全新租賃合同書

全新租賃合同書合同編號：__________全新租賃合同書第一章總則第一條本合同的訂立根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，訂立本合同。第二條合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第三條房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：____________________房屋面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________第二章租賃期限第四條租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五條續(xù)租租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第六條租金租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第七條租金支付方式乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章押金及退還第八條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第九條押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，__日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。第五章房屋使用及維修第十條房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用及賠償責任。第十一條維修責任租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方負責維修。第六章合同的變更和解除第十二條合同變更合同履行期間，甲乙雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。3.甲方未按照本合同約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七章違約責任第十四條違約責任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此造成的損失。2.甲方未按照本合同約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。3.乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第八章爭議解決第十五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十六條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同的生效、修改和廢止第十七條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十八條合同修改和廢止1.本合同的任何修改和廢止都必須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第十九條甲方優(yōu)先購買權(quán)在本合同租賃期限內(nèi)，如乙方擬將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)在本合同約定的通知期限內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以答復(fù)。甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)或乙方拒絕轉(zhuǎn)讓的，乙方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十條甲方對乙方的經(jīng)營行為的限制乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應(yīng)責任。第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明第二十一條乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)在不改變本合同約定的租賃期限、租金及租賃條件的前提下，乙方有權(quán)將租賃房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本給甲方備案。第二十二條乙方的裝修權(quán)乙方如需對租賃房產(chǎn)進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。甲方同意乙方裝修的，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔裝修、改造費用，并保證裝修、改造后的房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第三章第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明第二十三條第三方中介的職責第三方中介作為本合同的介紹人，應(yīng)負責協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的交付、租金的收取、合同的解除等工作。第三方中介未能履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二十四條第三方中介的服務(wù)費用第三方中介提供服務(wù)的，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用。甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費用。如甲乙雙方未