2024年回遷協(xié)議房子買賣協(xié)議電子版（二篇）

第8頁共8頁2024年回遷協(xié)議房子買賣協(xié)議電子版出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____通訊地址：_____通訊地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人：_____法定代表人：_____業(yè)務(wù)代理人：_____委托代理人：_____代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：_____證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】聯(lián)系電話：_____證件號：_____通訊地址：_____通訊地址：_____統(tǒng)一社會信用代碼：_____經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：_____根據(jù)《民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（國發(fā)[_____]____號）及其它法律、法規(guī)之規(guī)定，依據(jù)地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定：甲方所購保障性住房業(yè)已具備上市出售條件。買受人和出賣人在平等、自愿的原則下，達(dá)成如下條款，望共同遵守。第一條標(biāo)的房屋1、權(quán)屬與坐落甲方同意將坐落在省市區(qū)（市）路幢單元戶的經(jīng)濟(jì)適用住房/安置房住房（房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號;或不動產(chǎn)統(tǒng)一登記號：_____;土地性質(zhì)為：劃撥;規(guī)劃用途為：）;房屋結(jié)構(gòu)為，于竣工，建筑面積共平方米，（含地下室平方米、閣樓平方米）出售給乙方。該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。2、房屋權(quán)利狀況承諾（1）出賣人對該出賣房屋享有合法權(quán)利;（2）該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人;（3）出賣人對標(biāo)的房屋未抵押、未出租。（4）該房屋沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況;（5）甲方承諾所出售的保障性住房，其購買期限已滿年，符合地區(qū)關(guān)于保障性住房上市交易的資格條件，房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（6）房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人特別承諾，就本合同交易標(biāo)的房屋，已征求地區(qū)房屋管理部門意見，已取得經(jīng)紀(jì)該房屋的同意。（7）乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。3、如該房產(chǎn)權(quán)利狀況與上述情況不符，特別是不符合甲方承諾之保障性住房上市交易條件，導(dǎo)致不能完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照_____%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付以下第種方式的賠償金：（1）已付房價款一倍;（2）買受人全部損失。第二條計(jì)價方式、價款出賣人與買受人按照下列第種方式計(jì)算該房地產(chǎn)價款：（1）按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)單價為每平方米人民幣_____元，總價款為人民幣（大寫：_____）（￥元）。（2）按照建筑面積計(jì)算，該房地產(chǎn)房單價為每平方米人民幣_____元，總價款為人民幣（大寫：_____）（￥元）。（3）按照套計(jì)算，該房地產(chǎn)總價款為：人民幣（大寫：_____）（￥元）。（4）按照計(jì)算，該房地產(chǎn)總價款為。第三條付款方式及期限1、簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣（大寫：_____）（￥元），該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_____】時【抵作】【_____】房屋價款。2、買受人采取下列第種方式付款：（1）一次性付款。買受人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前支付該房屋全部價款。（2）分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前分期支付該房屋全部價款;首期房價款人民幣（大寫：_____）（￥元），應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付;以后各期分別于每月日支付該期款項(xiàng)（大寫：_____）元（￥元）。（3）貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_____】。買受人應(yīng)當(dāng)于____年____月____日前支付首期房價款人民幣（大寫：_____）（￥元），占全部房價款的%。余款人民幣（大寫：_____）（￥元）向（貸款機(jī)構(gòu)）申請貸款支付。（4）其他方式：_______________________________________。3、雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為：_______________________________________。開戶銀行為：_______________________________________。賬號為：___________________________________________。第四條房屋交付期限1、甲方應(yīng)于接收到第期購房款后日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2、甲方在交付乙方房屋時，如建筑面積發(fā)生變化，按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行長退短補(bǔ)。第五條費(fèi)用結(jié)算與維修基金1、甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。2、雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備（如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng)）。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)1、甲方承諾交易標(biāo)的房地產(chǎn)符合上市交易條件，并于房屋交付后的日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。但依照本協(xié)議第一條房屋出售后所需另行向政府部門補(bǔ)交的土地收益金等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因出賣人原因，致使買受人不能取得房屋轉(zhuǎn)移登記的，買受人有權(quán)通知出賣人解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部房價款萬分之的違約金。2、甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定承擔(dān)。第七條違約責(zé)任本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，守約方有權(quán)通知對方解除合同，并按照合同交易價款的30%向違約方主張違約金，并依法主張相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。出賣人不解除合同的，買受人按日計(jì)算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。第八條風(fēng)險負(fù)擔(dān)本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方取得合同標(biāo)的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積極配合。第九條買賣雙方應(yīng)共同遵守市保障性住房上市交易的有關(guān)政策及規(guī)定，雙方如在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好精神，協(xié)商不成，選定下列種方式解決（不選的劃除）（1）向仲裁委員會申請仲裁。（2）向該房屋所在地人民法院起訴。第十條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補(bǔ)充條款中加以明確。就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。第十一條本合同及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_____2024年回遷協(xié)議房子買賣協(xié)議電子版（二）回遷協(xié)議房屋買賣協(xié)議甲方：（賣方）住址：乙方：（買方）住址：鑒于甲方由于某種原因需要進(jìn)行房屋回遷，且甲方愿意將其在回遷指標(biāo)內(nèi)的房屋出售給乙方，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：（甲方回遷的房屋地址）1.2房屋面積：（甲方回遷的房屋面積）1.3使用權(quán)歸屬：該房屋的使用權(quán)歸甲方所有。第二條買賣價格及支付方式2.1買方購買房屋的價格為：人民幣（大寫）（￥）（小寫）（￥）。2.2支付方式：買方需在簽訂本協(xié)議之日起的（X）天內(nèi)一次性支付全部購房款項(xiàng)。第三條房屋交付及登記手續(xù)3.1房屋的交付日期為本協(xié)議簽訂之日起的（X）天后。房屋交付時，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供符合國家有關(guān)規(guī)定的房屋交付手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)當(dāng)提供以下材料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋合法性證明文件；（3）土地證明文件；（4）相關(guān)稅費(fèi)繳納證明文件；（5）其他相關(guān)交付材料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議所約定的任何一項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)支付對方相應(yīng)的違約金。違約金金額為購房款項(xiàng)的（X%）。4.2若因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和后果。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。第五條附加條款5.1本協(xié)議