(zhí)行抵押物委托有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物，所得款項優(yōu)先償還本金和付息。若有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人繼續(xù)負責清償，直至全部償清為止。七、適用法律及其他1.本協議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。2.本協議是《購銷合同》不可分割的組成部分，與《購銷合同》具有同等法律效力。本協議一式_____份。抵押人（簽字）：_____抵押權人（簽字）：_____見證律師（簽字）：_____簽字地點：_____2024年個人房屋買賣協議樣本（二）個人房屋買賣協議書本協議書由買方和賣方雙方自愿訂立，確認雙方在買賣房屋事項上的權利和義務。協議內容如下：一、買賣雙方信息買方：姓名：_________________身份證號碼：_________________聯系地址：_________________聯系電話：_________________電子郵件：_________________賣方：姓名：_________________身份證號碼：_________________聯系地址：_________________聯系電話：_________________電子郵件：_________________二、房屋基本信息房屋坐落地址：_________________房屋面積：_________________建筑年代：_________________產權屬于：_________________房屋類型：_________________附屬設施：_________________其他描述：_________________三、房屋價格及付款方式1.房屋總價為人民幣（以下簡稱“元”)：_________________2.買方將支付房屋總價的_____％作為首付款，在簽訂本協議后_____天內支付。3.買方將支付房屋總價的_____％作為尾款，于______________（日期）前支付。四、過戶手續(xù)1.買方和賣方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產權正式過戶給買方。2.過戶手續(xù)辦理期限為本協議簽訂之日起_____個工作日內完成。3.過戶費用由買方承擔，具體費用標準根據當地政府規(guī)定執(zhí)行。五、房屋交付標準1.買方應保證購買房屋的真實性和合法性，并對購房產生的一切法律后果承擔責任。2.賣方應將房屋按照約定的標準交付給買方，交房時應確保房屋內設施設備正常運行并出示完備的證明文件。3.買方在接受房屋交付后的_____個工作日內，對房屋進行驗收。如發(fā)現房屋存在問題，買方有權提出書面整改要求，賣方應在______個工作日內進行整改。六、房屋權屬糾紛如因房屋權屬問題引起糾紛，賣方應承擔全部責任，并向買方支付違約金。若買方被迫終止購房交易，則賣方應退還已支付的全部款項并支付違約金。七、違約責任1.買方違約情況：a)買方未按照約定時間支付首付款，應支付賣方違約金；b)買方未按照約定時間支付尾款，應支付賣方違約金；c)買方在接受房屋交付后不按時驗收或未提出整改要求，視為買方違約。2.賣方違約情況：a)賣方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應支付買方違約金；b)賣方未按照約定標準交付房屋，應支付買方違約金。八、爭議解決凡因本協議發(fā)生的一切爭議，雙方應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟。九、協議生效本協議經雙方簽字蓋章生效，并在簽訂后交付雙方一份。本協議一式