不漲房租的合同

不漲房租的合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方違反本合同第五條第三款的，乙方有權(quán)拒絕支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿失效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第九條甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明9.1甲方承諾在租賃期內(nèi)，不得隨意提高租金，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照政策規(guī)定調(diào)整租金。9.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常使用壽命消耗的設(shè)施；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。9.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。除提前通知乙方外，甲方不得安排第三方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修、檢查等事宜。第十條乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明10.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。10.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。10.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的改善建議，甲方應(yīng)在收到建議后一個月內(nèi)予以回復(fù)，并根據(jù)實際情況進(jìn)行改進(jìn)。第十一條第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明11.1第三方中介在甲方乙雙方簽訂合同前，應(yīng)對出租房屋進(jìn)行實地查看，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求。11.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方乙雙方辦理租賃合同簽訂、押金支付、租金支付等相關(guān)手續(xù)。11.3第三方中介在合同履行期間，應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查，確保租賃雙方遵守合同約定。如發(fā)現(xiàn)違約行為，第三方中介應(yīng)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助解決爭議。11.4第三方中介應(yīng)按照約