上海商鋪?zhàn)赓U合同

上海商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________上海商鋪?zhàn)赓U合同第一章總則第一條本合同的訂立合同編號(hào)：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第二條租賃物及租賃目的第三條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四條租金及支付方式承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金支付方式為每月__________日前，承租方將租金支付至出租方的銀行賬戶。第五條押金承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還承租方押金。第六條合同的變更與解除1.合同變更：雙方同意，如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.合同解除：（1）出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知承租方。（2）承租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方。（3）在任何情況下，提前解除本合同的，承租方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章租賃物的交付與使用第七條租賃物的交付出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租方。第八條租賃物的使用1.承租方應(yīng)按照本合同約定的目的使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途。2.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物。3.承租方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。第九條維修責(zé)任1.在租賃期限內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。2.因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第三章違約責(zé)任第十條出租方的違約責(zé)任1.出租方未按本合同約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。2.出租方未按本合同約定提供租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。第十一條承租方的違約責(zé)任1.承租方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。2.承租方未按本合同約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。第四章?tīng)?zhēng)議解決第十二條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五章附則第十三條合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十四條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第二章租賃物的交付與使用第七條租賃物的交付（續(xù)）7.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。交付內(nèi)容包括：（1）租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）租賃物處于適租狀態(tài)，滿足乙方的租賃目的；（3）提供租賃物的使用和操作手冊(cè)，及相關(guān)培訓(xùn)。7.2乙方應(yīng)按照甲方提供的使用和操作手冊(cè)，合理使用租賃物。第八條租賃物的使用（續(xù)）8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的目的使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途。8.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或支付甲方維修費(fèi)用。第九條維修責(zé)任（續(xù)）9.1在租賃期限內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第四章違約責(zé)任第十條甲方未按本合同約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。第十一條乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。第十十二條乙方未按本合同約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第二章租賃物的交付與使用第七條租賃物的交付（續(xù)）7.1乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給甲方。交付內(nèi)容包括：（1）租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；（2）租賃物處于適租狀態(tài)，滿足甲方的租賃目的；（3）提供租賃物的使用和操作手冊(cè)，及相關(guān)培訓(xùn)。7.2甲方應(yīng)按照乙方提供的使用和操作手冊(cè)，合理使用租賃物。第八條租賃物的使用（續(xù)）8.1甲方應(yīng)按照本合同約定的目的使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途。8.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。8.3甲方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或支付乙方維修費(fèi)用。第九條維修責(zé)任（續(xù)）9.1在租賃期限內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第四章違約責(zé)任第十條乙方未按本合同約定交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。第十一條甲方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。第十二條甲方未按本合同約定使用租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__________%。當(dāng)有第三方中介時(shí)的，附件條款及說(shuō)明第一章總則第一條本合同的訂立（續(xù)）1.1本合同由甲方、乙方及第三方中介于__________年__________月__________日訂立。1.2第三方中介的名稱：__________1.3第三方中介的地址：__________1.4第三方中介的法定代表人：__________1.5第三方中介的聯(lián)系電話：__________1.6第三方中介的電子郵箱：__________第三條租賃物的交付與使用（續(xù)）3.1