業(yè)主與物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)合同完整版

業(yè)主與物業(yè)公司物業(yè)服務(wù)合同完整版合同編號(hào)：__________甲方（業(yè)主）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)公司）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：________________1.2物業(yè)地址：________________1.3物業(yè)類型：________________1.4物業(yè)建筑面積：________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和維護(hù)、養(yǎng)護(hù)；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金的管理和使用；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：________________；（2）公共能耗費(fèi)：________________。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自合同簽訂之日起計(jì)算，甲方應(yīng)按期向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后及時(shí)出具收款憑證。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自簽訂之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用×遲延支付天數(shù)×日利率。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用×未提供服務(wù)天數(shù)×日利率。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：________________乙方（物業(yè)公司）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定提供服務(wù)。8.2甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用情況等。8.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。8.4甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況和自身需求，要求乙方調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。9.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。9.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定使用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用合理、透明。第十條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1當(dāng)存在第三方中介時(shí)，中介方應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。10.2中介方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并出具正